Wie viel kann ich mir für eine Wohnung leisten? Wenn Sie nach dieser Antwort suchen, sind Sie hier genau richtig.
Richtlinien
Um sicherzugehen, dass Sie sich nicht in eine Wohnung verlieben, die Ihre Verhältnisse übersteigt, ist es am besten, ein paar Zahlen zu ermitteln. Glücklicherweise gibt es einige allgemeine und gut etablierte Faustregeln Um dabei zu helfen, können Sie beispielsweise bis zu 30 Prozent Ihres Einkommens für die Miete verwenden. Wenn Sie beispielsweise 50,000 US-Dollar pro Jahr verdienen, können Sie vernünftigerweise 30 % oder 15,000 US-Dollar pro Jahr davon für die Miete aufwenden. 15,000 US-Dollar dividiert durch 12 Monate ergeben 1,250 US-Dollar Miete. Bedenken Sie, dass einige Experten der Meinung sind, dass Sie 30 % Ihrem Einkommen nach Steuern und nicht Ihrem Einkommen vor Steuern zuweisen sollten.
Richtlinien wie diese können hilfreich sein, um festzustellen, was Sie sich voraussichtlich leisten können. Eine andere Möglichkeit, dies zu erreichen, besteht darin, auf die Antwort zurückzukommen und sicherzustellen, dass Sie mit der verbleibenden Menge zufrieden sind. Beachten Sie, dass in der Miete auch andere Ausgaben enthalten sein können, z. B. Nebenkosten, Parkgebühren, Nebenkosten und mehr. Stellen Sie sicher, dass Sie verstehen, was all diese Kosten sind und wie man Kosten vergleicht.
Rechne nach
Jetzt fangen wir an. Das bedeutet, dass Sie Ihre Einnahmen und Ausgaben detailliert angeben. Vergessen Sie nicht, Ihre Spar- und Anlageziele anzugeben.
Kosten schätzen
Beginnen Sie mit der Schätzung Ihrer Ausgaben. Dazu gehört der Geldbetrag, den Sie für Dinge wie Telefon, Transport, Lebensmittel, Kfz-Versicherung, Krankenversicherung, Mieterversicherung, Studienkreditzahlungen, Nebenkosten, Autozahlungen, alle anderen Schuldenzahlungen, Gesundheitsversorgung, Versicherungen, Kleidung und Unterhaltung benötigen.
Wenn Sie noch andere Dinge haben, die Sie unbedingt haben müssen, wie z. B. eine Weltreise oder die Mitgliedschaft in einem Fitnessstudio, schließen Sie diese ebenfalls ein.
Wenn Sie bisher eine Software oder eine App zum Verfolgen Ihrer Ausgaben verwendet haben, sollte diese Budgetierungsübung relativ einfach sein. Wenn nicht, sollten Sie eines ausprobieren, um sich einen Überblick über Ihre Kosten zu verschaffen. Wenn Sie zum ersten Mal auf eigene Faust losfahren, müssen Sie möglicherweise einige Schätzungen vornehmen, indem Sie Angebote einholen, beispielsweise für eine Mietversicherung (normalerweise nicht mehr als 20 bis 30 US-Dollar pro Monat in den meisten Gegenden). Ziehen Sie in Betracht, sich alte Kontoauszüge und Kreditkartenabrechnungen anzusehen, um die Kosten abzuschätzen, anstatt zu raten, wie hoch die Kosten Ihrer Meinung nach sein werden.
Bonus-Tipp: Erwägen Sie, Geld für den Umzugsprozess beiseite zu legen, einschließlich Umzugsmaterial, Umzugsunternehmen, Möbel für die neue Wohnung und mehr, was kostspielig werden kann.
Bestimmen Sie Ihre Sparziele
Sie möchten nicht am finanziellen Rand leben, wenn Sie es vermeiden können. Um zu vermeiden, dass Sie nur einen Gehaltsscheck von der Katastrophe entfernt sind, denken Sie vielleicht darüber nach, einen Notfallfonds einzurichten, auf den Sie in Notsituationen zurückgreifen können. Wenn Sie beispielsweise Ihren Job verlieren oder Ihr Auto eine teure Reparatur benötigt, benötigen Sie möglicherweise etwas Geld, um über die Runden zu kommen.
Investieren Sie in die Zukunft
Denken wir jetzt langfristig. Da Sie vom Gesamtwachstum Ihrer Investitionen profitieren können, ist es wahrscheinlicher, dass Menschen, die schon in jungen Jahren mit dem Sparen für den Ruhestand beginnen, einen Notgroschen anhäufen, einschließlich Posten wie 401(K) oder IRA. Besprechen Sie dies mit einem Experten, um mehr über die Finanzstrategien und -ansätze zu erfahren, die für Sie am besten geeignet sein könnten.
Berechnen Sie Ihr Einkommen nach Steuern
Finden Sie Ihr Einkommen nach Steuern heraus.
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- Nutzen Sie die Seite „Was kann ich mir leisten?“ Gleichung. Nachdem Sie die oben genannten Punkte durchgegangen sind, verfügen Sie nun über die Informationen, die Sie benötigen, um eine Gleichung zu erstellen, die Ihnen sagt, wie viel Ihnen für Ihre Wohnung übrig bleibt: Nettovergütung – Kosteneinsparungen – Investitionen = was Sie an Miete zahlen können.
Ein Beispiel
Nehmen wir als Beispiel dasselbe Gehalt von 50,000 US-Dollar pro Jahr. Angenommen, Sie verdienen 35,000 US-Dollar nach Steuern und planen aufgrund des Cashflows in diesem Jahr keine Investitionen, 35,000 US-Dollar – 20,000 US-Dollar an Ausgaben – 1,000 US-Dollar Ersparnisse – 0 US-Dollar Investitionen = 14,000 US-Dollar. 14,000 US-Dollar pro Jahr bleiben Ihnen für die Miete übrig. In diesem Fall stehen Ihnen etwa 1,166 US-Dollar pro Monat für die Miete zur Verfügung. Wenn Ihre Miete nahe daran liegt, kann es knapp werden. Stellen Sie sicher, dass Sie genügend Rücklagen für alle Ausgaben für die Wohnung haben und mit der Höhe zufrieden sind.
Bedenken Sie, dass es sich bei dieser Zahl um eine Schätzung handelt und sie nur so gut ist wie die Daten, die Sie in die Formel eingeben (wenn Sie beispielsweise die Ausgaben unterschätzen, ist die Formel möglicherweise nicht korrekt). Aber wenn Sie verstehen, wie das Geld fließt, und die Beträge zu Papier bringen, können Sie die Bezahlbarkeit der Miete besser einschätzen und sich vielleicht wohler fühlen, bevor Sie einen Mietvertrag unterzeichnen.
Die Situation, der Lebensstil und die Ziele jedes Einzelnen sind unterschiedlich. Hoffentlich fühlen Sie sich etwas besser auf den Beginn der Reise vorbereitet.
