თუ თქვენ ფიქრობთ ბინის დაქირავებაზე, არის კონკრეტული რამ, რაც უნდა მოძებნოთ იჯარაში, რათა თავიდან აიცილოთ პოტენციური პრობლემები ან გაუგებრობები მოგვიანებით. აი ისინი:
სწრაფი შემაჯამებელი ვიდეო (თუ გსურთ) და შემდეგ განაგრძეთ კითხვა…
1. იჯარის ვადა
რა არის იჯარის ხანგრძლივობა? ეს მკაფიოდ უნდა იყოს ნათქვამი. ყველაზე გავრცელებული ვადა არის 12 თვე (ერთი წელი), მაგრამ ეს შეიძლება განსხვავდებოდეს.
2. ქირავდება ($)
ყოველთვიურად გაწეული ქირის ოდენობა უნდა იყოს გათვალისწინებული იჯარაში; კომუნალურ გადასახადებთან ერთად ან სხვა გადასახადებთან ერთად, რომლებიც მესაკუთრეს მართებთ.
3. უზრუნველყოფის ანაბარი
რამდენად უსაფრთხოების ანაბარი გჭირდებათ წინასწარ გადახდა? ასევე, შეამოწმეთ არის თუ არა რაიმე დამატებითი გადასახადი, რომელიც თქვენ გელით თავიდანვე, როგორიცაა ადმინისტრატორის საფასური ან კეთილმოწყობის საფასური.
4. შეწყვეტა
თუ რომელიმე მხარეს რაიმე მიზეზით სჭირდება იჯარის შეწყვეტა, რა არის შეტყობინების ვადა? და როგორ არის საჭირო ასეთი შეტყობინების მიწოდება?
5. შინაური ცხოველების პუნქტი
ნებადართულია შინაური ცხოველები? ეს პუნქტი შეიძლება არსებობდეს მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ბინაში არის დებულება შინაური ცხოველებისთვის.
6. იჯარით გაცემა
შეიძლება არსებობდეს ქვეიჯარის პუნქტი, რომელიც საშუალებას აძლევს ან კრძალავს მას. დარწმუნდით, რომ შეამოწმეთ ეს, თუ თქვენ აპირებთ ბინის ქვეიჯარას.
7. იჯარის დარღვევა / ვადაზე ადრე შეწყვეტა
თუ თქვენ არღვევთ იჯარას რაიმე მიზეზით ან გჭირდებათ ვადაზე ადრე შეწყვიტოთ იჯარა, სავარაუდოდ, დაჯარიმდება. თეორიულად, თქვენ შეიძლება დაგეკისროთ პასუხისმგებლობა იჯარის დარჩენილი პერიოდის განმავლობაში. გაარკვიეთ რამდენია ჯარიმა.
8. პარკინგი
პარკინგი შედის თუ ცალკე გადასახადის გადახდა გჭირდებათ? გაარკვიეთ სად არის თქვენი პარკინგი და პარკინგის ტიპი (დაჯავშნილი ან დაჯავშნული, დაფარული ან დაუფარავი).
9. პასუხისმგებელი ფინანსური მხარეები
თუ თქვენ გყავთ ოთახის თანამშრომელი და ერთ-ერთი თქვენგანი ვერ გადაიხდის, სავარაუდოდ მაინც პასუხისმგებელი ხართ ყველა გადახდაზე. ამას ჰქვია ინდივიდუალური და ერთობლივი პასუხისმგებლობა.
10. ტექნიკური
გაარკვიეთ, მოვლა შედის ქირის ღირებულებაში თუ ცალკე ღირებულებაში? თუ არსებობს დამატებითი ხარჯები, დარწმუნდით, რომ არსებობს მკაფიო დებულება იმის შესახებ, თუ რამდენს დაგიბრუნებთ ყოველთვიურად.
11. დამქირავებელთა დაზღვევა
იჯარა მოითხოვს თუ არა შეძენას ქირავდება დაზღვევა? მაშინაც კი, თუ ეს ასე არ არის, სავარაუდოდ, კარგი ვარიანტია თქვენი ნივთების დასაცავად გაუთვალისწინებელი დაფარული სიტუაციის შემთხვევაში.
12. Გასაღებები
რამდენი გასაღები მიეცემა? რა ღირს მათი დაკარგვის შემთხვევაში? ასევე, როგორც ა უსაფრთხოების გათვალისწინება, ჰკითხეთ, შეიცვლება თუ არა გასაღებები თქვენს ბინაში გადასვლამდე.
13. ქონებრივი ცვლილებები
შეგიძლიათ რაიმე ცვლილებების ან გადაკეთების გაკეთება ბინაში? თქვენ შეიძლება მხოლოდ მცირე რაოდენობის ხვრელების გაკეთების უფლება გქონდეთ სურათებისა და ნამუშევრების დასაკიდებლად, მაგრამ წინასწარ შეამოწმეთ ეს.
14. არაჩვეულებრივი პირობები
აქვს თუ არა იჯარას რაიმე უჩვეულო პირობები, რომლითაც არ ხართ კომფორტული? დარწმუნდით, რომ ეს წინასწარ შეამოწმეთ.
იმის ცოდნა, თუ რა უნდა მოძებნოთ იჯარაში, დაზოგავთ უამრავ პოტენციურ პრობლემას მომავალში. ეს არის რამდენიმე ძირითადი ელემენტი, მაგრამ რა თქმა უნდა, თქვენ უნდა გადახედოთ მთლიან იჯარას და დარწმუნდით, რომ გესმით.
