Lorsque vous êtes à la recherche d'un nouveau complexe d'appartements, comment savez-vous quels sont les signes clairs de problèmes à surveiller ? Qu'est-ce qui fait exactement un mauvais complexe d'appartements ?
Jetez un œil à ces drapeaux rouges pour savoir si le complexe d'appartements que vous envisagez est probablement un mauvais choix.
1. Négligence
Si vous remarquez des signes de négligence à l'extérieur, il s'agit probablement d'un mauvais complexe d'appartements. Certains signes avant-coureurs à rechercher comprennent un trottoir et des marches en béton inégaux ou cassés excessifs, des nids-de-poule dans les parkings, un aménagement paysager médiocre (pelouses mal entretenues, arbustes envahissants, manque d'arbustes), des fenêtres manquantes, des ordures partout et une peinture écaillée excessive.
2. Mauvais entretien
L'équipe de maintenance est-elle réactive aux demandes de service ? Quelle est la réputation de la gestion et de la maintenance ? Demande autour de toi. Un mauvais entretien est un signe révélateur d'un mauvais complexe d'appartements. Parfois, les ordres de travail peuvent être manqués, même dans les meilleurs complexes, mais comment la maintenance réagit-elle après cela.
3. Pas de numéro de téléphone d'urgence
Si le complexe d'appartements ne dispose pas d'un numéro de téléphone d'urgence 24h/7 et 24j/7 pour toute réparation ou entretien urgent, ce n'est probablement pas bon signe. Ce n’est certainement pas un signal d’alarme aussi important que certains autres éléments, mais le service d’urgence XNUMXh/XNUMX et XNUMXj/XNUMX est une fonctionnalité intéressante dans un immeuble d’appartements de luxe.
4. Problèmes de ravageurs persistants
Chaque appartement peut avoir problèmes de ravageurs, mais si le complexe d'appartements présente de nombreux problèmes de parasites qui semblent ne pas être résolus pendant de longues périodes, vous savez que l'équipe d'entretien du bâtiment ne fait pas son travail.
5. Améliorations manquantes
Si le complexe d'appartements semble n'avoir pas été entretenu ou amélioré depuis des années, vous pouvez vous attendre à une série de problèmes qui rendront votre vie plus difficile en tant que locataire. Demandez à l'agent de location quelles ont été certaines des améliorations récentes apportées au complexe au cours des dernières années. S'ils n'en ont pas, ce n'est généralement pas un bon signe.
6. Mauvais déneigement
Si vous remarquez que le bâtiment n'est pas bien déneigé pendant les hivers, c'est un autre signe de mauvais entretien.
7. Portes communes excessives laissées ouvertes
Parfois, les portes peuvent être laissées ouvertes, mais en général, les portes communes doivent être fermées et verrouillées.
8. Mauvais éclairage nocturne
Un mauvais éclairage la nuit est également un problème de sécurité, alors considérez cela comme un signe avant-coureur d'un mauvais complexe d'appartements.
9. Aucune communication
Si vous rencontrez une mauvaise communication de la part de l'agent de location, ce n'est pas bon signe. Vous devriez avoir des informations claires et communication cohérente. De même, les locataires existants doivent avoir une communication régulière (à la fois réactive aux problèmes et proactive avec les améliorations en cours)
10. Pas de commodités
S'il n'y a pas de commodités dans le bâtiment, cela vaut-il la peine d'y vivre? Idéalement, vous en voudrez équipements comme la lessive, les sentiers pédestres, les terrains de jeux et le stationnement.
Utilisez ces signes pour déterminer si vous vivez déjà dans un mauvais complexe d'appartements ou si vous envisagez de le faire.
Vous voulez savoir ce qui fait un bon complexe d'appartements? Presque le contraire, y compris un bon emplacement, bien construit, bien entretenu, propre, une bonne gestion réactive, des commodités et une amélioration continue.
