Les 14 principales questions à poser sur la sécurité de l'appartement avant de le louer

Selon les sondages, la préoccupation numéro un des particuliers et des les familles à la recherche d'une nouvelle maison ou d'un nouvel appartement est la sécurité. Pourtant, seul un petit pourcentage de résidents et de propriétaires potentiels comprend ce qu'il faut rechercher ou même quelles questions poser afin de prendre une décision éclairée sur la sécurité de l'appartement. À quoi ressemble une communauté sûre ?

Pour le savoir, posez au responsable locatif de la communauté d'appartements que vous souhaitez louer les questions suivantes :

1. La communauté dispose-t-elle d'un système de surveillance à l'échelle de la propriété ?
   • Ces images doivent être numériques et enregistrées sur un système fiable couvrant non seulement les portes d'entrée, mais aussi les parkings et autres points d'accès vulnérables, y compris les fenêtres. Dans les communautés premium, ces images sont rendues accessibles à leurs résidents. Il devrait y avoir une signalisation informant toute personne entrant dans la propriété qu'un système de surveillance est en place.
2. L'extérieur du bâtiment et le terrain sont-ils bien éclairés ?
   • Les communautés Premium comprennent l'importance de l'éclairage en matière de sécurité. Un bon éclairage peut non seulement dissuader la criminalité, mais il permet aux résidents d'identifier à l'avance les dangers potentiels (verglas et neige sur les trottoirs ou piétons traversant un stationnement portant des vêtements sombres). Les bâtiments les plus avancés utilisent l'éclairage LED pour la qualité et la couverture.
3. La porte de l'appartement a-t-elle au moins une serrure à pêne dormant ?
   • Gestion devrait changer les serrures de chaque appartement entre les résidents. Malheureusement, la plupart des propriétaires n'ont pas une telle politique. Personne ne doit présumer que le résident précédent n'a pas eu de passé criminel et/ou n'a pas conservé de clé.
4. L'éclairage du bâtiment et des couloirs est-il équipé de « photocellules » (par opposition à des « horloges ») ?
   • Les cellules photoélectriques sont préférées car vous voulez que les allées et les parkings soient éclairés en fonction de la visibilité (c'est-à-dire qu'en cas de ciel couvert, vous avez besoin de lumière), et pas simplement en fonction d'heures prédéfinies.
5. Les portes extérieures ont-elles des fermetures automatiques (autobloquantes) ?
   • Les portes d'entrée communes doivent se fermer immédiatement derrière une entrée autorisée dans un bâtiment. Les portes extérieures ne doivent pas dépendre d'un résident ou d'un invité pour fermer manuellement la porte.
6. Y a-t-il un système de communication entre l'appartement du résident et les portes communes ?
   • Au minimum, il devrait y avoir un système d'interphone permettant au résident de vérifier l'identité de toute personne cherchant à accéder au couloir commun du bâtiment.
7. Les boîtes aux lettres contiennent-elles des prénoms ou font-elles référence au sexe ?
   • Les boîtes aux lettres sont à portée de vue des résidents et de tout autre visiteur d'un appartement. Par conséquent, tous les noms de boîtes aux lettres doivent être non sexistes (noms de famille uniquement).
8. Le personnel de maintenance de la direction porte-t-il des insignes ou des uniformes brodés du logo de leur entreprise ?
   • Le personnel d'un immeuble doit être facilement identifiable par les résidents.
9. La direction fournit-elle des avis à chaque résident avec le nom de tous les vendeurs extérieurs autorisés qui peuvent demander l'accès à leur appartement à l'avance ?
   • Les résidents doivent être encouragés à appeler le bureau de gestion pour confirmer l'identité de toute personne demandant l'accès à leur appartement au nom de la direction.
10. La direction a-t-elle affiché des panneaux concernant sa politique de non-sollicitation et d'interdiction d'intrusion par des visiteurs non autorisés ?
    • La direction doit non seulement afficher une telle signalisation, mais également appliquer une politique de non-sollicitation et d'intrusion, le cas échéant.

      

11. La direction de votre immeuble conserve-t-elle des copies de toutes les clés de l'appartement sous contrôle supervisé ?
    • De plus, la direction ne doit pas autoriser l'accès à l'appartement de quiconque sans avoir d'abord appelé le résident ou examiné une preuve d'identité dans le cas d'un résident inconnu.
12. La direction a-t-elle installé des « verrous à barreaux de fenêtre » dans les appartements du premier étage ?
    • Ces barres de fenêtre ou dispositifs similaires se composent d'une barre pliante légère et singulière qui s'abaisse facilement en place pour aider à empêcher un verrou de fenêtre d'être soulevé de son loquet. Vous devriez éviter tout appartement qui a des grilles aux fenêtres avec des cadenas standard. Bien que ces grilles offrent une sécurité contre les cambrioleurs, elles ont également le potentiel de piéger les résidents dans leurs maisons en cas d'incendie.
13. Chaque appartement dispose-t-il d'un câblé détecteur de fumée (et non un détecteur de fumée à piles comme source d'énergie principale) ?
    • De nouveaux détecteurs de fumée sont fabriqués pour prendre en charge le câblage et la batterie de secours. Ces détecteurs de fumée continueront de fonctionner même si l'électricité ne fonctionne pas. N'acceptez pas les détecteurs de fumée qui dépendent strictement d'une batterie. Les batteries finissent par mourir. L'alerte précoce est essentielle à la sécurité d'un résident en cas d'incendie, et un détecteur de fumée fonctionnel est un système d'alerte précoce éprouvé et essentiel.
14. Si votre appartement est équipé d'un appareil au gaz naturel, est-il également équipé d'un avertisseur de monoxyde de carbone ?
    • Sans avertisseur de monoxyde de carbone, il n'y aura pas d'avis préalable au résident si un appareil est défectueux et émet du monoxyde de carbone. Le monoxyde de carbone est très mortel, inodore et incolore.

Le choix d'une nouvelle résidence doit faire l'objet de beaucoup de réflexion et aucun facteur n'est plus important que la sécurité. Lorsque vous magasinez pour une nouvelle résidence d'appartements, découvrez les réponses aux 14 questions ci-dessus.