Ίσως να είστε εξοικειωμένοι με τον όρο duo (ή δύο) που είναι η λατινική ρίζα του όρου duplex. Λοιπόν, τι ακριβώς είναι ένα διαμέρισμα με δύο κατοικίες; Ως μεζονέτα διαμερισμάτων ορίζεται γενικά ένα ενιαίο κτίριο που περιέχει ακριβώς δύο κατοικίες. Συνήθως, ένα διώροφο διαμέρισμα μπορεί να χαρακτηριστεί περαιτέρω από:
- ξεχωριστές εισόδους.
- και οι δύο μονάδες είναι συνήθως παρόμοιο σε μέγεθος.
Πόσο διαφορετικό είναι ένα διαμέρισμα ή ένα αρχοντικό από ένα διώροφο;
Η μεγαλύτερη διαφορά ανάμεσα σε ένα διώροφο, ένα αρχοντικό και ένα διαμέρισμα, εκτός από τον αριθμό των μονάδων που περιέχονται στη δομή, είναι ο τρόπος με τον οποίο ανήκει το ακίνητο.
- Συνήθως, ένα άτομο είναι ιδιοκτήτης μιας μεζονέτας και οι μονάδες συνήθως ενοικιάζονται. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ο ιδιοκτήτης μπορεί να μένει σε μια μονάδα και να νοικιάζει την άλλη. Αυτή μπορεί να είναι μια ελκυστική επιλογή για μερικούς που θέλουν να κερδίσουν λίγο επιπλέον για να βοηθήσουν με τις πληρωμές στεγαστικών δανείων τους.
- Τα αρχοντικά μπορούν να αναφέρονται ως μονοκατοικίες. Αυτός είναι ο ίδιος ορισμός με αυτόν της μονοκατοικίας. Η κύρια φυσική διαφορά μεταξύ ενός αρχοντικού και ενός διώροφου είναι ότι ένα αρχοντικό συνήθως μοιράζεται έναν ή περισσότερους κοινούς τοίχους με μια άλλη μονοκατοικία. Οι κάτοικοι ενός αρχοντικού δεν χρειάζεται να είναι όλοι συγγενείς, αλλά συνήθως είναι. Τα διώροφα διαμερίσματα μοιράζονται είτε κοινό τοίχο ή/και κοινό τοίχο και δάπεδο/οροφή. Συνήθως, σε ένα διώροφο, και οι δύο κατοικίες αποτελούνται από άσχετες οικογένειες.
- Τα διαμερίσματα είναι συνήθως κτίρια με πολλές οικογένειες που ζουν στο ίδιο κτίριο. Γενικά, περισσότερες από δύο μονάδες ανά κτίριο θεωρούνται πολυκατοικία (πολλαπλών μονάδων).
Ποια είναι τα πλεονεκτήματα της διαβίωσης σε διπλό σπίτι;
- Η οικονομική προσιτότητα Τα μεζονέτα προσφέρουν συνήθως τις ανέσεις ενός σπιτιού, όπως γκαράζ, ιδιωτικότητα και αυλές, αλλά συχνά έχουν πιο λογικές τιμές από μια μονοκατοικία.
- Ιδιωτικές Είσοδοι Αποκτήστε πρόσβαση στο σπίτι σας απευθείας από μια ιδιωτική είσοδο
- Μόνο ένας γείτονας πιθανότατα δεν θα χρειαστεί να αντιμετωπίσετε πάρα πολλούς γείτονες ή πολύ θόρυβο, καθώς υπάρχει μόνο μία άλλη μονάδα σε κοντινή απόσταση από εσάς.
- Λιγότερη ταλαιπωρία κοινής χρήσης χώρων αφού έχεις μόνο έναν άλλο γείτονα να ασχοληθείς.
Ποια είναι τα πιθανά μειονεκτήματα του να ζεις σε διπλό κατοικίδιο;
- Συχνά σε ατομική ιδιοκτησία Εάν το duplex ανήκει σε ατομική ιδιοκτησία, συχνά συναλλάσσεστε απευθείας με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου έναντι μιας επαγγελματικής εταιρείας διαχείρισης ακινήτων. Όταν κάτι χαλάει, το άτομο μπορεί να μην έχει το χρόνο ή τους πόρους για να εντοπίσει τον κατάλληλο προμηθευτή με άμεσο τρόπο, καθώς συνήθως δεν είναι η κύρια δουλειά του
- Ζώντας δίπλα στον ιδιοκτήτη Εάν δεν τα πηγαίνετε καλά με αυτόν τον γείτονα ή τον ιδιοκτήτη, δεδομένου του όγκου και της εγγύτητας του κοινόχρηστου χώρου και των περιορισμένων επιλογών, μπορεί να αποδειχθεί μια αρκετά άβολη ρύθμιση διαβίωσης.
- Περιλαμβάνεται περισσότερη συντήρηση Ανάλογα με τους όρους της μίσθωσης, μπορεί να είστε υπεύθυνοι ή να μοιράζεστε τη φροντίδα του τοπίου (απομάκρυνση γκαζόν και χιονιού) με τον γείτονά σας (σε αντίθεση με ένα συγκρότημα διαμερισμάτων όπου τα πάντα φροντίζονται)
- Πιθανός θόρυβος Αν και έχετε μόνο έναν γείτονα, εάν το duplex δεν είναι καλά κατασκευασμένο, θα ακούσετε τον γείτονά σας και αυτό θα μπορούσε να είναι δύσκολο να ξεφύγετε.
Πώς να κάνετε πιο εύκολο τον τρόπο ζωής σας στο Duplex;
- Καθορίστε πώς θα χρησιμοποιούνται κοινόχρηστοι χώροι όπως το δρόμο και η αυλή από τους κατοίκους και των δύο μονάδων, ώστε να μην μπείτε ο ένας στο χώρο του άλλου.
- Αφιερώστε χρόνο για να διαπιστώσετε πώς πρέπει να χειρίζεστε ευθύνες όπως το κούρεμα της αυλής, η κηπουρική ή το φτυάρι (ελέγξτε με τους όρους της μίσθωσης και του ιδιοκτήτη σας).
- Μάθετε σε ποια μονάδα θα βρίσκεστε (πάνω ή κάτω) και τι είδους μέτρα ελέγχου του ήχου εφαρμόζονται στην κατασκευή (δηλαδή σκελετό από σκυρόδεμα ή ξύλο, και τι είδους δάπεδο)
Πώς να αναζητήσετε διπλοκατοικίες κοντά σας;
- Ξεκινήστε κοιτάζοντας διαφορετικούς ιστότοπους καταχώρισης για να βρείτε διαθέσιμα ακίνητα στην περιοχή σας.
- Εξερευνήστε τη γειτονιά και διαπιστώστε αν είναι κατάλληλη για εσάς.
- Περιορίστε τις επιλογές σας με βάση τη γειτονιά, την τιμή και τα χαρακτηριστικά που θέλετε.
Τα μεζονέτα διαμερισμάτων είναι μια εξαιρετική επιλογή για πολλούς ανθρώπους, ενώ άλλοι μπορεί να προτιμούν συγκροτήματα διαμερισμάτων που προσφέρουν κατοικίες προς ενοικίαση ή ένα συγκρότημα διαμερισμάτων που προσφέρει ιδιωτικές εισόδους για να μετριάσει μερικά από τα πιθανά μειονεκτήματα σε ένα duplex. Αφιερώστε χρόνο για να εξετάσετε τη δική σας κατάσταση.
