Una delle cose più importanti per tutti gli affittuari è trovare un appartamento tranquillo. Trovare un appartamento tranquillo è facile se si identificano prima i fattori interni ed esterni che possono creare rumore e poi le caratteristiche progettuali dell'appartamento che possono controllarlo. Nessun appartamento è mai completamente silenzioso, ma spuntando questi elementi aumenterai notevolmente le tue possibilità di trovare un appartamento tranquillo.
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PASSO 1: cerca ESTERNO fattori di rumore
I fattori di rumore esterni sono esattamente ciò che sembrano. Quali fonti evidenti (esterne all'edificio) potrebbero creare rumore. Dovrai osservare visivamente tutti i lati dell'edificio per verificare la possibilità di eventuali rumori fisici, tra cui:
- Costruzione esterna
- Lavori stradali
- Rotaie
- Aeroporto o percorso di volo nelle vicinanze
- Ospedale o caserma dei vigili del fuoco (ad es. sirene)
- Bar, pub e discoteche nelle vicinanze
- Strade trafficate con molto traffico
- Campi da gioco scolastici
- Strade chiuse per grandi sfilate di eventi
- Le finestre degli appartamenti si affacciano sul parco giochi o sulla piscina dell'edificio
PASSO 2: Chiedi informazioni INTERNO fattori di rumore dell'edificio
Oltre ai rumori esterni, è necessario considerare i fattori di rumore interno che provengono dall’interno dell’edificio. La maggior parte di questi fattori di rumore interno possono essere risolti con a complesso di appartamenti ben costruito. Appartamenti ben costruiti con in mente il controllo del suono può risolvere la maggior parte di questi problemi. Fai le seguenti domande quando visiti un appartamento:
- Come sono costruiti i soffitti e i pavimenti? A parità di condizioni, i pavimenti in cemento sono migliori per il controllo del suono (supponendo che ci siano persone sopra di te) rispetto ai sistemi con tralicci in legno. Il calcestruzzo è più costoso da costruire, quindi tendono ad averlo meno appartamenti.
- Come vengono costruite le pareti interne tra le unità? Ancora una volta, i muri di cemento tra le unità (noti anche come muri di partito) sono migliori per il controllo del suono rispetto ai muri incorniciati con cartongesso. Pareti incorniciate con semplice cartongesso e poco isolamento acustico tra di loro sono dove si trova l'adagio di 'le mie pareti sono così sottili‘può venire da. Detto questo, è possibile costruire pareti intelaiate costruite con muro a secco per il controllo del suono se si utilizzano tecniche e materiali speciali. Queste tecniche e materiali speciali hanno lo scopo di ridurre la trasmissione del suono (classificazione STC) e aumentare i costi per il costruttore. I condomini più silenziosi spendono molti soldi per creare una classificazione acustica ottimale (classificazione STC) tra le unità.
- Le finestre sono doppie o a vetro singolo? Le finestre sono spesso l’”anello più debole” per il controllo del suono poiché il suono può viaggiare facilmente attraverso il vetro. I vetri doppi (due pezzi di vetro) hanno naturalmente un migliore isolamento acustico rispetto ai vetri singoli (un pezzo di vetro).
- Qual è la qualità delle porte esterne? Le porte esterne sono porte cieche? Bloccano il rumore o lo lasciano entrare? La porta è ben fissata al telaio e alla soglia o c'è un piccolo spazio che consente al rumore di penetrare dall'esterno nel tuo appartamento?
- Che tipo di pavimento c'è in casa? A parità di condizioni, i pavimenti in moquette (supponendo che ci sia qualcuno sopra di te) tendono ad avere un migliore isolamento acustico poiché assorbono il rumore rispetto alle superfici dure come le piastrelle (le più rumorose) e i pavimenti in legno o compositi.
- Come è progettata la planimetria? Le camere da letto sono adiacenti al soggiorno del tuo vicino? Questo potrebbe essere un fastidio soprattutto se i vicini scelgono di guardare la TV nel cuore della notte. Un piano di progettazione migliore sarebbe quello di camere da letto affiancate a camere da letto in diverse unità abitative.
- I vicini hanno animali domestici all'interno delle unità? Sono ammessi animali domestici nella struttura? Se sì, di che taglia sono i cani? Se non ci sono animali domestici nell'edificio, ciò può aiutare ad avere un appartamento più tranquillo.
- La direzione ha una politica sul rumore? Ci sono regole sugli orari di silenzio? Come viene applicato? Se la direzione ha una politica attiva sul rumore e limita gli orari in cui si possono produrre rumori forti, ciò può avere un grande impatto sulla ricerca di un appartamento tranquillo.
PASSO 3: Chiedi informazioni Luogo fisico dell'unità
Anche l'ubicazione fisica del tuo appartamento avrà un impatto sul livello di rumore all'interno. Considera questi:
- È l'appartamento vicino ad uno scivolo della spazzatura?
- Ci sono servizi o cortili esterni vicino alle finestre o alle porte?
- È il sistema HVAC unità condensatrice esterna proprio vicino alla finestra della tua camera da letto?
- A che piano sei? Se ti trovi all'ultimo piano, non devi preoccuparti del rumore proveniente dall'unità superiore, ma questo potrebbe essere un problema ai piani inferiori.
- C'è isolamento tra le diverse stanze? nell'appartamento per limitare la trasmissione del suono?
- Sei proprio accanto a uno dei fattori esterni sopra menzionati (ad esempio strada trafficata, caserma dei vigili del fuoco, discoteca)
Trovare un appartamento tranquillo richiede una certa considerazione, ma una volta capito come mitigare i rischi, è molto più probabile che trovi un appartamento tranquillo adatto alle tue esigenze. Ricorda, per osservare i fattori esterni, comprendere i fattori interni (ovvero come è stato costruito l'appartamento) e comprendere l'esatta posizione fisica in cui sarà situato il tuo appartamento.
Ultimo aggiornamento: Maggio 6, 2021
