Le locataire « A » peut se demander.
À combien d’appartements dois-je m’adresser ? Comment commencer ma recherche ?
Forts de nos 50 années d'expérience dans le secteur des appartements résidentiels (dont le siège social est situé au cœur du nord-est de Philadelphie), nous souhaitions partager des suggestions sur la façon de trouver Location appartement nord-est de Philadelphie.
Résumé : Tout d'abord, identifiez le sous-quartier dans lequel vous souhaitez vivre dans le Nord-Est. Selon Redfin, les codes postaux les plus populaires sont 19111 (Fox Chase/Burlhome) et 19115 (Bustleton). Ensuite, décidez de vos fonctionnalités indispensables et de vos contraintes budgétaires, vérifiez les agrégateurs de listes, créez une liste restreinte de lieux et appelez les bureaux de location pour organiser des visites programmées. Enfin, faites votre choix et signez un bail.
Trouvez le bon appartement au nord-est de Philadelphie pour vous :
1. Tout d'abord, choisissez une zone/un quartier dans le nord-est
Choisissez une zone ou un sous-quartier dans le nord-est. Tous les quartiers du Nord-Est partagent des similitudes, mais ils diffèrent considérablement par leur accessibilité à pied et leur proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. Il y a Bustleton, Somerton, Fox Chase, Bells Corner, Rhawnhurst, Parkwood et Torresdale pour n'en nommer que quelques-uns. Si vous n’êtes pas familier avec ces noms de quartiers, ce n’est pas grave non plus. Obtenez l'adresse d'un lieu connu dans la zone souhaitée (c'est-à-dire même si c'est l'adresse d'un ami_, recherchez le code postal et vous avez maintenant un point de départ.
Conseil: Si vous êtes complètement perdu et que vous n'avez AUCUNE IDÉE par où commencer, vous pouvez effectuer une recherche de localisation en sens inverse. Savez-vous si vous souhaitez être près de la route 1 (Roosevelt Blvd) ou de Bustleton Avenue ? Souhaitez-vous être à proximité d’une école, d’une gare ou d’un lieu de culte en particulier ? Vous souhaitez être plus proche de l'I95 ou du réseau routier PA Turnpike ? En regardant une carte du Nord-Est, trouvez la proximité des emplacements ou des lieux dont vous souhaitez être proche.
2. Type d'appartement
Déterminez si vous préférez un 1 ou 2 chambres et combien de salles de bains vous avez besoin. Si vous avez besoin d'un 3 chambres, c'est possible mais très rare dans cette partie de la ville. Les studios sont plus courants que les 3 chambres dans cette zone, mais toujours pas aussi courants que les appartements 1 et 2 chambres.
3. Type de bâtiment/gestion
Voulez-vous vivre dans une communauté d'appartements plutôt que dans un appartement indépendant dans une rue ? Étant donné que vous avez recherché cet article, vous préférez probablement une communauté (et il y a beaucoup d'avantages à vivre dans une communauté par opposition à la location auprès d'un propriétaire individuel).
4. Liste de souhaits pour la maison intérieure
Décidez des caractéristiques les plus importantes à l'intérieur de l'appartement. Considérez des choses comme le chauffage central et la climatisation, la taille de l'appartement (par exemple, au moins 550 pieds carrés pour 1 chambre et 950 pieds carrés pour un 2 chambres), balcon/terrasse, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, plan d'étage ouvert, grandes fenêtres , appartement calme/contrôle du son.
5. Liste de souhaits de la communauté/du quartier
Des choses comme une piscine, un club-house, des dispositifs de sécurité et un parking, à distance de marche des restaurants, de l'épicerie, etc.
6. Abordabilité
La règle générale est de ne pas consacrer plus de 30 % de votre salaire au loyer. Si vous gagnez un salaire de 50,000 1,250 $ par an, par exemple, la règle générale voudrait que vous mettiez de côté environ XNUMX XNUMX $/mois pour le loyer.
Vous devriez également laisser un revenu de côté pour les dépenses de services publics.
Trouvez cet appartement : réduisez vos options
1. Appelez des amis
Si vous avez des amis et de la famille qui vivent dans la sous-zone/le quartier que vous souhaitez, appelez-les et demandez-leur s'ils pourraient vous recommander une ou plusieurs communautés d'appartements en particulier. Ajoutez-les à votre liste.
2. Vérifiez Appartements.com
Nous pensons Appartements.com est une excellente ressource car elle regroupe des immeubles d'habitation (comme Expedia pour les hôtels). Leur site Web propose plus de 500 locations disponibles.
Un inconvénient cependant est que sur la recherche "Northeast Philadelphia Apartments", Apartments.com répertorie de nombreux bâtiments qui ne sont pas situés dans le nord-est de Philadelphie proprement dit. Par exemple, sur leurs 10 meilleurs résultats actuels, seuls 3 sur 10 (30 %) sont situés dans le nord-est de Philadelphie proprement dit. Pour vraiment profiter de cet outil, vous devrez utiliser des filtres en haut à droite pour affiner votre recherche. Ou bien, vous pouvez utiliser la fonction "dessiner" pour affiner votre recherche.
De même, Apartments.com est une marque nationale, mais ils ne possèdent aucun appartement (à notre connaissance). Chez (Fidelity Management), nous sommes une véritable entreprise locale de Philadelphie, avec de véritables communautés d'appartements détenues et exploitées depuis plus de 50 ans dans le nord-est.
2. Vérifiez ApartmentGuide
Nous aimons Guide d'appartement/Rent.com beaucoup aussi. Nous vous recommandons de comparer les résultats avec ce que vous avez vu sur Apartments.com car vous verrez souvent différents complexes d'appartements. ApartmentGuide vous permet également de jouer avec des filtres pour créer des résultats plus ciblés.
3. Conduisez
Rien de tel qu'une recherche physique ou un passage en voiture pour en savoir plus sur une région ou décider de supprimer une communauté de votre liste de souhaits. L'apparence extérieure d'une propriété bien entretenue en dit long sur son équipe de gestion.
4. Consultez-nous
Nous sommes peut-être partiaux, mais si vous recherchez un appartement dans le Nord-Est, n'hésitez pas à nous consulter (Gestion de la fidélité) dehors. Cliquez sur le logo dans le coin supérieur gauche de votre écran pour accéder à notre page d'accueil. Tous les complexes d'appartements de Fidelity Management sont situés au centre. Plusieurs sont proches de Red Lion Road, Bustleton Avenue, Krewstown Road, Grant Avenue et d'autres rues principales au cœur du nord-est.
Ci-dessous une photo de notre Ambassador Appartements au 851 Red Lion Road, au cœur du nord-est de Philadelphie.
5. Commencez à appeler des appartements
Commencez à appeler les appartements qui semblent correspondre à votre liste. Appelez et posez des questions pour confirmer s'ils répondent à vos critères prédéfinis.
6. Programmer des visites
Appelez les appartements pour planifier une visite. Vous seriez surpris de tout ce que vous pouvez apprendre lors d'une visite et de la facilité avec laquelle il est possible de voir les différences (par rapport aux simples photos en ligne).
Une fois, chez Fidelity Management, nous avons eu une personne qui s'est présentée et elle a commencé à déchirer. Le consultant en location a demandé: "Pourquoi déchirez-vous?" La dame a répondu qu'elle n'aurait jamais dû signer de bail là où elle vivait actuellement (pas dans notre immeuble) et qu'elle aurait dû déménager ici. Le propos de l'histoire est double. Tout d'abord, vous devriez visiter partout sur votre liste. Deuxièmement, une visite en personne est l'étape la plus puissante et la plus importante pour trouver un appartement.
Avant de signer quoi que ce soit
Revérifier tous les détails
- Confirmer le prix Confirmez le prix et les autres paiements mensuels dont vous serez responsable (c'est-à-dire les services publics, les frais pour les animaux domestiques, les frais de stationnement, etc.). Confirmez les montants des dépôts, les frais de dossier et les autres paiements uniques.
- Confirmer satisfait de la sécurité Aucune zone n'est jamais exempte de criminalité et personne ne peut garantir la sécurité, mais les taux de criminalité historiques peuvent être mesurés et devraient faire partie de la recherche. Assurez-vous que vous êtes satisfait des dispositifs de sécurité mis en place par le bâtiment. Cet article (14 questions à poser sur la sécurité des appartements) pourrait être utile.
- Confirmer les fonctionnalités Confirmez à nouveau que l'appartement a tout sur votre liste de contrôle et en quoi l'appartement que vous avez vu pendant votre visite (le cas échéant) est différent de l'appartement que vous obtiendrez.
- Confirmer la gestion des propriétés de réputation Consultez la réputation de l'entreprise de construction et de gestion pour voir comment les autres les évaluent. Demandez à vos amis. Si vous connaissez quelqu'un qui y habite ou y habite, demandez-lui aussi.
- Posez des questions sur le bail Assurez-vous de lire le bail en entier et demandez au bonnes questions avant de signer. Ce n'est que lorsque vous êtes satisfait de toutes les réponses que vous devez signer un bail.
FAQ:
Q : Quels sont les équipements typiques du nord-est de Philadelphie ?
R : La communauté d'appartements typique du nord-est de Philadelphie dispose d'un parking pour une voiture par famille/appartement. La plupart des communautés n'ont pas de commodités sur place, bien que les complexes plus grands et plus haut de gamme puissent offrir une piscine, un club house et/ou une salle de sport sur place.
Q : Quel est le loyer moyen d'un appartement d'une chambre dans le nord-est de Philadelphie, en Pennsylvanie ?
Le prix moyen d'un appartement 1 chambre dans le nord-est de Philadelphie est de 1,120 XNUMX $. *
Q : Quel est le loyer moyen d'un appartement d'une chambre dans le nord-est de Philadelphie, en Pennsylvanie ?
R : L'appartement moyen de 2 chambres dans le nord-est de Philadelphie coûte 1,394 XNUMX $. *
Q : Où puis-je en savoir plus sur la région du nord-est de Philadelphie ?
R : Pour en savoir plus sur la région du nord-est de Philadelphie, y compris les restaurants, les écoles et les choses à faire, consultez : Guide du nord-est de Philadelphie
* Source : Co-star, données du sous-marché de décembre 2022. La plupart des services publics ne sont PAS inclus dans le prix, alors soyez prêt pour le prix de base plus les services publics.
À propos de la gestion de la fidélité
Nous sommes propriétaires et gestionnaires de communautés d'appartements depuis plus de 50 ans. Nos communautés comprennent des emplacements dans la section nord-est de Philadelphie. Toutes nos communautés actuelles sont construites, détenues et exploitées par une famille.
Le siège social de notre société est situé dans le nord-est de Philadelphie. Nous avons un bureau de location sur place dans presque toutes nos communautés et des conseillers en location prêts à répondre à vos questions sept jours sur sept.
Plus de 70 % de nos collaborateurs sont chez nous depuis plus de 20 ans. Nos propriétaires et les membres de notre équipe s'engagent à offrir la meilleure expérience de vie résidentielle possible. Il est assez courant que les résidents déposent une note de gratitude sur leur chèque de loyer, des friandises pendant les vacances ou appellent pour les remercier. Nous vous encourageons à consulter nos critiques en ligne et à utiliser la fonction de comparaison sur notre site Web pour voir ce qui rend nos communautés si spéciales. Vous constaterez que nos appartements sont plus grands que l'appartement typique, disposent de balcons/patios privés, de chauffage central et de climatisation à contrôle individuel, d'un véritable service d'urgence 24h/7 et XNUMXj/XNUMX, de plafonds et de sols en béton silencieux et insonorisés, d'une piscine et bien plus encore.
Ce que disent nos résidents
Valeriy G octobre 2022 Je recommande vivement cette communauté et ces beaux appartements à tout le monde ! La communauté est magnifique ici et je suis sûr que vous serez aussi heureux comme moi !
Amir R octobre 2022 Super appartement ! Processus facile ! Merveilleuse communauté !… Je ne peux pas exprimer davantage mon bonheur !!
Septembre 2022 Allen J De nombreux centres commerciaux à moins d'un mile. Excellent quartier tranquille où vivre. Les chambres des appartements sont spacieuses et disposent de nombreux placards »
Septembre 2022 Olga S L'appartement en lui-même est très spacieux, calme, propre et nous adorons notre cuisine !
Août 2022 Nataia R Ma famille et moi avons emménagé dans le Ambassador Un appartement dimanche et j'adore ça ici ! La piscine est magnifique, l'appartement était si propre, le processus d'emménagement a été si simple et rapide ! .. Je recommande vivement cette communauté à tous ceux qui recherchent un superbe appartement ! J'en ai vu beaucoup mais celui-ci est incroyable !!!
Nous vous invitons également à consulter vidéos réelles d'autres résidents qui vivent ou ont vécu dans une communauté Fidelity Management. Cliquez ici pour regarde des vidéos.
En vous souhaitant bonne chance dans votre recherche !
