Vous êtes sur le point de faire du shopping lors d'une visite d'appartement ?
Si vous recherchez un nouvel appartement à louer, vous devez préparer une liste des fonctionnalités qui sont importantes pour vous et rester concentré et alerte pendant votre visite pour vous assurer de ne manquer aucun problème majeur. Vous seriez surpris de voir ce que les observations silencieuses peuvent avoir sur l'expérience de la visite. Voici quelques points importants à surveiller lors de votre visite d’appartement.
Les terrains et les espaces communs sont-ils bien entretenus ?
Lorsque vous participez à votre visite, gardez un œil sur l’extérieur et les espaces communs. Voici quelques trucs à prendre en compte.
- Les arbres et les buissons sont-ils correctement taillés ou semblent-ils envahis par la végétation ? S'ils ne sont pas correctement taillés, cela peut être un signe que la direction de l'immeuble ne prend pas soin des espaces extérieurs aussi bien qu'elle le devrait.
- Vérifiez les espaces communs tels que les halls et les ascenseurs pour vous assurer qu'ils sont en bon état de fonctionnement et qu'ils ne présentent aucun problème visible.
- Les zones sont-elles propres et dégagées de tout déchet ? Sinon, cela pourrait indiquer un manque général d'attention ou de fierté dans le complexe d'appartements.
- Y a-t-il suffisamment de places de stationnement pour vos véhicules ?
Voyez-vous des signes de détérioration visibles dans le bâtiment ?
Pendant votre visite, il peut également être bon de regarder l'apparence physique du bâtiment afin de pouvoir identifier s'il y a des signes visibles de détérioration.
- Y a-t-il de grandes fissures visibles, des éclats ou des problèmes structurels majeurs facilement identifiables dans le bâtiment ?
- Le bâtiment est-il bien peint ou présente-t-il des signes de décoloration et de dommages ?
- Y a-t-il des graffitis sur les murs communs ?
- Y a-t-il des déchets dans les rues sans aucun entretien approprié ?
- Voyez-vous des fenêtres fissurées et des climatiseurs qui tombent? Vous seriez surpris de certains des problèmes qui surviennent dans de nombreux complexes d'appartements qui ne sont pas bien entretenus.
À quoi ressemble le quartier à l'extérieur ?
Vous voudrez peut-être également garder un œil sur l’état du quartier et des bâtiments environnants. Par exemple-
- Y a-t-il des écoles et des parcs à proximité ?
- Bien qu'aucun complexe d'appartements ne puisse assurer la sécurité, le complexe d'appartements semble-t-il avoir pris des mesures pour sécurité de l'appartement comme un bon éclairage nocturne et un système de surveillance ?
Quel est l'état de l'appartement ?
Que vous visitiez l'appartement exact ou l'appartement modèle, vous voudrez observer l'état de l'appartement. Bien sûr, s’il s’agit exactement de l’appartement que vous allez louer, vous devrez y prêter une attention particulière, mais même si vous visitez l’appartement modèle, son état peut en dire long sur la fierté de la direction. Voici quelques éléments à rechercher.
- Y a-t-il des signes d'humidité, de moisissure ou de peinture écaillée ?
- L'appartement est-il bien isolé ?
- Tous les points et fonctionnalités électriques fonctionnent-ils ?
- Y a-t-il des signes visibles de fuites ?
- L'appartement est-il équipé d'équipements spécifiques ? Et ces zones d'agrément sont-elles bien entretenues ?
Le personnel est-il réactif ?
Vous voudrez également vous assurer que le personnel est attentif à vos besoins, notamment en matière de réparations et d’entretien. Vous pouvez parfois déduire cela en vous basant sur l'expérience. Par exemple-
- Le tour était-il professionnel et l'agent de location était-il sympathique et ponctuel ?
- La signalisation était-elle bien fournie ?
Vous voudrez peut-être aussi demander. Ont-ils une politique sur les personnes à contacter pour les réparations et l'entretien de l'appartement, en particulier en cas d'urgence ? Fournissent-ils des informations de contact après les heures d'ouverture au cas où il y aurait un problème qui doit être résolu la nuit ou le week-end ?
Assurez-vous de cocher toutes les cases avec ces éléments importants à prendre en compte lors de votre visite de l'appartement. Bien sûr, il y aura probablement des problèmes de temps en temps, mais si après observation, vous voyez plusieurs problèmes, cela pourrait être un signe qu'il est temps de passer à autre chose et de chercher un autre complexe d'appartements. Bien sûr, vous devez demander questions avant location, mais les observations silencieuses peuvent aller très loin.
