გადაადგილებამდე რამდენი თვით ადრე უნდა დაიწყოთ ბინის ძებნა? ახალ ბინაში გადასვლა შეიძლება იყოს სტრესული, რადგან გასათვალისწინებელია ბევრი რამ, განსაკუთრებით თუ თქვენ ხართ სახელმწიფოს გარეთ გადასვლა, ან ქვეყნის გარეთ.
დამქირავებლები ხშირად უშვებენ შეცდომას, როდესაც ეძებენ ბინებს ადრე თუ გვიან. მაშ, როდის არის კარგი დრო? ეს დამოკიდებულია ბევრ ფაქტორზე, ასე რომ შეიტყვეთ მეტი ქვემოთ.
დაგეგმეთ ვადები
გასაქირავებლად ბინის ძიების დასაწყებად საუკეთესო ვადა დამოკიდებულია იმაზე, თუ რა ფართობზე აირჩევთ საცხოვრებლად. მაგალითად, ეს იქნება დამოკიდებული იმაზე, არის თუ არა ბევრი ბინა ხელმისაწვდომი ასარჩევად და თქვენს პირად პრეფერენციებზე. ფილადელფიაში, მემამულეების უმეტესობა ითხოვს 60 კალენდარული დღის შეტყობინებას თქვენი იჯარის დასრულებიდან, ასე რომ თქვენ უნდა დაგეგმოთ გასაქირავებელი ადგილების ხელმისაწვდომობის ცოდნა იჯარის დასრულებამდე დაახლოებით 2 თვით ადრე. შეიძლება არსებობდეს მრავალი მიზეზი, რის გამოც ბინა შეიძლება სწრაფად გახდეს ხელმისაწვდომი, მაგალითად, მოულოდნელი გადაადგილება ან სიკვდილი. თუმცა, როგორც პრაქტიკული წესი, თუ ვივარაუდებთ, რომ უბანს, რომელსაც თქვენ უყურებთ, აქვს შეზღუდული მარაგები, გონივრული დრო ბინის ძიების დასაწყებად არის დაახლოებით 2.5 თვე (ან 75 დღე) იმ მომენტიდან, როდესაც გსურთ გადაადგილება, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ. მოამზადეთ ბინების სია, შეზღუდეთ იგი, ჩაატარეთ ბინების ტურები და არ იგრძნოთ თავი აჩქარებული.
თუ ძალიან ადრე დაიწყებთ ყურებას, ყველაფერი, რაც მაშინ იყო ხელმისაწვდომი, შესაძლოა აღარ იყოს ხელმისაწვდომი თქვენი გადასვლის თარიღთან ახლოს, რაც თქვენს თავდაპირველ ძიებას რბილად ან ძალიან არაპროდუქტიულს ხდის. თუ ძალიან გვიან დაიწყებთ ყურებას, შეიძლება იძულებული გახდეთ გადახვიდეთ ისეთ საქმეში, რომელიც ნამდვილად არ გსურთ, რადგან არ გქონდა საკმარისი დრო თქვენი ოცნების გასაქირავებლად.
დაიწყეთ კვლევა ონლაინ
როდესაც მზად იქნებით, დასაწყებად უმარტივესი გზაა თქვენი ონლაინ ძიების დაწყება. უნდა შეხედო ბინების საძიებო ვებსაიტები და მართეთ ცალკეული საზოგადოების ვებსაიტები. უშუალოდ ცალკეული თემის ვებსაიტებს შეუძლიათ უკეთ წარმოდგენა მოგცეთ თითოეული თემის განცდაზე და შეგიძლიათ მეტი დეტალების შეგროვება ამ გზით, ვიდრე მხოლოდ ბინების ჩამონათვალის ვებსაიტების ყურება.
ინტერნეტში ძიება საშუალებას გაძლევთ სწრაფად და ეფექტურად გაუშვათ ფართო ქსელი, რომ ნახოთ ყველა ბინა თქვენთვის საინტერესო კონკრეტულ უბანში. შემდეგ თქვენ შეგიძლიათ მარტივად შეამციროთ თქვენი მოთხოვნები თქვენთვის მნიშვნელოვან ფუნქციებზე, როგორიცაა აივანი, კარადა. , სარეცხი/საშრობი, საცურაო აუზი, ბიუჯეტი და სხვა. შეიძლება დაგჭირდეთ ელცხრილის დაწყება ან ჩაწერეთ ფურცელზე, ყველა ბინის საზოგადოება, რომელიც თქვენთვის საინტერესოა ერთ სვეტში, შემდეგ კი მეორე სვეტებზე, თქვენთვის მნიშვნელოვანი ფუნქციების ჩამონათვალი. დააყენეთ გამშვები ნიშანი თითოეული სვეტის გვერდით, სადაც ბინების კომპლექსი აკმაყოფილებს თქვენს მოთხოვნას. ტელეფონის ნომრებიც დაწერეთ. შემდეგ, როცა დაასრულებთ, დაურეკეთ თითოეულ შენობას ფუნქციების დასადასტურებლად.
გახსოვდეთ, რომ ეწვიოთ სხვადასხვა ონლაინ წყაროებს, არა მხოლოდ ბინების ჩამონათვალის ვებსაიტებს, არამედ უშუალოდ ცალკეული საზოგადოების ვებსაიტებს. თქვენ შეიძლება განიხილოთ 3rd პარტიების ბაზრები მანამ, სანამ თქვენ უფრთხილდებით თაღლითობას და არალეგიტიმურ გაქირავებას მესამე მხარის ბაზრის წყაროებზე.
ზოგადად, თქვენ დაიწყებთ კვლევას დაახლოებით 2.5 თვით ან 75 დღით ადრე, სანამ მზად იქნებით გადაადგილებისთვის.
შეზღუდეთ თქვენი პარამეტრები
ახლა, როდესაც თქვენ გაქვთ თქვენი სია, დროა დაასახელოთ ის. თქვენ შეგიძლიათ დაიწყოთ ვარსკვლავის დაყენებით თითოეული ბინის საზოგადოების გვერდით, რომელიც გამოირჩეოდა თქვენთვის. შემდეგ, გადახედეთ შენობებს, რომლებიც დანიშნეთ ვარსკვლავი და დაასახელეთ რომელია თქვენი ფავორიტი. თქვენი რეიტინგი შეიძლება შეიცვალოს ტურის პროცესის დაწყებისთანავე, მაგრამ კარგია, რომ შეხვიდეთ რანგის გათვალისწინებით. თუ გინდა გააკეთო ა ყოვლისმომცველი ბინის შედარება ანალიზი, თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ VALLR (ღირებულება, ხელმისაწვდომობა, მდებარეობა, ცხოვრების წესი, რეპუტაცია).
დაიწყეთ აპარტამენტების ტური
როგორც კი დაასრულებთ თქვენს ონლაინ კვლევას და შეავიწროვებთ თქვენს სიას, დროა დაგეგმეთ ბინის ტურები ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ ნახოთ ისინი პირადად. ეს კარგი გზაა იმ ადგილის დასათვალიერებლად და საკუთარი თავის იქ მცხოვრები წარმოსადგენად.
თქვენი ბინის ტურების დროს, დარწმუნდით, რომ შეხედეთ ბევრ რამეს, როგორიცაა ბინის მახასიათებლები, უსაფრთხოების მახასიათებლები, მიმდებარე უბანი, გამწვანება და სამუშაო ადგილებთან ან საზოგადოებრივ ტრანსპორტთან სიახლოვე. თუ სამსახურში წასვლა მოგიწევთ, რამდენი დრო სჭირდება და როგორ მიხვალთ იქ? თუ სკოლის მოსწავლეები გყავთ, რა მანძილზეა უახლოესი სკოლა? გაითვალისწინეთ ყველა ეს ფაქტორი თქვენი ბინის ტურების დროს.
კარგი ის არის, რომ ახალი ბინები ბაზარზე თითქმის ყოველდღიურად გამოდის. უბრალოდ არ დაელოდოთ თქვენი იჯარის დასრულებას, წინააღმდეგ შემთხვევაში შეიძლება დასრულდეთ ისეთი რამ, რაც არ გსურთ სასოწარკვეთის გამო.
