Quizás se pregunte "¿Cuándo se actualizan los apartamentos?"
A diferencia de un hotel que puede someterse a una renovación masiva de una sola vez, la mayoría de los complejos de apartamentos suelen renovarse "sobre la marcha". Esto se debe a que los hoteles funcionan noche tras noche y pueden simplemente elegir una fecha y cerrar sus puertas por reformas. Sin embargo, la mayoría de los complejos de apartamentos tienen contratos de arrendamiento a largo plazo (residentes existentes) y, por lo tanto, tienden a renovarse poco a poco.
Profundicemos más a continuación.
¿Cuándo se actualiza un complejo de apartamentos?
Los complejos de apartamentos generalmente se actualizan en fases y según el cronograma deseado por el propietario. Los complejos de apartamentos realmente buenos se actualizan constantemente.
Tipos de actualizaciones de edificios
Hay una variedad de diferentes tipos de actualizaciones que incluyen exteriores, comodidades, interiores, tecnología y servicios.
Actualizaciones exteriores del edificio
Las actualizaciones exteriores pueden implicar pintura nueva, reemplazo de ventanas, modificaciones de la fachada o un cambio completo en la apariencia general del edificio.
Es de destacar que observe el estado del exterior y decida si está en buen estado. Además, pregunte sobre renovaciones recientes de ventanas. ¿Las ventanas son de un solo panel o de doble panel? En igualdad de condiciones, el vidrio de doble panel es mejor para la eficiencia energética.
Actualizaciones de servicios
Las actualizaciones de servicios se refieren a mejoras en áreas comunes como piscinas, gimnasios y salas de recreación. Los complejos de apartamentos de primer nivel mantendrán habitualmente el atractivo estético y el mantenimiento de estas comodidades.
Por ejemplo, es posible que cada pocos años se vuelvan a colocar las terrazas de las piscinas y se compren nuevos muebles para piscinas.
Los buenos gerentes también reemplazarán el equipo del gimnasio según sea necesario.
Sin embargo, las renovaciones importantes de servicios, como la renovación completa de un gimnasio, que incluye el reemplazo de todos los pisos y equipos, generalmente se realizan cada 15 a 20 años en complejos bien mantenidos.
Actualizaciones interiores
Cuando un antiguo residente se muda y un nuevo residente (usted) se muda, buenos complejos de apartamentos preparará minuciosamente el nuevo apartamento. Esto incluye pintura nueva, así como renovación y reparación de cualquier daño importante causado por el inquilino anterior.
Además, los artículos más importantes que se tocan con frecuencia se reemplazarán si es necesario. También se reemplazarán los equipos muy dañados o que funcionen mal, incluidas encimeras, alfombras y pisos.
Los electrodomésticos tienen una larga vida útil y, por lo general, no se reemplazan a menos que no funcionen correctamente o muestren signos de daños muy graves.
No debe esperar un apartamento completamente renovado con artículos nuevos (a menos que se lo indiquen específicamente). Dicho esto, usted debe recibir un apartamento que esté en buenas condiciones de funcionamiento y libre de defectos importantes y desgaste sustancial.
Actualizaciones tecnológicas
Los propietarios de complejos y administradores de edificios suelen pasar por alto estas actualizaciones, pero pueden proporcionar un valor inmenso a los residentes. Las actualizaciones tecnológicas de los apartamentos pueden incluir la integración de tecnología de seguridad y comodidad, como sistemas de intercomunicación inteligentes, acceso mediante llavero, instalaciones de cámaras y opciones digitales de pago de alquiler. Si bien estos no siempre son cambios físicos, pueden mejorar significativamente la experiencia de vida.
Actualizaciones de servicio
Las actualizaciones del servicio podrían realizarse entre bastidores (como un mayor seguimiento y una mejor comunicación), pero también podrían incluirse cosas como agregar un servicio de emergencia las 24 horas, los 7 días de la semana, un sistema automatizado de marketing por correo electrónico, etc. Características pasadas por alto en un complejo de apartamentos.
