Quelle est la différence entre un prêt hypothécaire et un loyer ? Bien que les deux fassent référence aux paiements effectués pour vivre quelque part, hypothèques et loyer sont des concepts très différents.
Une fois que vous aurez compris les définitions, vous comprendrez pourquoi.
Une hypothèque est un type de prêt utilisé pour acheter un bien immobilier tel que votre maison ou votre copropriété, tandis que le loyer est un paiement versé au propriétaire pour obtenir le droit d'occuper le lieu.
Par exemple, Billy sortait un hypothéquer acheter une maison, mais son frère Fred paierait location au propriétaire pour le droit de vivre dans son appartement.
Hypothèque vs loyer : que signifient-ils ?
Une hypothèque est un type de prêt pour aider à l'achat d'un bien immobilier. Le but de l'hypothèque est de vous donner assez d'argent pour acheter une maison.
L'hypothèque (prêt), ainsi que votre acompte (votre capital) totalisent le prix d'achat de la maison que vous achetez (hors droits de mutation, assurance, taxe foncière, commission de courtage et autres charges éventuelles).
Quel est le piège? Eh bien, vous devez rembourser l'hypothèque plus les intérêts (ou des sommes supplémentaires) et éventuellement certains des frais uniques mentionnés ci-dessus (s'ils font partie de l'hypothèque/du prêt). C'est ainsi que la société de prêt hypothécaire ou la banque gagne de l'argent.
D'autre part, les loyers sont des frais payés en échange du droit de vivre quelque part (il peut s'agir d'un appartement, d'une maison ou d'un condo) pendant une période donnée.
Les deux nécessitent des contrats.
En quoi le loyer et l'hypothèque sont-ils différents ?
Lorsque vous contractez une hypothèque pour une propriété et que vous finalisez l'achat d'une propriété, vous devenez propriétaire (sous réserve des conditions des documents hypothécaires et autres contrats) et l'obligation de rembourser le prêt sur une période de temps déterminée (qui pourrait avoir 15, 20 ou 30 ans).
Une fois que vous avez acheté la propriété, vous êtes généralement libre d'apporter des modifications à l'intérieur (sous réserve de tout contrat, des stipulations de l'association des propriétaires, des codes municipaux ou du canton), mais vous devrez garder à l'esprit la nécessité d'obtenir des approbations avant que des modifications ou des rénovations majeures puissent être effectuées. .
La location est un engagement financier à plus court terme, généralement environ un an en moyenne. Vous n'êtes pas propriétaire de la propriété, il peut donc y avoir des limites à ce que vous pouvez et ne pouvez pas faire à l'intérieur.
Les deux paiements sont généralement effectués mensuellement.
Devriez-vous louer ou acheter?
La décision sur que ce soit pour louer ou acheter dépasse le cadre de cet article et dépend d'une myriade de facteurs, notamment votre revenu mensuel, le montant d'argent dont vous disposez, la durée de votre vie, le style de vie que vous recherchez, etc.
En fin de compte, la décision est basée sur votre situation personnelle. Comprendre la différence entre les deux peut vous aider à décider lequel vous convient le mieux.
