Quindi sei sul mercato per affittare un appartamento e stai cercando di capire quanti appartamenti dovresti visitare.
Una buona regola pratica è visitare almeno tre (3) diversi comunità di appartamenti nella zona desiderata, anche se potresti voler fare più o meno tour a seconda delle tue preferenze personali.
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Se sei un affittuario esperto e/o conosci bene la zona, un tour dell'appartamento potrebbe essere appena sufficiente.
Come pianificare il tour del tuo appartamento
Pianificare un tour dell’appartamento non è troppo difficile, soprattutto se è in affitto. Ecco alcuni passaggi da seguire:
- Pianifica ciascuno visita dell'appartamento della durata di circa un'ora, anche se di solito richiedono solo dai 30 ai 45 minuti.
- Chiama l'agente e scopri se ci sono orari programmati per i tour se non elencati nell'annuncio o nel sito web.
- Scopri quali giorni e orari funzionano meglio per te, quindi pianifica il tour del tuo appartamento e scopri se hai bisogno di un appuntamento specifico.
- Scopri dove devi parcheggiare o se ci sono mezzi pubblici nelle vicinanze. Questo aiuta a evitare frustrazioni inutili il giorno del tour.
- Molti agenti e proprietari ora offrono tour virtuali di appartamenti in affitto. Potresti anche voler controllare questo prima di decidere se vale la pena visitare l'appartamento di persona.
Quali domande dovresti porre durante il tuo tour
Anche se hai confermato alcune domande di base durante la chiamata, prepara un elenco di cose più dettagliate da chiedere durante la visita dell'appartamento, tra cui:
- Quanto dura il contratto di locazione?
- Quali sono tutte le spese che devo pagare ogni mese, Rent? Utilità? Deposito di sicurezza? Commissioni per i servizi?
- Quanto è la quota di iscrizione?
- Esiste una politica di subaffitto?
- L'appartamento dispone di parcheggio?
- Posso modificare il mio appartamento?
- C'è un ripostiglio assegnato all'appartamento?
- Come funziona la riparazione e la manutenzione? Chi chiami in caso di emergenza?
- Quanto preavviso è necessario per terminare il contratto di locazione?
- Quali misure di controllo del suono sono in atto?
- L'appartamento accetta animali domestici? In caso affermativo, quali sono i costi aggiuntivi?
Non aver paura di fare alcune domande durante il tuo tour per eliminare ogni dubbio che potresti avere.
Cosa cercare durante il tour dell'appartamento
Quando visiti l'appartamento, ecco alcune cose specifiche da cercare:
- Ci sono segni di parassiti come scarafaggi, formiche e topi?
- Il modello dell'appartamento sembra essere in buone condizioni? Naturalmente, il tuo appartamento potrebbe essere diverso, ma generalmente è un buon segno quando l’azienda mantiene il suo modello in buone condizioni.
- I giardini sono in buone condizioni o c'è spazzatura ovunque?
- Se la il complesso di appartamenti sembra ben mantenuto?
- C'è ampio? verde e paesaggistica nell'appartamento?
- Gli appartamenti sembrano avere? buona luce naturale?
- Se la l'appartamento sembra tranquillo una volta all'interno dell'unità?
- L'agente di leasing è professionale e gentile?
- Ti sembra un posto in cui vorresti vivere?
Se tu sei appartamenti turistici in inverno, assicurati di pianificare di conseguenza, incluso chiamare in anticipo per informazioni sul parcheggio, prendere in considerazione tour virtuali e altro ancora.
Suggerimento: tieni presente che aspettare troppo a lungo potrebbe farti perdere alcuni noleggi, motivo per cui desideri completare i tour in un periodo di tempo relativamente breve in modo da poter prendere una decisione informata.
