تبدأ عقود إيجار الشقق عادةً في اليوم الأول من الشهر في الولايات المتحدة؛ ومع ذلك، ليس من غير المألوف أن يبدأ عقد الإيجار في منتصف الشهر (حيث أن العديد من الملاك سيبدأون عقد الإيجار في اللحظة التي يغادر فيها المستأجر السابق ويتم تنظيف الشقة وتصبح جاهزة للإشغال). تستغرق فترة الإعداد عادةً حوالي 1 إلى 7 يومًا بعد مغادرة المستأجر السابق. على سبيل المثال، إذا أصبحت الشقة متاحة في اليوم العاشر من الشهر، ولنفترض أن تنظيف الشقة وتجهيزها يستغرق 14 أيام. بحلول اليوم السابع عشر، ستكون الشقة جاهزة للانتقال إليها. في هذه الحالة، يمكن أن يبدأ عقد الإيجار الخاص بك في اليوم السابع عشر من الشهر إذا سمح المالك بذلك، و يمكن أن يكون الإيجار متناسبًا.
إذا لم ينجح ذلك بالنسبة لك، ففكر في الاستيلاء على الشقة في وقت مبكر عن حاجتك إليها، على افتراض أنك لا بأس بدفع الإيجار في مكانين. سيكون هذا قابلاً للتطبيق إذا وجدت شقة جديدة رائعة وكان التوافر محدودًا.
فيديو ملخص سريع (إذا كنت تفضل ذلك) ثم تابع القراءة.
سيكون لكل شركة إدارة عقارات طريقتها الخاصة في التعامل مع عقود إيجار الشقق، لذا من المهم التحقق منها إذا كنت تتطلع إلى الاستئجار.
- عادة ما تكون عقود الإيجار محددة لمدة زمنية محددة، غالبًا سنة واحدة (أو 12 شهرًا). وهذا يعني في الأساس أنك توافق على العيش في الشقة لتلك الفترة من الوقت.
- سوف تدفع شكلاً من أشكال أ مبلغ التأمين بناءً على الشقة التي ستنتقل إليها.
- قد تكون هناك حاجة إلى أموال وودائع أخرى. يختلف هذا من ولاية إلى أخرى ولكنه يشمل عادةً إيجار الشهر الأول على الأقل.
- عادة ما يتم دفع الإيجار نقدا أو عن طريق الشيكات. قد تقبل بعض الشركات مدفوعات الإيجار عن طريق بطاقة الائتمان وغيرها من أشكال الدفع عبر الإنترنت.
- عادة ما يتم دفع الإيجار شهريا.
- عادة، يجب على المستأجرين دفع رسوم باهظة إذا تم خرق عقد الإيجار وقرروا الخروج مبكرا.
تعتبر عقود إيجار الشقق مهمة لحماية مصالحك كمستأجر.
إن اليوم الذي يبدأ فيه عقد الإيجار الخاص بك ليس بنفس أهمية ما يحتوي عليه، لذا تأكد من قراءة عقد الإيجار الخاص بك للتأكد من أنه يلبي احتياجاتك. إذا كنت تريد أن يبدأ عقد الإيجار في تاريخ محدد، فلا ضير من أن تسأل.
