¿Qué y cuánto es un depósito de seguridad?
Un depósito de seguridad es una cantidad fija de dinero que paga por adelantado (al firmar el contrato de arrendamiento) y generalmente es reembolsable, sujeto a la devolución del apartamento en las condiciones en que lo recibió. menos uso y desgaste normal. Normalmente, este depósito equivale al alquiler de un mes. En algunos estados, los propietarios y administradores de propiedades pueden cobrar el equivalente a dos o tres meses de alquiler.
Usted le da este depósito de seguridad a su arrendador para que lo guarde como garantía en caso de daños que vayan más allá del desgaste normal. Estos daños pueden ser el resultado de usted, otros ocupantes, invitados o incluso sus mascotas. Cuando ocurren estos daños, su arrendador tiene derecho a quedarse con una parte de su depósito y devolver el resto. En muchos lugares, el propietario también tiene derecho a cobrar una cantidad razonable de gastos generales por el trabajo necesario para reparar / arreglar el apartamento.
¿Recuperará su depósito de seguridad?
La buena noticia es que un depósito de seguridad es completamente reembolsable si nada sale mal. El administrador de la propiedad o el propietario retiene este depósito durante la duración de su contrato de arrendamiento. Ellos no podrán usar este depósito de seguridad para nada más, excepto los daños causados al apartamento o si usted incumple el contrato de arrendamiento, por ejemplo, con alquiler impago o mudarse antes de tiempo.
Si no hay daños en el apartamento y usted ha cumplido con los términos del contrato de arrendamiento, normalmente recibe un reembolso completo dentro de los 30 días posteriores a la inspección del apartamento. En caso de algún daño, obtendrá un reembolso parcial. En términos del momento exacto para recuperar su depósito de seguridad, es importante verificar con las regulaciones locales o estatales, para que pueda saber qué esperar.
¿Qué factores se consideran al calcular un depósito de seguridad?
Los propietarios y administradores de propiedades consideran varios factores cuando se trata de calcular el depósito de seguridad que debe pagar.
- Leyes y legislaciones estatales locales
- Costos de alquiler mensual
- Comodidades del apartamento: amueblado o sin amueblar
- Si tiene una mascota (la mayoría de los propietarios requieren un depósito por mascota por separado)
- Un depósito de seguridad de propiedades comparables en el área.
- Por lo general, el depósito de seguridad equivale al alquiler de un mes, pero nuevamente esto varía de un lugar a otro
¿Cuándo pagar el depósito de seguridad?
Los propietarios o administradores de propiedades generalmente esperan que el depósito de seguridad se pague tan pronto como se firme el contrato de alquiler y antes de que se entreguen las llaves al inquilino. Por lo general, debe pagarse en efectivo o fondos certificados (cheque de caja o giro postal). Es importante asegurarse de estar preparado para pagar este depósito y cualquier otra tarifa aplicable tan pronto como se firme el contrato de arrendamiento.
¿Qué pasa si no vuelvo?
Cuando mudarse, debe darle a su arrendador su dirección de reenvío (es decir, la dirección del nuevo lugar al que se muda), para que el arrendador pueda devolver su depósito de seguridad por correo. Si no lo recibió, simplemente llame y pregunte dónde está. Podría haber una explicación razonable para ello. Haga un seguimiento con una carta para que su solicitud quede documentada por escrito.
