ყველა საცხოვრებელი კორპუსი ერთნაირია?

ყველა კორპუსი ერთნაირია? არა, ყველა კორპუსი ერთნაირი არ არის. მაშინაც კი, თუ ერთი შეხედვით ფიქრობთ, რომ საცხოვრებელი კორპუსები "იგივე გამოიყურება", ისინი მნიშვნელოვნად განსხვავდებიან მშენებლობის ხარისხზე, ბინის შიდა მახასიათებლებზე, მოვლაზე, მომსახურებაზე და სხვა.

საცხოვრებელი კორპუსების 16 განსხვავება:

1. მშენებლობა (ხარისხი)
2. შიდა ერთეული (ხარისხი)
3. როგორ ამზადებენ ბინებს მას შემდეგ, რაც წინა მოიჯარე გადავიდა
4. ურთიერთობა
5. გამწვანება
6. სამსახურის
7. უსაფრთხოების ზომები ადგილზე
8. ზომა
9. შესასვლელი ტიპი
10. კეთილმოწყობის
11. მდებარეობა
12. შენობის მოვლა
13. პარკინგი
14. HVAC-ის ხარისხი
15. ენერგიის დაზოგვის ფუნქციები
16. ხელმისაწვდომს

იხილეთ ქვემოთ თითოეული მათგანის შესახებ დეტალებისთვის.

1. მშენებლობის ხარისხი

ისევე, როგორც ცუდად აშენებული სახლები, იგივე ეხება მრავალბინიან შენობებს. მშენებლობის ხარისხი მოიცავს ყველაფერს, ფასადიდან და გარეგნობით დამთავრებული სამშენებლო პროცესში გამოყენებული მასალებით დამთავრებული. რამდენიმე კითხვა და დაკვირვება.

• არის თუ არა ექსტერიერი თავისუფალი თვალის ნაოჭებისგან, როგორიცაა წყლის მრიცხველები ელექტრო მრიცხველები და ბოძები?
• რა ხმის კონტროლის ზომები ადგილზე არიან?
• არის თუ არა საკმარისი ბუნებრივი შუქი ფანჯრებიდან?
• არის აივნები დამატებითი სივრცისთვის?
• არის თუ არა ფანჯრები ენერგოეფექტური, რათა მინიმუმამდე დავიყვანო ელექტროენერგიის გადასახადები?
• უძლებს დროის გამოცდას ინტერიერი და ექსტერიერი თუ გაცვეთილი ჩანს?

2. შიდა ერთეულის ხარისხი

თქვენ უნდა დააკვირდეთ შიდა განყოფილების ხარისხს (როგორც სისუფთავეს, ასევე ფუნქციებს). ეს შეიძლება მოიცავდეს ისეთ ნივთებს, როგორიცაა სამზარეულო, გასასვლელი კარადები, აბანოები, სასადილო ოთახები და სხვა. კონფიდენციალურობა ასევე ფაქტორია. არის თუ არა ოთახები შექმნილი კონფიდენციალურობისთვის, ეს განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია, თუ თქვენ აპირებთ თანამემამულეებთან გაზიარებას. კარები დამზადებულია მყარი მასალისგან ისე, რომ არ გესმოდეთ თქვენი თანამემამულე?

3. როგორ ამზადებენ ერთეულებს წინა მოიჯარის შემდეგ

ზოგიერთ მრავალბინიან კორპუსში (კარგად მართულ შენობებში) დიდი ყურადღება ექცევა ბინების მომზადებას გადაბრუნების შემდეგ (ანუ მას შემდეგ, რაც წინა მოიჯარე წავა და თქვენ შემოხვალთ). ეს უნდა მოიცავდეს ყველა კედლის ხელახლა შეღებვას, ხალიჩისა და იატაკის პროფესიონალურ გაწმენდას, ყველა ტექნიკის შემოწმებას და სხვა, მაგრამ ბევრ შენობას აქვს მალსახმობები; ისინი ასრულებენ კედლების ზედაპირულ შეხებას, წმენდას და ზოგად მომზადებას. ჰკითხეთ, როგორ არის მომზადებული ბინების ერთეულები. ბევრ დამქირავებელს ავიწყდება ამის გათვალისწინება.

4. ურთიერთობა

კომუნიკაციას შეუძლია ყველა განსხვავება შეიტანოს დიდ კორპუსსა და საშუალო კორპუსს შორის. ზოგჯერ ეს იმიტომ კი არ არის, რომ მენეჯმენტს არ სურს კომუნიკაცია, მაგრამ ზოგჯერ იმიტომ, რომ ეს რთულია. ძნელია მაცხოვრებლებთან ყველა მიმდინარე პროექტის კომუნიკაციის პროაქტიულად დაგეგმვა, სარემონტო მოთხოვნების მოგვარება და ახალი ბინების დაქირავება. ასე რომ, ზოგჯერ კომუნიკაცია ცდება მხარეს.

ჩვეულებრივი მაგალითი იქნება მენეჯმენტი, რომელიც გეგმავს ავტოსადგომის ხელახლა მოპირკეთებას, მაგრამ მათ დაავიწყდათ, რომ ყველა მაცხოვრებელს ეთქვათ წინა დღეს. ახლა მოსახლეობამ უნდა ამოიღოს ყველა მანქანა და მოძებნოს ალტერნატიული პარკინგი. ეს რომ ყოფილიყო საკმარისი გაფრთხილებით, შესაძლოა, მაცხოვრებლები თავიანთ მანქანას მეგობრის სახლში გადაიტანდნენ ან სხვა რამეს გააკეთებდნენ. მოსახლეობასთან კარგი კომუნიკაცია ფასდაუდებელია, მაგრამ იშვიათია. ბევრ დამქირავებელს ავიწყდება ამის გათვალისწინება.

5. გამწვანება

გამწვანება და გამწვანება წარმოუდგენლად მნიშვნელოვანი მახასიათებელია, რაც განასხვავებს ბინის შენობებს. არის მრავალბინიანი კორპუსები, რომლებიც თითქმის არაფერს ინვესტირებენ გამწვანებაში და სხვა აპარტამენტები, რომლებსაც აქვთ ულამაზესი უბიწო ადგილი. გარდა იმისა, რომ უკეთესად გრძნობთ თავს თქვენს სახლთან, კარგი გამწვანება ასევე შეუძლია შეამციროს ხმაურის რაოდენობა, გააციოს ტერიტორია ბუნებრივად, თავიდან აიცილოს წყალდიდობა და კარგი შთაბეჭდილება მოახდინოს თქვენს ოჯახსა და მეგობრებზე.

6. მომსახურება და მოვლა

რამ იშლება, რაც ნორმალურია. მაგრამ ზოგიერთი საცხოვრებელი კორპუსი განსხვავდება იმით, თუ რამდენი დრო სჭირდება მის შეკეთებას სხვებთან შედარებით. ბუნებრივია, მოგინდებათ საცხოვრებელი კორპუსი, რომელიც შეძლებისდაგვარად სწრაფად განიხილავს ნებისმიერ საკითხს, რათა თქვენი ცხოვრება ნორმალურად დაბრუნდეს მინიმალური შეფერხებით.

7. უსაფრთხოების ზომები ადგილზე

უსაფრთხოება არის კიდევ ერთი ფაქტორი, რომელიც განსხვავდება შენობებს შორის. უსაფრთხოების გარანტიას ვერავინ შეძლებს, მაგრამ აქ არის რამდენიმე რამ, რაც გასათვალისწინებელია:

• არის თუ არა სათვალთვალო სისტემები შენობის და პარკინგის ირგვლივ?
• კარებზე არის სამაგრები?
• იცვლებიან გასაღებები მოიჯარეებს შორის?
• არის თუ არა შენობა უბანში, სადაც მაღალი კრიმინალია თუ დაბალი დანაშაულის მაჩვენებლები? კიდევ ერთხელ, არც ერთი ტერიტორია არ არის დანაშაულისგან თავისუფალი, მაგრამ ისტორიული დანაშაულის მაჩვენებლების გაზომვა შესაძლებელია და თქვენ უნდა მოძებნოთ ისინი.

8. ზომა

შემდეგი რამ არის ბინის ზომა. ზოგიერთ კორპუსს აქვს უფრო პატარა ბინები, ხოლო ზოგს აქვს უფრო დიდი, ფართო შენობები. ეს არის უზარმაზარი ფაქტორი, რომელიც ეხმარება ადამიანებს გადაწყვეტილების მიღებაში ერთსა და მეორე კორპუსში ცხოვრებას შორის. ეძებთ ბინების ღირებულების შედარებას, შეამოწმეთ როგორ შევადაროთ ბინების სახელმძღვანელო.

9. შესასვლელი ტიპი

კიდევ ერთი განსხვავება მრავალბინიან კორპუსებს შორის არის შესასვლელი ტიპი. არის აქ კერძო შესასვლელი (სადაც შეგიძლიათ პირდაპირ თქვენს ბინაში შეხვიდეთ), ნახევრად კერძო შესასვლელი (სადაც დერეფანს იზიარებთ მხოლოდ 4 ან 6 სხვა ერთეულთან), ან საერთო დერეფნის შენობა, სადაც არის ერთი ან ორი მთავარი შესასვლელი და შესაძლოა საერთო ლიფტი. ? ეს არის პირადი უპირატესობა თქვენთვის სასურველი შესასვლელი ტიპისთვის.

10. კეთილმოწყობა

ზოგიერთ კორპუსს აქვს საკურორტო სტილის ობიექტები, როგორიცაა საცურაო აუზი და კლუბი. სხვა მრავალბინიან კორპუსებს შეიძლება არ ჰქონდეს რაიმე კეთილმოწყობა.

11. მდებარეობა

მდებარეობა. მდებარეობა. მდებარეობა. საუკეთესო კორპუსებს ჩვეულებრივ აქვთ შესანიშნავი ადგილები რომლებიც ახლოსაა სასურსათო მაღაზიებთან, გზატკეცილებთან, გასართობ ცენტრებთან, გარე რეკრეაციულ ცენტრებთან, სალოცავ ადგილებთან, რესტორნებთან, კაფეებთან და ბაზრებთან.

12. შენობის მოვლა

კიდევ ერთი დიდი ფაქტორია შენობის მოვლა და მართვა. ზოგიერთ შენობას აქვს უკეთესი მოვლა, ვიდრე სხვები, ასე რომ, დარწმუნდით, რომ მიმოიხედეთ გარშემო, რომ ნახოთ რამდენად კარგად არის მართული შენობა. აქ არის რამდენიმე რამ, რაც გასათვალისწინებელია:

• შენობა კარგად არის გამწვანებული?
• საღებავი ისევ კარგია თუ გაცვეთილი ჩანს?
• არის თუ არა საერთო ადგილები, როგორიცაა დერეფნები და ლიფტები სუფთა და მოვლილი?
• არის ნაგავი გარე ადგილზე?

ზოგიერთი შენობა სხვებზე უკეთ იქნება შენარჩუნებული.

13. პარკინგი

პარკინგი ისევ ადგილმდებარეობაზე იქნება დამოკიდებული. საგარეუბნო კორპუსებს ექნებათ მეტი პარკირების ხელმისაწვდომობა ვიდრე ქალაქის ცენტრში, ქალაქის ცენტრში. მაგრამ ზოგიერთ კორპუსს აქვს პარკირების პრობლემა (ანუ არ არის საკმარისი პარკინგი), ზოგიერთს კი არა.

14. HVAC-ის ხარისხი

ბევრი მოიჯარე ვერ ითვალისწინებს ამას, მაგრამ ეს მნიშვნელოვანია. ზოგიერთ კორპუსს აქვს ცენტრალური ჰაერი, ხოლო ზოგს აქვს "ფანჯრის ჰაერის ერთეული". მათ შორის ცენტრალური ჰაერის სარგებელი მოიცავს უფრო თანმიმდევრულ ტემპერატურას, პროგრამირებადი თერმოსტატის, უკეთეს ვიზუალურ მიმზიდველობას და მეტ ადგილს. გარდა ამისა, ზოგიერთ კორპუსს აქვს ძალიან მაღალი ენერგოეფექტური HVAC სისტემები, რაც ნიშნავს, რომ თქვენი ყოველთვიური კომუნალური გადასახადები შეიძლება იყოს დაბალი.

15. ენერგიის დაზოგვის ფუნქციები

კიდევ ერთი შეუმჩნეველი ფაქტორი არის ენერგიის დაზოგვის ფუნქციები ბინაში. ეს შეიძლება მოიცავდეს იზოლირებულ სახურავებს, იზოლირებულ ფანჯრებს, მყარი ბირთვის კარებს და კარგი ხარისხის ექსტერიერებს. ეს არა მხოლოდ მნიშვნელოვანია გარემოზე კვალის შესამცირებლად, არამედ დაგეხმარებათ კომუნალური გადასახადების შემცირებაშიც. თუ თქვენ აირჩევთ ენერგოეფექტურ ბინაში ცხოვრებას, სავარაუდოა, რომ თქვენი საერთო ხარჯები უფრო დაბალი იქნება.

16. ხელმისაწვდომობა

ზოგიერთი ერთეული უფრო ძვირია, ვიდრე სხვები, ისეთი ფაქტორების გამო, როგორიცაა ზომა, ხარისხი და მდებარეობა. გადაწყვიტეთ რისი საშუალება გაქვთ, სანამ არჩევანს შეზღუდავთ.

ბოლოს და ბოლოს, არ არის ორი ერთნაირი საცხოვრებელი კორპუსი და არის სხვაზე უკეთესი საცხოვრებელი კორპუსი. ახლა დარწმუნებული ვარ, გესმით, რამდენად განსხვავებული შეიძლება იყოს თითოეული კორპუსი ერთმანეთისგან. თქვენ უნდა გადაწყვიტოთ რა არის თქვენთვის მნიშვნელოვანი თქვენი ცხოვრების წესიდან გამომდინარე და არის თუ არა ა ძვირადღირებული საცხოვრებელი კორპუსი ღირს.

ბოლოს განახლდა: 18 წლის 2021 მაისი