ასე რომ, თქვენ ეძებთ ბინის დაქირავებას პირველად და გსურთ იცოდეთ რა ნაბიჯები უნდა გადადგათ. შეხედეთ ქვემოთ.
1. გამოარკვიე სად გინდა ცხოვრება
პირველი ნაბიჯი არის იმის გარკვევა, რომელ უბანში გსურთ ცხოვრება. ეს, რა თქმა უნდა, დამოკიდებული იქნება მრავალ ფაქტორზე, მათ შორის:
- თქვენს სამუშაოსთან, საზოგადოებრივ ტრანსპორტთან, სკოლებთან, გარე სივრცეებთან და რეკრეაციულ ობიექტებთან სიახლოვე
- წვდომა საკვებსა და სასადილო უბნებზე
- სამეზობლოში დანაშაულის მაჩვენებელი
მას შემდეგ რაც განიხილავთ ყველა ამ ასპექტს, თქვენ უნდა შეგეძლოთ შეამციროთ სამეზობლო არჩევანი თქვენი კონკრეტული ცხოვრების სტილის მიხედვით.
2. განსაზღვრეთ რისი საშუალება გაქვთ
შემდეგი, განსაზღვრეთ რა შეგიძლიათ. ეს დიდწილად იქნება დამოკიდებული თქვენს შემოსავალზე და ვალდებულებებზე, ასე რომ, თუ თქვენ გაქვთ არსებული სესხის დაფარვა, მაშინ თქვენი ბიუჯეტი შეიძლება იყოს დაბალი, ვიდრე იგივე შემოსავალი, რომელსაც არ აქვს ვალდებულებები. სწრაფი გაზომვისთვის აიღეთ თქვენი ოჯახის ყოველთვიური შემოსავალი და გაყავით 3-ზე.
3. შექმენით ფუნქციების „სურვილების სია“.
შემდეგი, შექმენით „სურვილების სია“ თქვენთვის სასურველი ფუნქციების გასაქირავებელ ბინაში, რათა შეძლოთ სიიდან მონიშვნა. Მაგალითად:
- გსურთ იცხოვროთ სამუშაო ადგილიდან სულ რაღაც 10 წუთის მანძილზე?
- გირჩევნიათ 2-ოთახიანი ბინა, რათა ოჯახის წევრები ან მეგობრები მოვიდნენ და დარჩეთ?
- გნებავთ დიდი საცავი დიდი კარადებით?
- გსურთ უფრო დიდი სამზარეულო ღია სართულის გეგმით?
- გჭირდებათ საცურაო აუზი ადგილზე?
- გნებავთ სარეცხი და საშრობი თქვენს ბინაში?
როგორც კი შეძლებთ „სურვილების სიის“ შექმნას, ბევრად გაგიადვილდებათ თქვენი არჩევანის შემცირება.
4. დაიწყეთ თქვენი ძებნა ონლაინ
შემდეგი, რაც უნდა გააკეთოთ, არის ონლაინ რეჟიმში შესვლა და ჩაწერეთ „ბინები “, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ დაიწყოთ კომპლექსების შერჩეული სია, რომლებიც აკმაყოფილებს თქვენს საჭიროებებს და სურვილების სიას. სცადეთ მოძებნოთ რამდენიმე განსხვავებული საკვანძო სიტყვით, რათა დარწმუნდეთ, რომ აიღებთ ყველა შესაძლებლობას ამ სფეროში. შეინახეთ თქვენი "ხელმისაწვდომობის" ნომერი და სურვილების სია ბინების გავლისას. ჩაწერეთ ჩამონათვალის აგენტის ან ბინების საკონტაქტო ინფორმაცია, რომელიც აკმაყოფილებს თქვენს კრიტერიუმებს.
5. გადახედეთ თქვენს სამ არჩევანს
დაუბრუნდით თქვენს სიას, რათა გააგრძელოთ აპარტამენტები, რომლებიც არ აკმაყოფილებენ კრიტერიუმებს ისევე, როგორც სხვები. მას შემდეგ რაც გააგრძელებთ ბინების გაფილტვრას, თქვენ უნდა დარჩეთ სამი ან მეტი არჩევანით, რომლებიც ყველაზე ახლოსაა თქვენს ცხოვრების წესთან.
6. ტურის ორგანიზება
მას შემდეგ, რაც თქვენ მიიღებთ თქვენს სამ საუკეთესო ბინას ან შერჩეულ სიაში, დროა მოაწყოთ პირადად ან ვირტუალური ტური. შენ შეუძლია ბინების შედარება ღირებულების/ფასის, ხელმისაწვდომობის, ადგილმდებარეობის, ცხოვრების სტილისა და რეპუტაციის საფუძველზე.
7. დასვით რთული კითხვები
აუცილებლად ჰკითხეთ სწორი კითხვები იჯარამდე ტურზე, მათ შორის, რა ხარჯებზე ვარ პასუხისმგებელი გადასვლისას და შემდეგ რა ხარჯებზე ვარ პასუხისმგებელი ყოველთვიურად? რამდენი ხანია იჯარის ვადა? რამდენი შეტყობინებაა საჭირო გარეთ გადასასვლელად? შემიძლია ქვეიჯარა? შემიძლია თუ არა შინაური ცხოველები? პარკინგი შედის? ვინ ახორციელებს მოვლას? Როგორ არის მომზადებული ბინა? შემდეგ, თუ მისაღებია, მიმართეთ.
8. გადახედეთ იჯარას
აგენტისგან იჯარის მიღების შემდეგ, დარწმუნდით, რომ ყურადღებით გადახედეთ მას, რათა დარწმუნდეთ, რომ ხელშეკრულებას არ აქვს ფარული პუნქტები ან საკითხები, რამაც შეიძლება მოგვიანებით გაართულოს თქვენი ცხოვრება.
9. დასვით ნებისმიერი შეკითხვა იჯარის შესახებ
დარწმუნდით, რომ განიხილავთ კითხვების დასმას იჯარის შესახებ, რათა მიიღოთ რამდენიმე რამ, რაც თქვენც გსურთ, ან სულ მცირე, წინასწარ გაარკვიეთ საკითხები, რათა ისინი არ დაბრუნდნენ თქვენს კბენაზე.
10. გააფორმეთ იჯარა და გადადით
როდესაც ყველაფრით კმაყოფილი იქნებით, თქვენი საბოლოო ნაბიჯი არის იჯარის ხელმოწერა და გადასვლა. შეგიძლიათ დახმარებისთვის მიმართოთ თქვენს მეგობრებს ან დაიქირაოთ პროფესიონალი გადამყვანი.
ბინის იჯარის ამ ნაბიჯების შესრულება ძალიან მარტივია და დაიცვათ თქვენი ინტერესები, სანამ გაქირავებაში გადახვალთ.
