Tout comme il existe de bons et de mauvais hôtels, il en va de même pour les appartements.
Parce que vous avez atterri sur cet article de blog, vous le savez probablement déjà ou peut-être qu'un membre de votre famille vous a demandé de trouver un bon immeuble.
Mais qu’est-ce qui fait d’abord un « bon immeuble d’appartements » ?
Nous décomposerons les facteurs pour vous aider à comprendre.
1. Emplacement
L'emplacement de votre appartement est extrêmement important. Vous devez choisir un emplacement après avoir inscrit votre logement, puis donner la priorité à vos besoins personnels et à votre style de vie (c'est-à-dire travail ou école). Un bon immeuble d’habitation doit également se trouver dans une zone à faible taux de criminalité. Considérez ces questions :
- Voulez-vous être près de votre lieu de travail ou avoir un accès facile aux commerces de détail et aux épiceries?
- Vous devez habiter à proximité des transports en commun ?
Vous voulez être dans une zone avec un faible taux de criminalité. Aucune zone ou immeuble d'appartements n'est exempt de criminalité, mais la criminalité peut être mesurée et vous pouvez consulter les taux de criminalité par quartier.
2. Bien construit
L'immeuble doit être bien construit. Vous n’avez pas besoin d’être architecte pour comprendre les bases d’un bâtiment bien construit.
- L'extérieur doit être visuellement attrayant pour les yeux. Vous pouvez le regarder vous-même lors de votre visite.
- Autres ingrédients mesures de contrôle du son comme les sols et les plafonds en béton pour aider à contrôler le bruit.
- Grandes fenêtres pour la lumière naturelle du soleil
- Grands appartements. Il n'est pas nécessaire que l'appartement soit le plus grand, mais il doit être suffisamment grand pour répondre à tous vos besoins.
- De bonnes caractéristiques de sécurité comme un éclairage nocturne lumineux et des entrées communes bien verrouillées
- Extérieur propre et exempt d'objets extérieurs tels que compteurs électriques suspendus, poteaux électriques, compteurs d'eau. Ces objets peuvent être une énorme horreur et ne pas être très amusants à rentrer à la maison. Une autre caractéristique qui ne peut parfois être évitée est celle des climatiseurs de fenêtre. Ceux-ci peuvent aussi être une horreur.
- Les portes intérieures sont-elles des portes à âme pleine afin que vous ne puissiez pas entendre les bruits de l'intérieur ?
3. Bien entretenu
Un bon immeuble d’habitation doit être bien entretenu. Par exemple:
- La zone générale est-elle nette et propre ? Vous voyez des déchets autour de vous ?
- L'aménagement paysager est-il visuellement attrayant?
- Avez-vous remarqué des parasites ou des rongeurs autour de vous ?
- Voyez-vous des fenêtres pendantes ou des lampadaires tordus?
- L'extérieur est-il sale ?
- Vous voyez des déchets dans les couloirs ?
- Les couloirs sont-ils propres ou y a-t-il des objets dans le couloir et des ordures à l'extérieur ?
- Comment la zone de la benne à ordures est-elle entretenue ? Il s'agit d'une benne à ordures, mais les complexes d'appartements qui permettent de conserver divers objets tels que des chaises et des canapés près de la benne à ordures pendant de longues périodes sont généralement un signe de mauvais entretien et d'entretien.
Vous devriez avoir une idée de l'extérieur simplement en gardant un œil lorsque vous entrez dans le bâtiment.
4. Espaces intérieurs propres et adéquats
Les espaces intérieurs de l’immeuble doivent être aussi importants que les extérieurs. Considérez ceux-ci :
- Les couloirs qui mènent aux appartements sont-ils bien éclairés et propres ?
- Remarquez-vous des signes de peinture écaillée, de graffitis, etc. qui compromettent l'esthétique ?
- L'appartement est-il propre et rangé ?
- L'appartement dispose-t-il de suffisamment de lumière naturelle et de ventilation ?
- La mise en page est-elle bien utilisée ?
5. Bonne gestion réactive
Assurez-vous de poser ces questions :
- La direction de l'appartement répond-elle rapidement aux demandes de maintenance en cas de problème ?
- L'équipe de direction est-elle facilement joignable ?
- Y a-t-il un numéro de service d'urgence que je peux appeler en cas d'urgence comme pas de chauffage en hiver, pas de climatiseur en été, inondation, verrouillage, etc. Ce sont des éléments importants à considérer.
- Qui pellette la neige en hiver ?
6. Équipements
Un bon immeuble doit avoir équipements. Cela dépend beaucoup de vos préférences personnelles, mais certains équipements populaires incluent :
- Piscine
- Clubhouse
- Salle communautaire
- Espaces extérieurs
- Système de surveillance
- Balcon
- Laveuse et sécheuse sur place ou dans l'unité
- Stationnement sur place
Vous ne pouvez pas tout avoir, mais j'espère que le bâtiment en possède au moins quelques-uns.
7.Mesures de sécurité en place
En plus d'un bon emplacement (là encore, aucune zone n'est exempte de criminalité), l'une des caractéristiques les plus importantes d'un bon immeuble d'appartements est un immeuble qui prend la sécurité au sérieux. Posez les questions suivantes :
- L'appartement dispose-t-il d'un système de surveillance à l'échelle de la propriété pour dissuader les criminels ?
- L'immeuble dispose-t-il d'un parking bien éclairé ?
- Y a-t-il un interphone ou un buzzer pour communiquer avec les appartements ?
- L'appartement dispose-t-il d'au moins une serrure à pêne dormant ?
- L'appartement dispose-t-il de portes extérieures automatiques qui se ferment et se verrouillent ?
- La direction a-t-elle affiché des panneaux interdisant la sollicitation et l'interdiction d'intrusion ?
- La direction a-t-elle installé des serrures aux fenêtres dans les appartements du 1er étage ?
- Politique de changement de clé lors de l'emménagement.
- Et autre questions de sécurité importantes à poser avant la location.
Un bon immeuble doit améliorer votre style de vie sans vous obliger à faire des compromis.
8. Efficacité énergétique
Un bon immeuble d'appartements peut être économe en énergie, ce qui est non seulement bon pour l'environnement, mais peut également réduire vos factures de services publics. Par exemple:
- Le bâtiment a-t-il une bonne isolation extérieure ?
- Les fenêtres sont-elles économes en énergie ?
- Existe-t-il un thermostat intelligent ?
9. Abordabilité
L'abordabilité est la clé. C'est peut-être le meilleur immeuble d'appartements au monde, mais vous devez pouvoir vous le permettre. Lorsque vous comparer les prix des appartements, ne vous contentez pas de comparer les prix. Comparez le loyer au pied carré. Par exemple, si l'appartement A coûte 1,200 500 $ et 2.40 pieds carrés (soit 1,400 $ le pied carré) par rapport à l'appartement B qui coûte 750 1.86 $ et XNUMX pieds carrés (XNUMX $), alors l'appartement B est toujours une meilleure affaire par pied carré.
10. Amélioration continue
Un bon immeuble d'appartements s'améliore toujours et communique toujours avec ses résidents. Demandez aux résidents comment le propriétaire communique et ce que types de nouveaux projets ont été réalisés au cours des 5 dernières années. Demandez-leur à quelle fréquence ils entendent parler du propriétaire et dans quelle mesure ils ont répondu à leurs demandes.
Comme vous pouvez le constater, tous les immeubles d'appartements ne sont pas créés égaux. Un bon immeuble d'appartements est une expérience assez différente et mérite d'être examiné.
