Hai indirizzato la tua ricerca di appartamento su due appartamenti, ma stai cercando di capire quale appartamento tra i due scegliere?
Fortunatamente, esiste un modo semplice per scegliere. Seguire i passaggi seguenti.
In fondo c'è un foglio di lavoro che puoi utilizzare per confrontare facilmente gli appartamenti.
1. Confronta il valore in dollari
Se sei al supermercato e vedi una scatola piccola e una grande della tua farina d'avena preferita. Quale otterresti? Per determinare l'offerta migliore, dovresti calcolare quale pacchetto contiene più farina d'avena. Qual è l'affare migliore!
Allo stesso modo, per capire qual è l’offerta migliore per un appartamento, NON PUOI semplicemente guardare il prezzo dell’affitto. È necessario tenere conto anche delle dimensioni dell'appartamento (metratura).
Dividi l'affitto totale per la metratura per calcolare il prezzo per metro quadrato. Ad esempio, $ 1,200 / 1,000 = $ 1.20 per piede quadrato.
Spiegazione ed esempio (lettura facoltativa)
Facciamo un esempio.
- L'appartamento A è $1,200 in affitto e 1,000 piedi quadrati di superficie.
- L'appartamento B è $1,200 in affitto e 800 piedi quadrati di superficie
- L'appartamento A è $1.20 per piede quadrato
- $ 1,200 / 1,000 = $ 1.20 piede quadrato
- L'appartamento B è $1.50 per piede quadrato
- $ 1,200 / 800 = $ 1.50 piede quadrato
Appartamento A in realtà è un affare molto migliore!
Fai gli stessi calcoli per gli appartamenti che stai confrontando e inserisci i valori nel grafico.
Per un ancora di più calcolo accurato del valore, è necessario sapere se le utenze sono incluse in ciascuna e quindi sottrarre il valore approssimativo delle utenze incluse. Quindi, prendi il nuovo numero modificato e dividi per metratura. Dai un'occhiata a questo post del blog su confronto dei prezzi degli appartamenti se hai bisogno di ulteriore assistenza con questo.
2. Confronta l'accessibilità
Il prossimo passo nella classifica è l’accessibilità economica. Come conveniente è ogni appartamento? Se entrambi gli appartamenti costano +/- $ 10, ad esempio, probabilmente non crea problemi di accessibilità per te. Tuttavia, se un appartamento costa $ 100 in più al mese, potrebbe benissimo essere così.
Assicurati di prendere in considerazione la “convenienza” quando confronti gli appartamenti. Questa è una decisione personale basata sul tuo reddito.
3. Confronta la posizione
La parte successiva è la posizione. Ottieni Google Maps o uno strumento di mappa simile che ti consente di calcolare il tempo di viaggio e calcolare quanto segue per ogni appartamento:
- Distanza dal lavoro
- Distanza da negozi di alimentari, scuole, ristoranti, transito.
Concentrati sul tempo di percorrenza, piuttosto che sul chilometraggio.
Nel valutare la posizione, è prudente esaminare le statistiche generali sulla criminalità delle aree. Se entrambi gli appartamenti si trovano nello stesso quartiere, potrebbe non esserci alcuna differenza. Nessuna area o quartiere è mai esente da criminalità, ma i tassi storici di criminalità possono essere misurati e dovrebbero essere studiati come parte del processo di ricerca.
4. Confronta lo “stile di vita”
Qui stiamo parlando di funzionalità e servizi...
Funzionalità interne all'unità – Quale appartamento ha gli oggetti che vuoi nella tua lista?
- Balcone
- Lavatrice/asciugatrice (nell'unità o nelle vicinanze)
- Aria condizionata centralizzata
- Misure di controllo del rumore/silenzioso in atto
- Tipo di ingresso
- Grandi armadi
- Animali ammessi (se necessario)
- Finestre/luce solare
Caratteristiche del complesso di appartamenti – Quale Appartamento ha:
- Una sensazione migliore quando sei sul posto
- Servizi che desideri (ad esempio piscina, club house, palestra)
- Il parcheggio è buono?
- C'è un ascensore (se è importante per te)
- Ben illuminato di notte?
- Sono in atto ragionevoli misure di sicurezza? (Vedere 14 domande da porre sulla sicurezza.)
5. Confrontare reputazione/gestione
Poche cose distruggeranno la tua esperienza come una cattiva gestione. Ora che hai studiato quanto sopra, devi prendere in considerazione la reputazione del management.
- L'edificio ha una buona reputazione?
- La direzione sembra reattiva alle richieste di manutenzione?
- I giardini e l'edificio sono ben tenuti?
- Sei stato trattato professionalmente durante il processo?
- Hai chiesto ad altri e all'edificio come vengono preparati gli appartamenti?
Dopo aver confrontato queste funzionalità e compilato il grafico, dovresti essere facilmente in grado di prendere una decisione su ciò che è giusto per te. La buona notizia è che la maggior parte dei contratti di locazione dura 12 mesi, quindi se non ti piace, puoi sempre trasferirti alla fine del contratto di locazione. Un'attenta pianificazione e ricerca aiuteranno a evitare errori.
Puoi stampare la seguente tabella comparativa di riepilogo vuota, quindi compilalo se lo desideri.
Video di riepilogo rapido (se preferisci)
