რისი ყიდვა შემიძლია ქირით?

რამდენის გადახდა შემიძლია ბინაში? თუ თქვენ ეძებთ ამ პასუხს, თქვენ მიხვედით სწორ სტატიაში.

სახელმძღვანელოს

იმისათვის, რომ დარწმუნდეთ, რომ არ შეგიყვარდებათ ბინა, რომელიც თქვენს შესაძლებლობებს აღემატება, ჯობია რამდენიმე ნომრის დაჭერა. საბედნიეროდ, არსებობს რამდენიმე ზოგადი და კარგად დამკვიდრებული ცერის წესები ამაში დასახმარებლად, მაგალითად, თქვენი შემოსავლის 30 პროცენტამდე გაქირავება. ასე რომ, მაგალითად, თუ თქვენ გამოიმუშავებთ $50,000 წელიწადში ხელფასში, შეგიძლიათ გონივრულად გამოყოთ 30% ან $15,000 წელიწადში ქირით. $15,000 გაყოფილი 12 თვეზე არის $1,250 ქირავდება. გაითვალისწინეთ, რომ ზოგიერთი ექსპერტი თვლის, რომ თქვენ უნდა გამოყოთ 30% თქვენს გადასახადის შემდგომ შემოსავალზე, ვიდრე გადასახადამდე.

ასეთი ინსტრუქციები შეიძლება იყოს გამოსადეგი იმის განსაზღვრაში, თუ რისი ყიდვის საშუალება გაქვთ. ამის მიახლოების კიდევ ერთი გზაა პასუხის დაბრუნება და დარწმუნდით, რომ კომფორტულად გრძნობთ დარჩენილი თანხას. გესმოდეთ, რომ ქირა შეიძლება მოიცავდეს სხვა ხარჯებსაც, როგორიცაა კომუნალური მომსახურება, პარკინგი, კეთილმოწყობის საფასური და სხვა. დარწმუნდით, რომ გესმით, რა არის მთელი ეს ხარჯები და როგორ შევადაროთ ხარჯები.

გააკეთე მათემატიკა

ახლა, მოდით, დავიწყოთ. ეს ნიშნავს თქვენი შემოსავლისა და ხარჯების დეტალურ აღწერას. არ დაგავიწყდეთ თქვენი დანაზოგისა და ინვესტიციის მიზნების ჩართვა.

ხარჯების შეფასება

დაიწყეთ თქვენი ხარჯების შეფასებით. ეს მოიცავს თანხას, რომელიც გჭირდებათ ისეთი ნივთებისთვის, როგორიცაა ტელეფონი, ტრანსპორტი, საკვები, მანქანის დაზღვევა, ჯანმრთელობის დაზღვევა, დამქირავებლის დაზღვევა, სტუდენტური სესხის გადახდა, კომუნალური მომსახურება, მანქანის გადახდა, ნებისმიერი სხვა ვალის გადახდა, ჯანდაცვა, დაზღვევა, ტანსაცმელი და გართობა.

თუ თქვენ გაქვთ რაიმე სხვა აუცილებლობა, როგორიცაა გლობუს-ტროტინგი ან ჯანმრთელობის კლუბის წევრობა, ჩართეთ ისინიც.

თუ იყენებდით პროგრამულ უზრუნველყოფას ან აპს თქვენი ხარჯების თვალყურის დევნებისთვის, ბიუჯეტის ეს სავარჯიშო შედარებით მარტივი უნდა იყოს. თუ არა, შეგიძლიათ სცადოთ ერთი, რათა დაგეხმაროთ თქვენი ხარჯების სურათის შექმნაში. თუ პირველად აპირებთ გამგზავრებას საკუთარ თავზე, შეიძლება დაგჭირდეთ გარკვეული შეფასებების გაკეთება ციტატების მიღებით, მაგალითად, ქირავნობის დაზღვევაზე (ჩვეულებრივ, არაუმეტეს $20-დან $30-მდე თვეში უმეტეს რაიონებში). იფიქრეთ ბანკებისა და საკრედიტო ბარათების ძველ განცხადებებზე, რათა შეაფასოთ ხარჯები და არა გამოიცნოთ რა იქნება თქვენი აზრით ხარჯები.

ბონუს რჩევა: განიხილეთ ფულის განთავსება გადაადგილებისთვის, მათ შორის ნივთების გადაადგილებისთვის, გადამტანები, ავეჯი ახალი ბინისთვის და სხვა, რაც შეიძლება ძვირი დაჯდეს.

განსაზღვრეთ თქვენი შემნახველი მიზნები

თქვენ არ გსურთ იცხოვროთ ფინანსურ ზღვარზე, თუ ამის თავიდან აცილება შეგიძლიათ. კატასტროფისგან ერთი ანაზღაურების თავიდან აცილების მიზნით, შესაძლოა განიხილოთ წვიმიანი დღის ფონდის შექმნა, რომელიც შეგიძლიათ გადაიტანოთ საგანგებო სიტუაციებში. მაგალითად, თუ სამუშაოს დაკარგავთ ან თქვენს მანქანას ძვირადღირებული შეკეთება სჭირდება, შეიძლება დაგჭირდეთ გარკვეული თანხა თქვენი გადასარჩენად.

ინვესტიცია ჩადეთ მომავალში

ახლა მოდით ვიფიქროთ გრძელვადიან პერსპექტივაში. იმის გამო, რომ თქვენ შეგიძლიათ ისარგებლოთ თქვენი ინვესტიციების კომპლექსური ზრდით, ადამიანები, რომლებიც იწყებენ დაზოგვას პენსიაზე გასვლისას, როდესაც ისინი ახალგაზრდები არიან, უფრო სავარაუდოა, რომ აგროვებენ ბუდეს კვერცხს, ისეთი ნივთების ჩათვლით, როგორიცაა 401(K) ან IRA. განიხილეთ ეს ექსპერტთან, რათა გაიგოთ მეტი ფინანსური სტრატეგიებისა და მიდგომების შესახებ, რომლებიც შესაძლოა საუკეთესო იყოს თქვენთვის.

გამოთვალეთ თქვენი გადასახადის შემდგომი შემოსავალი

შეიტყვეთ თქვენი შემოსავალი გადასახადის შემდეგ.

• • გამოიყენეთ რა შემიძლია? განტოლება. ზემოაღნიშნულის გავლის შემდეგ, თქვენ ახლა გაქვთ ინფორმაცია, რომელიც გჭირდებათ განტოლებაში ჩასართავად, რომელიც გეტყვით, რამდენი დაგრჩენიათ თქვენი ბინისთვის: ანაზღაურება სახლში – ხარჯების დაზოგვა – ინვესტიციები = რისი გადახდა შეგიძლიათ ქირაში.

მაგალითი

მაგალითისთვის ავიღოთ იგივე 50,000 დოლარი წელიწადში ხელფასი. თუ ვივარაუდებთ, რომ თქვენ გამოიმუშავებთ $35,000 გადასახადების შემდეგ და არ გეგმავთ რაიმე ინვესტიციას ამ წელს ფულადი სახსრების ნაკადის გამო, $35,000 – $20,000 ხარჯებში – $1,000 დანაზოგი – $0 ინვესტიცია = $14,000. $14,000 წელიწადში არის ის, რაც დაგრჩათ გასაქირავებლად. ამ შემთხვევაში, თვეში დაახლოებით 1,166 დოლარი გაქვთ გასაქირავებლად. თუ თქვენი ქირა ახლოს არის, ის შეიძლება იყოს მჭიდრო. დარწმუნდით, რომ საკმარისად გაქვთ გამოყოფილი ბინის ყველა ხარჯისთვის და კომფორტულად გრძნობთ თანხას.

გაითვალისწინეთ, რომ ეს რიცხვი არის სავარაუდო და მხოლოდ ისეთივე კარგია, როგორც თქვენ მიერ ფორმულაში ჩადებული მონაცემები (ანუ, თუ არ აფასებთ ხარჯებს, მაშინ ფორმულა შეიძლება არ იყოს ზუსტი). მაგრამ როდესაც გესმით, როგორ მიედინება ფული და გადაიტანეთ თანხები ქაღალდზე, შეგიძლიათ უკეთ გაუმკლავდეთ ქირის ხელმისაწვდომობას და, შესაძლოა, თავი კომფორტულად იგრძნოთ, სანამ იჯარის გაფორმებაზე წახვალთ.

ყველას მდგომარეობა, ცხოვრების წესი და მიზნები განსხვავებულია. იმედია, ცოტა უფრო მზად იქნებით მოგზაურობის დასაწყებად.