Questo è il secondo post di una serie in tre parti che parla di come confrontare gli appartamenti e scegliere quello più adatto a te. Se non hai visto il nostro primo post sul blog, lo è confronta il costo reale (valore locativo) di appartamenti. Questo post ti aiuta a determinare quanto puoi permetterti di pagare ogni mese per l'alloggio.
Quando si confrontano gli appartamenti, non si tratta solo di confrontare i costi di affitto. È inoltre necessario considerare l'accessibilità economica. Potresti, ad esempio, chiederti "Come faccio a sapere se posso permettermelo?" o "Quanto posso permettermi in base alla mia retribuzione oraria?" Questo post ti aiuterà a decidere. I calcoli per capire cosa ti puoi permettere non sono così travolgenti o complessi come potrebbe sembrare. Dipende principalmente da quanto guadagni ogni anno, indipendentemente dal fatto che si tratti di un reddito orario o annuale.
Ecco due “regole pratiche” che puoi utilizzare per capire quanto puoi permetterti.
La regola del 30%
La regola del 30% dice che se prendi il 30% del tuo stipendio annuale e lo dividi per 12 mesi, è quello che puoi permetterti su base mensile.
Esempio 1: stipendio annuale
Se il tuo stipendio è di $ 50,000 all'anno.
Moltiplicare $ 50,000 per il 30%. Il risultato è $ 15,000.
Dividi per 12 e la risposta è $ 1,250 al mese.
Secondo questa regola, $ 1,250 è l'importo dell'affitto mensile che puoi permetterti con un reddito annuo di $ 50,000. *
Esempio 2: paga oraria
Se hai una paga oraria, vuoi annualizzare il tuo stipendio.
Supponiamo che tu guadagni $ 20 l'ora e lavori un'intera settimana di 40 ore settimanali.
$ 20 * 40 ore settimanali = $ 800 a settimana.
Moltiplica quel numero per il numero di settimane in un anno (52). $ 800 * 52 = $ 41,600 (massimo).
Sottrai le festività e gli altri giorni in cui non lavori per ottenere un importo ragionevole. Guarda cosa hai guadagnato l'anno scorso su base annuale.
Prendi il 30% di questo ($ 41,600 * 30) e dividi per 12 mesi. Riceverai $ 1,040. Questo è l'importo massimo che dovresti spendere per l'affitto secondo questa regola.
La regola 50/20/30
Nota: questa regola utilizza il tuo stipendio al netto delle imposte (o da portare a casa).
La norma dice: Il 50% del tuo reddito netto dovrebbe essere destinato alle spese di soggiorno fisse ed essenziali.
Le spese di soggiorno essenziali includono voci quali affitto, utenze, bolletta telefonica, assicurazione (salute e auto), cibo, generi alimentari e trasporti.
- Con questo approccio, se tuo al netto delle imposte il reddito è di $ 35,000 all'anno, il 50% o $ 17,500 dovrebbero essere preventivati per queste spese.
- Annota quanto spendi per tutte le spese di soggiorno essenziali (vedi elenco sopra). Ciò che avanza è ciò che è disponibile per l'affitto.
- Quindi, ad esempio, se spendi $ 5,000 per tutte le spese fisse ed essenziali ad eccezione dell'affitto, ti restano $ 12,500 all'anno o circa $ 1,041 al mese da spendere per l'affitto.
La regola dice che il 20% del tuo reddito da portare a casa dovrebbe essere destinato alle spese e agli obiettivi finanziari. Si tratta di cose come il pagamento del debito (prestiti), il risparmio e gli investimenti. Il restante 30% del tuo reddito da portare a casa dovrebbe essere utilizzato per le spese quotidiane, come viaggi, film, shopping e mangiare fuori nei ristoranti.
Consiglio
Sono generalmente considerati importi massimi il 50% per le “fisse ed essenziali” e il 30% per le spese quotidiane. In altre parole, puoi spendere meno e avere di più per contribuire alle spese e agli obiettivi finanziari (cioè i risparmi).
Tieni presente che queste sono regole pratiche generali intese solo come post guida. La situazione, gli obiettivi finanziari e lo stile di vita di ognuno sono diversi.
Se tutto va bene, ti senti armato e pronto per eliminare il resto del confronto tra appartamenti e iniziare ad affittare!
Non perdere la parte III della nostra serie di blog, Come confrontare gli appartamenti Parte III: posizione, stile di vita e reputazione.
*Alcuni esperti ritengono che dovresti applicare questa regola a al netto delle imposte reddito piuttosto che ante imposte reddito.
