არა, ქირა არ არის იგივე, რაც იპოთეკა.
მთავარი განსხვავება ქირასა და იპოთეკას შორის არის ის, რომ იპოთეკა არის სესხი გამოყენებული შეძენა სახლი ან სხვა უძრავი ქონება, ხოლო ქირას იხდით იკავებენ ბინას ან სახლს გარკვეული პერიოდის განმავლობაში.
მიუხედავად იმისა, რომ ქირავნობისა და იპოთეკის გადახდა ხშირად შეიძლება მსგავსი იყოს დოლარის ოდენობით, ეს ორი ტერმინი არ არის იგივე.
ერთადერთი, რაც ქირასა და იპოთეკას აქვს საერთო, არის ის, რომ ორივე ეხება საცხოვრებლისთვის გადახდილ ფულს და ორივე გადახდა, როგორც წესი, ყოველთვიურად ხდება.
უნდა იყიდო თუ იქირაო ბინა?
დებატები მძვინვარებს იმაზე, არის თუ არა ეს უკეთესი დაქირავება ან იყიდე სახლი. ბევრი ადამიანი წყვეტს რა გააკეთოს, ძირითადად მათი ემოციებიდან გამომდინარე და შემდეგ ცდილობს მოიძიოს ფაქტები, რომლებიც მხარს უჭერს მათ უკვე მიღებულ გადაწყვეტილებას (იხ. 8 მიზეზი ქირაობის წინააღმდეგ ყიდვისთვის).
ათწლეულების განმავლობაში, ზოგადი წესი იყო, რომ სახლის ყიდვას უფრო გონივრული ჰქონდა, ვიდრე ქირავნობა, მაგრამ როგორც 2007/2008 წლების დიდი ფინანსური კრიზისი მოწმობს, სახლის ღირებულებები ყოველთვის არ იზრდება.
დაქირავება უფრო მეტ მოქნილობას გვთავაზობს, ვიდრე ყიდვას. თქვენ შეგიძლიათ გადახვიდეთ, როდესაც იჯარის ვადა ამოიწურება და არ უნდა ინერვიულოთ თქვენი სახლის გაყიდვაზე. თქვენ ასევე შეგიძლიათ დაზოგოთ ფული ძვირადღირებულ რემონტზე, რადგან მემამულეები ზოგადად გაუმკლავდებიან ტექნიკურ საკითხებს.
სახლის ყიდვა უზარმაზარი ფინანსური ვალდებულებაა, რადგან თქვენ ხართ პასუხისმგებელი სახლზე და უფრო რთულია გადაადგილება, თუ თქვენი ცხოვრებისეული გარემოებები შეიცვლება.
რა უნდა გააკეთო?
საბოლოო ჯამში, ამ კითხვაზე პასუხის გაცემა რთულია, რადგან არც ერთი გამოსავალი არ მუშაობს ყველასთვის. თქვენ უნდა იცოდეთ რა არის თქვენი საჭიროებები და როგორ ჯდება ისინი მიმდინარე გარემოში. სახლის დაქირავებას და ყიდვას აქვს დადებითი და უარყოფითი მხარეები, ამიტომ აზრი აქვს შეაფასოთ თქვენი პირადი გარემოებები, რათა გააკეთოთ სწორი არჩევანი თქვენი ცხოვრების სტილის საჭიროებებისთვის. საუკეთესო რჩევაა, გაიგოთ განათლება ქირავნობის დადებითი და უარყოფითი მხარეების შესახებ. შეამოწმეთ რამდენიმე რესურსი ქვემოთ მოცემულ თემაზე.
