როდესაც თქვენ ეძებთ ახალ საცხოვრებელ კომპლექსს, როგორ იცით, რა პრობლემების აშკარა ნიშნები უნდა მიაქციოთ ყურადღებას? კონკრეტულად რა ქმნის ცუდ ბინის კომპლექსს?
შეხედეთ ამ წითელ დროშებს, რათა გაიგოთ, არის თუ არა საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელსაც თქვენ უყურებთ, სავარაუდოდ ცუდი არჩევანია.
1. უგულებელყოფა
თუ თქვენ შეამჩნევთ უგულებელყოფის ნიშნებს გარეთ, მაშინ სავარაუდოდ უყურებთ ცუდ კომპლექსს. ზოგიერთი გამაფრთხილებელი ნიშანია: ზედმეტად უსწორმასწორო ან გატეხილი ბეტონის ტროტუარი და საფეხურები, ჭურჭლის ხვრელები ავტოსადგომებზე, ცუდი გამწვანება (ცუდად მოვლილი გაზონები, გადაჭარბებული ბუჩქნარი, ბუჩქების ნაკლებობა), ფანჯრების ნაკლებობა, ნაგავი ყველგან და ზედმეტად აქერცლილი საღებავი.
2. მოვლა ცუდი
პასუხობს თუ არა ტექნიკური გუნდი სერვისის მოთხოვნებს? როგორია მენეჯმენტისა და მოვლის რეპუტაცია? Გარშემო იკითხე. ცუდი მოვლა ცუდი ბინების კომპლექსის ნიშანია. ზოგჯერ სამუშაო შეკვეთები შეიძლება გამოტოვოთ საუკეთესო კომპლექსებშიც კი, მაგრამ როგორ რეაგირებს ტექნიკური მომსახურება ამის შემდეგ.
3. არ არის სასწრაფო დახმარების ტელეფონის ნომერი
თუ ბინების კომპლექსს არ აქვს 24/7 გადაუდებელი ტელეფონის ნომერი რაიმე გადაუდებელი რემონტისთვის ან მოვლა-პატრონობისთვის, ეს არ არის დიდი ნიშანი. რა თქმა უნდა, ეს არ არის ისეთი დიდი წითელი დროშა, როგორც ზოგიერთი სხვა ნივთი, მაგრამ 24/7 გადაუდებელი სამსახური მშვენიერი მახასიათებელია ძვირადღირებული საცხოვრებელი კორპუსისთვის.
4. მუდმივი მავნებლების პრობლემები
ყველა ბინა შეიძლება ჰქონდეს მავნებლების საკითხები, მაგრამ თუ ბინების კომპლექსს აქვს მრავალი მავნებელი პრობლემა, რომელიც დიდი ხნის განმავლობაში მოუგვარებელი ჩანს, მაშინ თქვენ იცით, რომ შენობის ტექნიკური ჯგუფი თავის საქმეს არ აკეთებს.
5. გაუმჯობესებები აკლია
თუ ბინების კომპლექსი წლების განმავლობაში არ არის შენარჩუნებული ან განახლებული, მაშინ შეიძლება ველოდოთ, რომ იქნება მთელი რიგი საკითხები, რომლებიც გაართულებს თქვენს ცხოვრებას, როგორც მოიჯარე. ჰკითხეთ ლიზინგის აგენტს, რა იყო კომპლექსის ბოლოდროინდელი გაუმჯობესება ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში. თუ მათ არ აქვთ, ეს ჩვეულებრივ არ არის დიდი ნიშანი.
6. ცუდი თოვლის მოცილება
თუ შეამჩნევთ, რომ შენობას არ აქვს კარგი თოვლის მოცილება ზამთარში, ეს ცუდი მოვლის კიდევ ერთი ნიშანია.
7. გადაჭარბებული საერთო კარები ღია დარჩა
ზოგჯერ კარები შეიძლება ღია დარჩეს, მაგრამ ზოგადად, საერთო კარები უნდა იყოს დახურული და ჩაკეტილი.
8. ცუდი ღამის განათება
ღამით ცუდი განათება ასევე უსაფრთხოების პრობლემაა, ამიტომ განიხილეთ ეს, როგორც ცუდი ბინების კომპლექსის გამაფრთხილებელი ნიშანი.
9. არანაირი კომუნიკაცია
თუ ლიზინგის აგენტისგან ცუდი კომუნიკაცია გაქვთ, ეს არ არის კარგი ნიშანი. უნდა გქონდეს ნათელი და თანმიმდევრული კომუნიკაცია. ანალოგიურად, არსებულ მოიჯარეებს უნდა ჰქონდეთ რეგულარული კომუნიკაცია (როგორც რეაქტიული პრობლემების მიმართ, ასევე პროაქტიული მუდმივი გაუმჯობესებით)
10. არანაირი კეთილმოწყობა
თუ შენობაში კეთილმოწყობა არ არის, მაშინ ღირს იქ ცხოვრება? იდეალურ შემთხვევაში, მოგინდებათ კეთილმოწყობის როგორიცაა სამრეცხაო, სასეირნო ბილიკები, სათამაშო მოედნები და პარკინგი.
გამოიყენეთ ეს ნიშნები იმის დასადგენად, თქვენ უკვე ცხოვრობთ თუ უყურებთ ცუდ ბინას.
მინდა ვიცოდე რა ქმნის ა კარგი ბინა კომპლექსი? თითქმის საპირისპირო, მათ შორის კარგი მდებარეობა, კეთილმოწყობილი, კეთილმოწყობილი, სუფთა, კარგი პასუხისმგებელი მენეჯმენტი, კეთილმოწყობა და მუდმივი გაუმჯობესება.
