Όταν πρόκειται για την επιλογή ενός διαμερίσματος, υπάρχουν σοβαρά ζητήματα που θα θελήσετε να λάβετε υπόψη, όπως η πυρασφάλεια, ο έλεγχος του ήχου, η ενεργειακή απόδοση, ο χειρισμός των σκουπιδιών και, τέλος, η ασφάλεια. Μια από τις πιο παραγνωρισμένες πτυχές που ένας υποψήφιος κάτοικος αποτυγχάνει να εξετάσει είναι η πυρασφάλεια. Επιπλέον, θέλετε να εξετάσετε τον έλεγχο του ήχου γιατί τίποτα δεν είναι πιο ενοχλητικό από το να κάθεστε στο σαλόνι σας και να ακούτε κάθε βήμα από τον ενοικιαστή που ζει από πάνω σας. Μάθετε περισσότερα για αυτές τις σκέψεις παρακάτω!
Ασφάλεια φωτιάς
Το νέο σας σπίτι πρέπει να παρέχει ένα ασφαλές περιβάλλον για εσάς και την οικογένειά σας. Εάν σκοπεύετε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα, μάθετε από τι είναι κατασκευασμένη η κατασκευή τοίχου για πάρτι και πού βρίσκονται. Ρωτήστε για την κατασκευή δαπέδου και οροφής. Σε κτίρια χωρίς καταιωνιστήρες (και τα περισσότερα κτίρια διαμερισμάτων κήπου έρχονται χωρίς ψεκαστήρες) οι τοίχοι από τοιχοποιία και τα δάπεδα από σκυρόδεμα προσφέρουν εξαιρετικά ανώτερη αντοχή στη φωτιά από το ξύλινο πλαίσιο (ανεξάρτητα από τη συναρμολόγηση). Μια πυρκαγιά που εκδηλώνεται σε κτίρια από τοιχοποιία και σκυρόδεμα είναι πολύ πιθανό να περιοριστεί μέσα στο διαμέρισμα από το οποίο ξεκίνησε η φωτιά. Βεβαιωθείτε ότι έχετε ρωτήσει εάν οι ανιχνευτές καπνού είναι καλωδιωμένοι ή όχι.
Έλεγχος ήχου
Κατά την αναζήτηση ενός διαμερίσματος, θα πρέπει να προσθέσετε στη λίστα σας με σημαντικές λειτουργίες στην αναζήτηση της πολυκατοικίας σας, καλός έλεγχος ήχου. Μια πολυκατοικία που είναι χτισμένη και σχεδιασμένη για να αντιστέκεται στη μετάδοση του ήχου (δηλαδή στην ενόχληση) μεταξύ των διαμερισμάτων προσθέτει σημαντικά στην ποιότητα ζωής που θα ζήσετε ως ενοικιαστής.
Υπάρχουν δύο μέρη για τον έλεγχο ήχου:
- Μετάδοση ήχου
- Θόρυβοι κρούσης
Η πρώτη από τις οποίες περιλαμβάνει συσκευές όπως τηλεοράσεις και δυνατή συνομιλία, ενώ η δεύτερη αποτελείται από θορύβους που προκαλούνται από το περπάτημα ή την πτώση ενός αντικειμένου. Ο καλύτερος τρόπος για να μάθετε τις πτυχές του ηχητικού ελέγχου ενός διαμερίσματος είναι να ρωτήσετε για την κατασκευή του δαπέδου και των τοίχων και να επισκεφθείτε το διαμέρισμα το Σαββατοκύριακο όταν είναι πιθανό οι διπλανοί κάτοικοι να είναι σπίτι.
Θέρμανση και Κλιματισμός – Ενεργειακή Απόδοση
Πολλά νέα κτίρια έχουν χτιστεί με κεντρική θέρμανση και κλιματισμό. Ένα σωστά σχεδιασμένο ατομικά ελεγχόμενο σύστημα κεντρικής θέρμανσης και κλιματισμού είναι ανώτερο στην παροχή θερμότητας και κλιματισμού, καθώς παρέχει απόλυτο έλεγχο του χρόνου και της θερμοκρασίας και ωφελεί τον ενεργειακά συνειδητοποιημένο κάτοικο επιτρέποντας την τιμολόγηση με βάση την πραγματική χρήση . Πολλοί ιδιοκτήτες κτιρίων έχουν επιδείξει επιθετικές βελτιώσεις στα διαμερίσματά τους όλων των ηλικιών σε μια προσπάθεια να μειώσουν το μηνιαίο κόστος ενέργειας τόσο για τον κάτοικο όσο και για τους ίδιους. Η διαφορά στο ενεργειακό κόστος για έναν κάτοικο που ζει σε ένα κτίριο με χαρακτηριστικά εξοικονόμησης ενέργειας σε σύγκριση με χωρίς να μπορεί να είναι εκατοντάδες δολάρια το χρόνο. Να ελέγχετε πάντα εάν τα παράθυρα είναι μονωμένα, οι λαμπτήρες είναι ενεργειακά αποδοτικοί και τα φωτιστικά νερού διαθέτουν χαρακτηριστικά εξοικονόμησης νερού για την αποφυγή περιττών ενεργειακών δαπανών.
Χειρισμός σκουπιδιών
Η ευκολία στη διαχείριση των σκουπιδιών είναι ένα άλλο στοιχείο που παραβλέπεται στη διαμερισματοποίηση τόσο από πρακτική όσο και από αισθητική άποψη. Ενώ ορισμένα κτίρια κήπου διαθέτουν χειρισμό απορριμμάτων εντός του κτιρίου. Η συντριπτική πλειοψηφία χειρίζεται τα σκουπίδια με κοντέινερ που βρίσκονται δίπλα σε χώρους στάθμευσης. Τίποτα δεν λέει περισσότερα για τη διαχείριση ενός κτιρίου από ένα υπερχειλισμένο δοχείο απορριμμάτων. Οι κάτοικοι θα πρέπει να βεβαιωθούν ότι τα δοχεία απορριμμάτων βρίσκονται σε βολική τοποθεσία. Κάνει ωραία εμφάνιση όταν τα δοχεία είναι κλειστά. Θα πρέπει να επιμείνετε σε ένα ακίνητο που έχει αποτελεσματικό πρόγραμμα ανακύκλωσης.
Ασφάλεια
Είναι συνετό να ελέγξετε ποια χαρακτηριστικά ασφαλείας υπάρχουν, καθώς και να ελέγξετε τα στατιστικά στοιχεία της τοπικής εγκληματικότητας. Ρωτήστε εάν η κλειδαριά στην πόρτα του διαμερίσματός σας αλλάζει μεταξύ των ενοικιαστών. Προσέξτε εάν οι κοινές πόρτες διαθέτουν αυτόματα κλεισίματα θυρών εάν είναι ανοιχτές και εάν οι εσωτερικοί διάδρομοι και οι εξωτερικοί χώροι στάθμευσης του κτιρίου έχουν καλό φωτισμό. Ορισμένα κτίρια διαθέτουν συστήματα επιτήρησης. Τα συστήματα επιτήρησης δρουν για να αποτρέψουν το έγκλημα, καθώς οι επίδοξοι κλέφτες αναζητούν τους ευκολότερους στόχους όσον αφορά τη διάρρηξη και την κλοπή αυτοκινήτων. Καμία ιδιοκτησία δεν μπορεί να εγγυηθεί ότι ένας κάτοικος δεν θα πέσει θύμα εγκλήματος, αλλά οι καλές προφυλάξεις μπορεί να είναι πολύ σημαντικός αποτρεπτικός παράγοντας.
