აპირებთ საყიდლებზე გასვლას ბინის ტურზე?
თუ ახალ გასაქირავებელ ბინას ყიდულობთ, მზად უნდა იყოთ თქვენთვის მნიშვნელოვანი ფუნქციების სიით და იყოთ კონცენტრირებული და ფხიზლად თქვენი ტურის განმავლობაში, რათა დარწმუნდეთ, რომ არ გამოტოვებთ რაიმე მნიშვნელოვან საკითხს. გაგიკვირდებათ, რა შეიძლება ჰქონდეს ჩუმ დაკვირვებებს ტურის გამოცდილებაზე. აქ არის რამდენიმე მნიშვნელოვანი რამ, რაც უნდა გაითვალისწინოთ თქვენი ბინის ტურის დროს.
არის თუ არა მოედნები და საერთო ფართები კარგად მოვლილი?
თქვენს ტურზე წასვლისას თვალი ადევნეთ გარე და საერთო ტერიტორიებს. აქ არის რამდენიმე რამ, რაც გასათვალისწინებელია.
- ხეები და ბუჩქები სათანადოდ არის მოჭრილი თუ ისინი გაზრდილი ჩანს? თუ ისინი სათანადოდ არ არის მორთული, ეს შეიძლება იყოს იმის ნიშანი, რომ შენობის მენეჯმენტი ისე არ ზრუნავს გარე ტერიტორიებზე, როგორც უნდა.
- შეამოწმეთ საერთო ადგილები, როგორიცაა ლობი და ლიფტები, რათა დარწმუნდეთ, რომ ისინი კარგ მუშა მდგომარეობაშია, ხილული პრობლემების გარეშე.
- არის თუ არა ადგილები სუფთა და სუფთა ნაგვისგან? თუ არა, ეს შეიძლება მიუთითებდეს საერთო ზრუნვის ან სიამაყის ნაკლებობაზე ბინის კომპლექსში.
- არის თუ არა საკმარისი პარკინგი თქვენი მანქანებისთვის?
ხედავთ თუ არა შენობაში შესამჩნევი გაფუჭების ნიშნებს?
თქვენი მოგზაურობისას შეიძლება ასევე კარგი ნიშანი იყოს შენობის ფიზიკური გარეგნობის დათვალიერება, რათა დაადგინოთ არის თუ არა გაუარესების რაიმე თვალსაჩინო ნიშნები.
- არის თუ არა რაიმე დიდი ხილული ბზარები, ჩიპები ან ძირითადი სტრუქტურული პრობლემები, რომლებიც ადვილად იდენტიფიცირდება შენობაში?
- არის თუ არა შენობა კარგად მოხატული თუ მასში შესამჩნევია ფერის და დაზიანების ნიშნები?
- არის თუ არა გრაფიტი საერთო კედლებზე?
- არის თუ არა ქუჩებში ნაგავი სათანადო მოვლის გარეშე?
- ხედავთ დაბზარულ ფანჯრებს და ამოვარდნილ კონდიციონერებს? გაგიკვირდებათ ზოგიერთი საკითხი, რომელიც წარმოიქმნება ბევრ ბინის კომპლექსში, რომლებიც კარგად არ არის დაცული.
როგორ გამოიყურება მეზობელი გარეთ?
თქვენ ასევე შეგიძლიათ თვალი ადევნოთ სამეზობლოსა და მიმდებარე შენობების მდგომარეობას. Მაგალითად-
- არის სკოლები და პარკები ახლოს?
- მიუხედავად იმისა, რომ ვერც ერთი საცხოვრებელი კომპლექსი ვერ უზრუნველყოფს უსაფრთხოებას, როგორც ჩანს, ბინების კომპლექსმა გადადგა ნაბიჯები ამ მიმართულებით ბინის უსაფრთხოება როგორიცაა კარგი ღამის განათება და სათვალთვალო სისტემა?
რა მდგომარეობაშია ბინა?
მიუხედავად იმისა, ათვალიერებთ ზუსტ ბინას თუ სამოდელო ბინას, თქვენ მოგინდებათ დააკვირდეთ ბინის მდგომარეობას. რა თქმა უნდა, თუ ეს არის ზუსტად ის ბინა, რომელსაც იქირავებთ, განსაკუთრებული ყურადღება უნდა მიაქციოთ, მაგრამ იმ შემთხვევაშიც კი, თუ მოდელირებულ ბინას ათვალიერებთ, მისი მდგომარეობა შეიძლება ბევრს მეტყველებდეს მენეჯმენტის სიამაყეზე. აქ არის რამდენიმე რამ, რაც უნდა მოძებნოთ.
- არის თუ არა რაიმე ნიშნები ტენიანობის, ობის ან ჩირქოვანი საღებავის?
- აქვს თუ არა ბინას სათანადო იზოლაცია?
- მუშაობს ყველა ელექტრული წერტილი და ფუნქცია?
- არის თუ არა გაჟონვის თვალსაჩინო ნიშნები?
- ბინას აქვს რაიმე კონკრეტული კეთილმოწყობა? და ეს კეთილმოწყობის ადგილები კარგად არის დაცული?
პერსონალი რეაგირებს?
თქვენ ასევე გსურთ დარწმუნდეთ, რომ პერსონალი ყურადღებიანი იქნება თქვენს საჭიროებებზე, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც საქმე ეხება რემონტსა და მოვლას. ამის დასკვნა ზოგჯერ გამოცდილებიდან გამომდინარე შეგიძლიათ. Მაგალითად-
- იყო თუ არა ტური პროფესიონალი და იყო თუ არა ლიზინგის აგენტი მეგობრული და დროულად?
- აბრები კარგად იყო მოწოდებული?
თქვენ ასევე შეგიძლიათ გკითხოთ. აქვთ თუ არა მათ პოლიტიკა, ვის მიმართონ ბინის რემონტსა და მოვლა-პატრონობას, განსაკუთრებით საგანგებო სიტუაციების დროს? აწვდიან თუ არა ისინი სამუშაო საათების შემდეგ საკონტაქტო ინფორმაციას იმ შემთხვევაში, თუ არის პრობლემა, რომელიც უნდა გამოსწორდეს ღამით ან შაბათ-კვირას?
დარწმუნდით, რომ მონიშნეთ ყველა ველი ამ მნიშვნელოვანი პუნქტებით, რომლებიც გასათვალისწინებელია თქვენი ბინის ტურში. რა თქმა უნდა, დროდადრო იქნება პრობლემები, მაგრამ თუ დაკვირვების შემდეგ ხედავთ მრავალ პრობლემას, ეს შეიძლება იყოს იმის ნიშანი, რომ დროა გადავიდეთ და მოძებნოთ სხვა საცხოვრებელი კომპლექსი. რა თქმა უნდა, თქვენ უნდა გკითხოთ კითხვები იჯარამდე, მაგრამ ჩუმად დაკვირვებამ შეიძლება დიდი გზა გაიაროს.
