Es ist wichtig, dass Sie den gesamten Mietvertrag für die Wohnung lesen und verstehen. Das liegt daran, dass Sie sich an die Bedingungen eines Rechtsdokuments halten. Sie möchten später nicht überrascht werden.
1. Was ist enthalten
Es scheint offensichtlich, dass Sie wissen möchten, wofür Sie sich anmelden, aber in der Aufregung und dem Stress eines Umzugs vergessen manche Menschen, sich über alle finanziellen Verpflichtungen zu informieren, die sie über die Grundmiete hinaus zu zahlen haben.
Sind zum Beispiel die Nebenkosten inbegriffen? Die Bezahlung von Strom-, Kabel- und Internetdiensten kann erhebliche Auswirkungen auf Ihre monatlichen Kosten haben. Wie wäre es mit Parken? Wenn Sie in der Stadt wohnen, können die Gebühren für einen Parkplatz ebenfalls schnell in die Höhe schnellen. Gibt es Gebühren für die Annehmlichkeiten oder für Haustiere? Stellen Sie sicher, dass Sie diese Kosten verstehen.
Profi-Tipp: Es gibt viele Faktoren, die bei der Entscheidung über den Wohnort eine Rolle spielen. Einer der wichtigsten und am meisten übersehenen Faktoren ist der finanzielle Wert. Es wird oft übersehen, weil man nicht weiß, wie man den Wert berechnet oder misst. Der Wert kann durch einen direkten Finanzvergleich ermittelt werden. Sie müssen die Kosten für alle enthaltenen Nebenkosten herausrechnen und leicht zugängliche Informationen über die Wohnungen nutzen (einschließlich der Quadratmeterzahl der Wohnfläche).), und dann grundlegende Mathematik anwenden. Hier ist eine hilfreiche Infografik für Wohnungskosten vergleichen.
2. Laufzeit und Beendigung des Mietverhältnisses
Wie lange ist die Mietdauer? Einige sind von Monat zu Monat gültig, andere jedoch viel länger. Im Allgemeinen beträgt die Standardmietdauer zwölf Monate.
Profi-Tipp: Für eine kürzere Mietdauer zahlen Sie in der Regel deutlich mehr, je nach Bedarf kann es aber auch sein immer noch sein vorteilhaft.
Wie lange muss man den Auszug kündigen? Der Mietvertrag sollte angeben. In der Regel dauert es 60 bis 90 Tage bis zum Ablauf Ihres Mietvertrags. Hinweis: Hierbei handelt es sich nicht um eine Kündigungsfrist von 60 bis 90 Tagen, wann immer Sie dies wünschen, sondern vielmehr 60 bis 90 Tage vor Ablauf Ihres Mietvertrags.
Eine nicht ordnungsgemäße Benachrichtigung (in der Regel per Einschreiben) und ein Verstoß gegen den Mietvertrag können erhebliche finanzielle Folgen haben. Stellen Sie sicher, dass Sie es verstehen.
Profi-Tipp: Erwägen Sie, mehrere Tage vor der erforderlichen Benachrichtigung eine Erinnerung in Ihren Kalender einzutragen.
3. Kaution und Verzugsgebühren
Wie teuer ist der Kaution? Es sollte im Mietvertrag festgelegt werden. Wie viel müssen Sie im Voraus bezahlen, wann erhalten Sie es zurück und was müssen Sie tun, um es bei Ihrer Abreise zurückzubekommen? Möglicherweise müssen Sie Ihre Teppiche vor dem Umzug professionell reinigen lassen. Als allgemeine Faustregel gilt, dass Sie die Wohnung im gleichen Zustand zurückgeben müssen, in dem Sie sie erhalten haben, abzüglich normaler Abnutzung.
Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie wissen, wann die Miete fällig ist und wie hoch die Verzugszinsen sind, wenn Sie eine Mietzahlung versäumen.
4. Mietversicherungspflicht
Heutzutage ist für viele Wohnungen vor dem Einzug eine Mieterversicherung erforderlich. Die Versicherung eines Vermieters schützt in der Regel nicht vor Schäden an Ihren persönlichen Gegenständen Rentenversicherung kann (vorbehaltlich der Bedingungen und Grenzen der Police). Eine Mieterversicherung kann auch finanziellen Schutz für die Haftpflicht bieten, wenn Sie beispielsweise für einen Ihrer Gäste haftbar gemacht werden, der beim Besuch Ihrer Wohnung verletzt wurde (vorbehaltlich der Bedingungen Ihrer Police und der Deckungsgrenzen). Es ist wichtig, dass Sie Ihre gesamte Versicherungspolice lesen und verstehen.
5. Community-Regeln
Möglicherweise verfügen Sie über Gemeinschaftsregeln, die darauf abzielen, eine sichere und lebenswerte Umgebung zu schaffen. Dazu können Verbote gehören, was Sie auf Ihre Terrasse oder Ihren Balkon stellen dürfen, wie Sie öffentliche Räume nutzen dürfen und was nicht, Lärmpegel, Haustiere, Beschränkungen für Gäste, Inspektionen der Wohneinheiten und mehr. Stellen Sie sicher, dass Sie diese Richtlinien verstehen und mit ihnen vertraut sind.
Lesen Sie den Mietvertrag durch und stellen Sie sicher, dass Sie die Verpflichtungen verstehen, die Sie eingehen. Erfahren Sie, was in der Miete enthalten ist, wie lange der Mietvertrag läuft, welche Details zur Miete und anderen Kosten anfallen, ob eine Mietversicherung erforderlich ist, welche Regeln Sie einhalten müssen und vieles mehr. Stellen Sie sicher, dass Sie den gesamten Mietvertrag gelesen und verstanden haben, aber hoffentlich gibt Ihnen dieser Artikel einen guten Start. Sehen Die wichtigsten Fragen, die Sie vor der Unterzeichnung eines Mietvertrags stellen sollten.
