Wie viel sollte ich vor dem Einzug in eine Wohnung sparen?
Dies ist eine häufige Frage, die wir von potenziellen Erstmietern hören.
Wenn Sie eine Wohnung mieten möchten, möchten Sie Folgendes sicherstellen:
- Sie haben genügend Ersparnisse für die beim Einzug fälligen Kosten
- Sie können sich laufende Rechnungen und Miete leisten
Bedenken Sie, dass die Menge an Bargeld, die Sie benötigen, davon abhängt, wie hoch Ihre Miete ist, welche Zahlungen erforderlich sind, wie Sie sich entscheiden, Ihre Wohnung einzurichten, von den Umzugskosten, von Ihren Einkommensquellen und davon, wie viel zusätzliche Dinge Sie kaufen.
Allerdings ist es ratsam, mindestens 8,000 $ und mehr in bar zu haben, um eine Art Startnummer zu erhalten gespart, um die anfänglichen Barausgaben für ein preisgünstiges 1-Schlafzimmer-Apartment zu bezahlen 12,000 $ für ein preisgünstiges Apartment mit zwei Schlafzimmern.*
Wie hoch sind die Vorabkosten?
Miete des ersten Monats / Miete des letzten Monats
Wenn Sie einziehen, müssen Sie in der Regel die Miete für den ersten Monat und an manchen Orten auch die Miete für den letzten Monat bezahlen. Wenn Ihre Miete also 1,500 US-Dollar beträgt, benötigen Sie entweder 1,500 US-Dollar für den ersten Monat oder 3,000 US-Dollar, wenn die Miete für den ersten und letzten Monat erforderlich ist.
Kaution
A Kaution entspricht in der Regel einer Monatsmiete. Wenn in diesem Beispiel die Miete 1,500 $ beträgt, können wir 1,500 $ für die Kaution einplanen.
Rentenversicherung
Mieterversicherung (zum Schutz für den Fall, dass im versicherten Fall etwas passiert). Normalerweise zahlen Sie im Voraus für das Jahr und etwa 300 US-Dollar.
Bewerbungs-/Verwaltungsgebühren
Die Anmeldegebühr beträgt normalerweise etwa 50 US-Dollar pro Person. Bearbeitungsgebühr (falls berechnet) würde normalerweise weitere 200 $ betragen.
Möbel, Einrichtungsgegenstände usw
Dann müssen Sie die Wohnung mit Möbeln ausstatten.
Einrichtung eines Ein-Schlafzimmers mit Lagermöbeln von Wayfair oder einem ähnlichen Anbieter können Kosten anfallen $ 3,000 bis $ 4,000 +. Für ein Zimmer mit zwei Schlafzimmern kann es etwas kosten $ 4,500 bis $ 6,000 +. Sie benötigen dieses Bargeld, es sei denn, Sie finanzieren die Möbel. Hier sind einige Tipps dazu Wohnung im Rahmen des Budgets einrichten.
Essentials:
Vergessen Sie nicht wichtige Dinge wie Reinigungsmittel, Toilettenartikel, Toilettenpapier, Staubsauger, andere Haushaltsgegenstände usw Checklisten für das Badezimmer. Der Preis für diese Artikel liegt bei rund 600 US-Dollar.
Umzugskosten
Hinzu kommen Umzugskosten. Wenn Sie selbst umziehen, müssen Sie nur für einen LKW bezahlen und vielleicht 200 bis 500 US-Dollar einplanen. Wenn Sie mit einem professionellen Unternehmen umziehen und es sich um einen lokalen Umzug handelt, kann der Umzug immer noch zwischen 800 und 1,200 US-Dollar kosten.
Daher, basierend auf dem oben Gesagten, mindestens 8,000 $ in bar gespart, um die anfänglichen Barausgaben für ein preisgünstiges 1-Schlafzimmer-Apartment zu bezahlen 12,000 $ für ein preisgünstiges Apartment mit zwei Schlafzimmern.*
Es wäre ratsam, deutlich mehr Bargeld zur Hand zu haben. Ihre Situation wird anders sein, aber sobald Sie die Wohnung Ihrer Wahl gefunden haben, sollten Sie die Liste lesen, die jeweiligen Kosten aufschreiben und Ihre Vorabkosten abschätzen, um wirklich zu entscheiden, wie viel Geld Sie benötigen.
Stellen Sie sicher, dass Sie die laufenden Ausgaben im Budget einplanen
Mieten
Die nächste fällige Mietzahlung wird schnell fällig, daher ist es wichtig, dass Sie über genügend Bargeld verfügen, um die Miete bezahlen zu können.
Utilities
Sie müssen Zahlungen für Abwasser, Wasser, Gas, Strom, Internet/Kabel/TV in Betracht ziehen. Die gesamte Stromrechnung könnte leicht über 400 US-Dollar pro Monat betragen.
Haustiergebühren
Budget für Haustiergebühren, das 50 $/Monat pro Haustier betragen könnte.
Essen/Unterhaltung
Sie müssen genügend Budget für Essen, Unterhaltung und Lebensmittel einplanen.
Schuldenzahlungen/Verpflichtungen
Sie haben wahrscheinlich auch andere Ausgaben wie Schuldenzahlungen, Autozahlungen, Schule und mehr. Stellen Sie sicher, dass Sie genug Geld dafür und etwaige Sparziele haben.
Faustregel Erschwinglichkeit
Während die Zahlen, wie viel Geld Sie benötigen, berechnet werden können, suchen Sie wahrscheinlich teilweise auch nach einer Antwort auf die Frage: „Kann ich mir diese Wohnung leisten?“
Glücklicherweise haben Finanzexperten gesagt, dass Sie ungefähr ausgeben sollten 30 % Ihres Jahreseinkommens für die Miete. Natürlich spielen Schulden und andere persönliche Situationen eine Rolle.
Zillow hat dies veröffentlicht Rechner zur Erschwinglichkeit von Mieten was hilfreich sein kann.
Trotz dieser Faustregel zur Erschwinglichkeit ist es dennoch klug und klug von Ihnen, sicherzustellen, dass Sie über genügend Bargeld verfügen, um die in diesem Blogbeitrag beschriebenen ersten Zahlungen zu finanzieren.
Möglichkeiten, Geld zu sparen
Wir sind keine Finanzexperten, haben aber unten einige Tipps von einigen der besten Finanzblogs aufgelistet, darunter NerdWallet, Forbes und Bankrate. Zu den Top-Ideen gehören:
- Minimieren Sie die Restaurantausgaben
- Bereiten Sie sich auf den Lebensmitteleinkauf vor
- Wechseln Sie zu einem günstigeren Tarif für Ihr Mobiltelefon
- Ausgaben verfolgen
- Behalten Sie Ihre Ersparnisse auf einem hochverzinslichen Sparkonto
Eine umfassende Liste mit Möglichkeiten zum Geldsparen finden Sie hier NerdWallet.
Andere Faktoren
Weitere zu berücksichtigende Faktoren sind der Standort. In New York kann es beispielsweise üblich sein, Maklergebühren und sogar die Miete des letzten Monats zu zahlen.
Zusammenfassung
Das mindestens 8,000 $+ Die angesparte Summe basiert auf unserem Beispiel einer 1-Zimmer-Wohnung für etwa 1,500 $/Monat. Ihre Situation wird anders sein, aber da Sie nun die Grundlagen verstanden haben, sollten Sie in der Lage sein, zu berechnen, wie viel Sie sparen sollten, bevor Sie Ihre Wohnung beziehen. Achten Sie unbedingt auf die 30 %-Regel, um sicherzustellen, dass Sie sich die Wohnung leisten können.
Planen Sie ausreichend Polster ein, damit Sie problemlos in Ihre laufenden Zahlungen einsteigen können.
Seien Sie vorsichtig. Nehmen Sie sich die Zeit, ein Budget zu entwickeln, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Holen Sie bei Bedarf professionelle Finanzberatung ein.
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*Dies sind sehr grobe Schätzungen, basierend auf 1,500 $ für ein Schlafzimmer und 1 $ für 1,900 Schlafzimmer. Es wird auch viel mehr kosten, wenn vom Vermieter die Miete des letzten Monats verlangt wird, die Möblierung, die Sie hinzufügen möchten, und die Umzugskosten. und mehr.
**Dieser Artikel soll lediglich als allgemeine Orientierungshilfe für diejenigen dienen, die die mit der Anmietung ihrer ersten Wohnung verbundenen Kosten verstehen möchten. Es ist in keiner Weise als Finanzberatung oder als Ersatz für eine professionelle Finanzberatung gedacht. Allen Lesern wird dringend empfohlen, professionellen Rat einzuholen.
