ما هو معنى الإيجار المقدر؟

يمكن أن يوفر لك الإيجار التناسبي المال ($) في الشهر الأول الذي تنتقل فيه.

إذا لم تنتقل للسكن في اليوم الأول من الشهر (عندما تبدأ معظم دورات الإيجار العادية)، فيمكن تقسيم إيجارك بالتناسب أو تخصيصه بما يتناسب مع عدد الأيام التي ستقضيها فعليًا في الشقة. بمعنى آخر، إذا انتقلت للسكن بعد الأول من الشهر، فسيكون إيجارك التناسبي أقل خلال الشهر الأول.

وبالتالي، فإن الإيجار التناسبي دائمًا ما يساعد المستأجر وهو أمر جيد بالنسبة لك.

ما هو المثال؟

`

إذا كان الإيجار الشهري العادي الخاص بك هو $1,500 ووفقًا لعقد الإيجار الخاص بك، إذا انتقلت للسكن في العاشر من يونيو، فمن المحتمل أن تكون مسؤولاً فقط عن الإيجار التناسبي أو الإيجار للأيام المتبقية من ذلك الشهر.

لأن هناك باقي 20 يوم في شهر يونيو، سيكون إيجارك المتناسب $1,000. لذا بدلاً من دفع 1,500 دولار للشهر الأول، عليك فقط دفع 1 دولار.

إذا لم تكن متأكدًا من كيفية وصولنا إلى هذا، فلا تقلق. نحن نغطي الصيغة الدقيقة أدناه.

كيفية تحديد الإيجار المقدر بالتناسب؟

إذا اتفقت أنت ومالك العقار على توزيع الإيجار بالتناسب لمدة شهر، فستحتاج إلى تحديد كيفية حسابه. فيما يلي بعض الطرق للقيام بذلك:

• احصل على فأر الإيجار اليوميهـ يتم تحديد السعر اليومي عادةً على أساس إجمالي الإيجار الشهري مقسومًا على عدد أيام الشهر
• اضرب سعر الإيجار اليومي في عدد الأيام التي تعيش فيها في الإيجار.

على سبيل المثال، إذا انتقلت للسكن في 10 يونيو وفقًا لشروط عقد الإيجار الخاص بك، وكان إيجارك الشهري المجدول هو 1,500 دولار، فإن معدل الإيجار اليومي (هو 1500/30 = 50 دولارًا)، مضروبًا في عدد الأيام التي تعيش فيها الإيجار أو 1,000 دولار.

هناك عدة طرق مختلفة لحساب الإيجار التناسبي، لذا عليك أن تفهم الحساب الذي سيتم تطبيقه. على سبيل المثال، يمكن أن يكون تناسبيًا استنادًا إلى عدد الأيام في السنة.

لا تتردد في مشاهدة هذا الفيديو الملخص السريع:

كيفية الحصول على الإيجار المقدر بالتناسب

في حين أن معظم الملاك يقدمون إيجارًا متناسبًا، فمن المهم أن تتحقق من ذلك قبل التوقيع على عقد الإيجار والانتقال حتى لا تجهل ذلك لاحقًا. من الناحية المثالية، يجب أن يكون هناك بند في عقد الإيجار الخاص بك يوضح ما إذا كان الإيجار النسبي يعمل أم لا.

إذا لم يكن أي من هذا واضحا، اسأل فقط. في بعض الأحيان، ربما لم يأخذ المالك في الاعتبار هذا العامل ولكنه قد يكون على استعداد للتفاوض. ولكن من الجيد دائمًا الحصول على أي اتفاق شفهي كتابيًا لأن هذا يلغي فرصة حدوث أي سوء فهم لاحقًا.

افكار اخيرة

على الرغم من أن الإيجار التناسبي ليس في كثير من الأحيان شرطًا قانونيًا، إلا أن الملاك يقدمونه كحل جذاب للعديد من المستأجرين. ويتطلب موافقة الطرفين.

ضع في اعتبارك أنه من المحتمل ألا يحق لك الحصول على إيجار متناسب إذا انتقلت للسكن متأخرًا لمجرد تغيير خططك. على سبيل المثال، إذا بدأ عقد الإيجار الخاص بك في اليوم الأول واكتملت الشقة للإشغال في اليوم الأول، لكنك قررت الانتقال إليها في اليوم السادس لأن خططك تغيرت، فمن المحتمل ألا يؤدي ذلك إلى إيجار متناسب من قبل المالك.