Sie sind endlich bereit, die aufregende Reise der Suche nach Ihrer ersten Wohnung anzutreten, möchten aber wissen, was die „Top-Tipps für die Wohnung“ sind, damit Sie kostspielige Fehler vermeiden können? Zu den Top-Tipps für Erstmieter gehört es, sich darüber im Klaren zu sein, wie viel Geld man schuldet, wie man einen Mietvertrag für eine Wohnung liest und versteht, wie man ermittelt, was man sich leisten kann und wie man Wohnungen effektiv vergleicht, damit man am Ende das bekommt, was man möchte. Nachfolgend finden Sie die 10 besten Tipps für Erstmieter einer Wohnung.
1. Wissen Sie, dass es sie in verschiedenen Größen gibt - Wohnungen gibt es in vielen Größen, und im Allgemeinen werden sie durch die Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer identifiziert. Sie können ein Studio mieten (ein Schlafzimmer, normalerweise ohne Tür), 1 Schlafzimmer, 2 Schlafzimmeroder 3 Schlafzimmer mit einem bis drei Bädern. Sie hören vielleicht Leute sagen 1/1, wobei die erste Zahl den Schlafzimmern und die zweite Zahl den Badezimmern entspricht, also bedeutet 1/1 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein 2/2 wäre ein 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Wenn Sie .5 oder 1/2 hören, bezieht sich das auf eine halbe Badewanne (d. h. ein Badezimmer ohne Dusche), also würde ein 2/2.5 normalerweise 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Duschen und 1 zusätzliches Badezimmer ohne Dusche bedeuten. Stellen Sie jedoch sicher, dass Sie dies bestätigen, da einige Leute möglicherweise eine andere Sprache verwenden.
2. Beachten Sie, dass es verschiedene Arten von Apartments gibt – Wohnungen lassen sich im Allgemeinen in drei große Kategorien einteilen: Gartenwohnungen (wo Sie in der Regel zu Ihrer Wohnung gehen), Mittelhauswohnungen und Hochhauswohnungen. Mittelhohe Gebäude haben in der Regel 4 bis 8 Stockwerke und Hochhäuser 9 bis 10 Stockwerke und mehr. Gartenstil Einheiten bieten im Allgemeinen entweder separate private Eingänge oder gemeinsame Eingänge. Diese gemeinsamen Eingänge können nur 4 Einheiten enthalten. Außerdem handelt es sich bei Gebäuden im Gartenstil in der Regel um begehbare Gebäude (keine Aufzüge). Bei fast allen Mittel- und Hochhäusern muss man sich über einen gemeinsamen Flur bewegen und verfügt in der Regel über Aufzüge. Sie könnten von einer Einzelperson mieten, die Eigentümerin der Wohneinheit ist (z. B. eines Hauses oder einer Eigentumswohnung), oder Sie könnten in einer Wohngemeinschaft wohnen (wo jeder in der Anlage vom selben Vermieter mietet). Finden Sie heraus, was für Sie richtig ist.
3. Verstehen Sie die Gelder, die Sie schulden – Sie müssen sich zunächst bei der Wohngemeinschaft bewerben (in der Regel fällt für die Bewerbung eine einmalige Bewerbungsgebühr an). Anschließend zahlen Sie im Falle einer Annahme in der Regel eine Kaution (das ist der Betrag, den Sie im Schadensfall hinterlegen und der in der Regel zurückerstattet wird, wenn Sie sich an die Bedingungen des Mietvertrags halten und die Wohnung in dem Zustand zurückgeben, in dem Sie sie erhalten haben, abzüglich normaler Abnutzung). Riss) zuzüglich Ihrer ersten Monatsmiete (in der Miete können weitere Gebühren wie Nebenkosten, Gebühren für Haustiere, Gebühren für Annehmlichkeiten usw. enthalten sein). Dann fallen monatliche Gebühren wie Miete an. Außerdem müssen Sie möglicherweise Nebenkosten, Gebühren für Haustiere und andere Gebühren wie Parkgebühren, Gebühren für Annehmlichkeiten und andere zahlen. Fragen Sie einfach, wofür Sie jeden Monat verantwortlich sein werden.
4. Finden Sie heraus, was Sie sich leisten können und wo Sie leben möchten – Finden Sie heraus, was Sie sich leisten können (die allgemeine Faustregel lautet: Bis zu) 30 % Ihres Einkommens für die Miete) und wo Sie leben möchten. Einige Experten sind der Meinung, dass Sie 30 % auf Ihr Gehalt nach Steuern und nicht auf Ihr Gehalt vor Steuern aufwenden sollten. Sobald Sie herausgefunden haben, was Sie sich leisten können, überlegen Sie sich, an welchem Ort Sie sich aufhalten möchten (z. B. in welchem Stadtviertel).
5. Planen Sie früh -Wie die meisten Dinge im Leben ist Planung wichtig. Nachdem Sie nun den Standort kennen und wissen, was Sie sich leisten können, erstellen Sie eine Checkliste mit den unverzichtbaren Annehmlichkeiten in der Wohneinheit (z. B. Waschmaschine/Trockner, begehbarer Kleiderschrank, Art des Bodenbelags) und externen Gemeinschaftseinrichtungen (z. B. Parkplatz, Pool). , Clubhaus usw.). Sobald Sie dann eine Liste haben, können Sie damit beginnen Wohnungsbesichtigung Prozess, um mit der Besichtigung von Wohneinheiten zu beginnen.
6. Verstehen Sie, ob Sie ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis erhalten – Da jede Wohnung unterschiedlich groß ist und unterschiedliche Gebühren hat, sollten Sie Äpfel mit Äpfeln vergleichen. Hier ist ein guter Artikel, der Ihnen hilft Vergleichen Sie den Wert einer Wohnung mit einer anderen. Finden Sie heraus, was auf Ihrer „Must-have“-Checkliste steht, und vergleichen Sie die Wohnungen, die Ihren Kriterien entsprechen.
7. Wissen Sie, was ein Mietvertrag ist und welche Bedeutung er hat - Ein Der Wohnungsmietvertrag ist rechtsverbindlich Vertrag, der vor der Unterzeichnung gelesen und verstanden werden muss. Es beschreibt im Wesentlichen, wofür Sie verantwortlich sein werden. Dies ist wichtig, da Sie für alle im Mietvertrag enthaltenen Bedingungen verantwortlich sind. Neben anderen im Mietvertrag enthaltenen Bedingungen wird darin festgelegt, wie viel Miete Sie zahlen, welche Nebenkosten der Vermieter zahlt und was Sie zahlen müssen, wann die Zahlung fällig ist und wie lange Sie vor dem Auszug kündigen müssen , die Dauer der Mietdauer, Regeln und Bedingungen für das Leben dort (z. B. ob Sie Haustiere haben dürfen und Kosten für Haustiere), welche Pflichten Sie haben und welche Pflichten der Vermieter hat.
8. Verstehen Sie die Verpflichtung – Eine Wohnung zu mieten ist nicht wie das Leben in einem Hotel, das man jederzeit verlassen kann. Wenn Sie eine Wohnung mieten, verpflichten Sie sich in der Regel zu einer längeren Laufzeit (12 Monate sind ein Standardmietvertrag) und verpflichten sich zu den Bedingungen dieses Mietvertrags. Wenn Sie früher abreisen, müssen Sie wahrscheinlich eine erhebliche finanzielle Strafe zahlen.
9. Kennen Sie die Bedeutung der Mieterversicherung – Ihre persönlichen Güter sind im Allgemeinen nicht Sie sind durch die Versicherungspolice eines Vermieters geschützt und daher kann Ihr Vermieter verlangen, dass Sie diese erhalten Rentenversicherung Bevor Sie einziehen. Auch wenn der Vermieter dies nicht verlangt, sollten Sie unbedingt den Abschluss einer Mieterversicherung in Betracht ziehen, um unter anderem möglicherweise einen erheblichen finanziellen Verlust für Sie abzumildern, wenn mit Ihren persönlichen Gegenständen etwas Unvorhergesehenes passiert ist durch Ihre Police abgedeckt. Die Mieterversicherung ist erschwinglich, in der Regel etwa so viel wie ein Abendessen für zwei Personen im Monat, und kann nützlich sein. Sie können mehr darüber lesen Kosten der Mieterversicherung hier und die Bedeutung der Mieterversicherung.
10 Stellen Sie die richtigen Fragen, bevor Sie unterschreiben - Sicher sein zu stelle die richtigen Fragen bevor Sie einen Mietvertrag unterschreiben.
Jetzt können Sie auch als Erstmieter mit der Wohnungssuche beginnen.
