როდესაც თქვენ ეძებთ ბინის დაქირავებას, ამდენი გადაწყვეტილების მიღება გჭირდებათ. Სად ცხოვრობ? Ვისთან ერთად ცხოვრობ? Როგორ სამსახურიდან შორს უნდა იყო? Რამდენი დაქირავება შეგიძლიათ გადახდა? და კიდევ ბევრი რამ!
როდესაც ცდილობთ გადაწყვიტოთ სწორი სართულის გეგმა, შეამოწმეთ ჩვენი სახელმძღვანელო ქვემოთ დასახმარებლად.
1. ღია გეგმის სამზარეულო თუ არა
ბევრი თანამედროვე ბინა გთავაზობთ ღია გეგმის სამზარეულოს განლაგებას, რომელიც აერთიანებს თქვენს სამზარეულოსა და მისაღები ოთახებს. მაგრამ ზოგიერთ აპარტამენტს შეუძლია ცალკე სამზარეულოც შესთავაზოს. როგორია თქვენი პრეფერენციები? გსურთ ღია გეგმის განლაგება, რომელიც საშუალებას მოგცემთ დაუკავშირდეთ თქვენს სტუმრებს მაშინაც კი, როცა ამზადებთ ან ამზადებთ საკვებს? ან, გირჩევნიათ უფრო ტრადიციული სამზარეულო, რომელიც ემსახურება კონკრეტულ მიზანს სხვა სივრცეში შესვლის გარეშე? თქვენ შეგიძლიათ ყურადღება მიაქციოთ ამას იატაკის გეგმებზე, როდესაც განიხილავთ პოტენციურ ბინებს. დღეს, ღია სართულის გეგმის კონცეფციები უფრო პოპულარულია, ვიდრე ჩიხების სამზარეულოები.
2. რამდენი საძინებელი
საძინებლების რაოდენობა დამოკიდებულია იმაზე, ვისთან ერთად ცხოვრობთ. მაგალითად, თუ ოჯახი ხართ, შეიძლება გინდოდეთ თქვენი შვილისგან ცალკე საძინებელი. თუ მარტო ხარ, გეყოლება ოთახის მეგობარი? ალბათ თითოეულ თქვენგანს გსურს საკუთარი საძინებელი, ასე რომ, ალბათ 2 ოთახიანი ბინა. თუ თქვენ აპირებთ მარტო ცხოვრებას, ალბათ ერთი საძინებელი არის ყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ (ან ა 1 საძინებელი ბინა), თუ არ გყავთ რეგულარული სტუმრები ან არ გირჩევნიათ უფრო დიდი ბინა მეტი საძინებლით.
3. რამდენი აბაზანა
კიდევ ერთხელ, სველი წერტილების რაოდენობა დამოკიდებული იქნება ბინაში მცხოვრებთა რაოდენობაზე. თუ თქვენს ოჯახში უფრო მეტი ადამიანი ცხოვრობს (განსაკუთრებით მშრომელი ან სკოლაში მყოფი ბავშვები), შეიძლება დაგჭირდეთ მეტი სველი წერტილი ბინაში. ამგვარად, თქვენ არ ელოდებით ერთი აბაზანის გამოყენებას, როდესაც ყველა დაკავებულია დილით, სამუშაოს ან სკოლის დაწყებამდე. გჭირდებათ სრული სველი წერტილები (სრული სველი წერტილები მოიცავს ტუალეტს ან ცალკე საშხაპეს)? გჭირდებათ აბაზანა აბანოთი, თუ გირჩევნიათ ცალკე შხაპი?
4. საცხოვრებელი და სასადილო ფართი
თუ თქვენ ხართ იმ ტიპის ადამიანი, რომელსაც უყვარს ხშირად გართობა, მაშინ ალბათ გსურს გულუხვი ზომის საცხოვრებელი და სასადილო ფართობი, რომ მოათავსო ვიზიტორები ისე, რომ არ იგრძნოს თავი სიმძიმეზე. დიდი ყურადღება მიაქციეთ სასადილო ადგილს. როგორ მოგწონთ სადილის მირთმევა? გირჩევნიათ სასადილო მაგიდასთან ოფიციალური გარემო? ან, გიხარიათ, რომ თქვენი სტუმრები სადმე ჭამენ? ეს დაგეხმარებათ განსაზღვროთ რამდენად დიდი უნდა იყოს თქვენი სასადილო ფართობი. მოძებნეთ ასევე დიდი სამზარეულოები, რომლებშიც შესაძლებელია პატარა სამზარეულოს მაგიდა.
5. შენობის რომელი სართული
თუ მრავალსართულიან ბინაში აპირებთ ცხოვრებას, ასევე უნდა გადაწყვიტოთ რომელ სართულზე იცხოვროთ. გინდა ცხოვრობს პირველ სართულზემეორე სართული თუ უფრო მაღალი? ორივეს აქვს უპირატესობები. ქვედა სართულებს აქვთ ნაკლები კიბეები ასასვლელად და ლიფტის არარსებობის შემთხვევაში, ამანათის ან ბავშვის ტარება შეიძლება დამღლელი იყოს. ოთხსართულიან ან მეტ შენობებს ძირითადად აქვთ ლიფტები.
6. აივანი ან აივანი
მხოლოდ იმიტომ, რომ ბინაში იცხოვრებთ, არ ნიშნავს, რომ მთლიანად უნდა მიატოვოთ თქვენი გარე ცხოვრების წესი. ბევრი მიწის დონეზე ბაღის სტილის ბინები გთავაზობთ გარე ეზოს სივრცეებს ან აივნებს, რომლებიც საშუალებას მოგცემთ მიიღოთ საუკეთესო ორივე სამყაროდან. მაშინაც კი, თუ უფრო მაღალ დონეზე ცხოვრობთ, ზოგიერთი ბინების კომპლექსი გთავაზობთ დიდ გარე ობიექტებს, როგორიცაა ბაღები, სასეირნო ბილიკები და საცურაო აუზები.
7. გარე ხმაურის ფაქტორები
სანამ კონკრეტულ სართულის გეგმას უყურებთ, ასევე უნდა გაარკვიოთ არის თუ არა ეს კონკრეტული ბინა რომელიმესთან ახლოს ბინის გარე ხმაურის ფაქტორები რამაც შეიძლება გამოიწვიოს პრობლემები (როგორიცაა სახანძრო მანქანების სირენები, მატარებლის ლიანდაგები, ღამის კლუბები და ა.შ.). ეს არ არის ის, რაც გამოჩნდება სართულის გეგმაზე, მაგრამ სანამ გააფორმებთ იჯარას, შეგიძლიათ გაიგოთ ბინის ადგილმდებარეობა, რომელსაც იქირავებთ და განსაზღვროთ, იქნება თუ არა ეს მშვიდი ადგილი.
8. გამრეცხი / საშრობი
აქვს თუ არა ბინას სარეცხი და საშრობი აპარატის შიგნით? თუ არა, რაც შეეხება ახლოს? რამდენი ოჯახი იზიარებს იმ სამრეცხაოს. ზოგიერთ ბინას აქვს ერთი საერთო სამრეცხაო შენობა შენობისთვის, ხოლო ზოგს შეიძლება ჰქონდეს ნახევრად კერძო ობიექტები, რომლებსაც მხოლოდ რამდენიმე სხვა ოჯახს უზიარებთ.
9. კარადები
აქვს თუ არა ბინას დიდი ან თუნდაც დიდი კარადები ტანსაცმლისა და შესანახად? თქვენ შეგიძლიათ განსაზღვროთ კარადების ზომა იატაკის გეგმაზე, რაც სასარგებლოა, თუ შენახვა თქვენთვის მნიშვნელოვანია.
10. საბოლოო მიმოხილვა
სანამ რაიმე იჯარას მოაწერთ ხელს, დარწმუნდით, რომ საფუძვლიანად გადახედეთ იატაკის გეგმას და წარმოიდგინეთ თქვენი ცხოვრების სტილი სივრცეში. აკმაყოფილებს თუ არა სამზარეულო თქვენს საჭიროებებს? აქვს თუ არა ბინას საკმარისი საძინებლები და სველი წერტილები? ოთახები საკმარისად დიდია მოათავსეთ თქვენი ყველა ნივთი? შეესაბამება თუ არა იატაკი თქვენს ცხოვრების წესს? თუ ვერ ხედავთ ზუსტად იმ ბინას, რომელშიც იცხოვრებთ, ან ბინას იგივე განლაგებითა და ოთახის ზომებით, სთხოვეთ ლიზინგის აგენტს ნახოს ბინის სართულის გეგმა, რომელიც ხელმისაწვდომი იქნება და დარწმუნდით, რომ გესმით, როგორია ოთახი განლაგება და ოთახის ზომები ნაჩვენებია იატაკის გეგმაზე იმ მოდელის ბინასთან შედარებით, რომელიც თქვენ დაათვალიერეთ.
სწორი სართულის გეგმის არჩევა არ უნდა იყოს ძალიან სტრესული, როდესაც იცით, რა უნდა გაითვალისწინოთ. გამოიყენეთ ეს სახელმძღვანელო მითითებები, რათა დაგეხმაროთ სწორი გადაწყვეტილების მიღებაში თქვენთვის და თქვენი ოჯახისთვის.
