"للإيجار من قبل المالك" هو مصطلح يستخدم في قطاع العقارات وهو تقريبًا ما يبدو عليه تمامًا.
يصف مصطلح "للإيجار من قبل المالك" ("FRBO") متى يتم تأجير شقة أو منزل مباشرة من قبل المالك أو المالك أنفسهم، وليس عن طريق وسيط أو وكيل تأجير.
ستلاحظ أن FRBO أكثر شيوعًا في المباني السكنية الصغيرة التي تحتوي على أقل من 4 وحدات.
مميزات الاستئجار من المالك
- من المحتمل أن تكون قادرًا على إقامة علاقة شخصية أكثر مع المالك.
- قد يكون من الممكن التفاوض بشأن الإيجار والإيداع مع مالك فردي.
- قد يكون لديك المزيد من المرونة فيما يتعلق بمتطلبات الإيجار.
عيوب الاستئجار من المالك مباشرة
في حين أن هناك مزايا محتملة، هناك أيضًا عيوب محتملة للاستئجار من مالك فردي صغير. بعض منهم ما يلي:
- يمكن للمالك أن يقرر العودة إلى منزله وعدم تأجيره بعد الآن
- في كثير من الأحيان لا يوجد خيار لإجراء الدفعات عبر الإنترنت.
- من الصعب الحصول على استجابات سريعة في حالات احتياجات الإصلاح، نظرًا لأن كونك مالكًا ليس على الأرجح مهنته الأساسية.
- من غير المحتمل أن تكون خدمة الطوارئ على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع (على سبيل المثال، توقف مكيف الهواء الخاص بك عن العمل في منتصف يوم صيفي حار، ومالك العقار نائم)
- من غير المرجح أن تكون وسائل الراحة
- من غير المحتمل أن تكون خدمة إزالة الثلوج أو تنسيق الحدائق
كيف تجد الشقق "للإيجار من قبل المالك"؟
إذا كنت تفكر في الاستئجار مباشرة من المالك، فإن أفضل طريقة للقيام بذلك هي إجراء بحث على Google وكتابة "للإيجار من قبل المالك شققًا في " "شقق FRBO في "
يمكن العثور على طرق أخرى للعثور على شقق للإيجار من قبل المالك (FRBO) على مواقع الويب مثل Craigslist وFacebook Marketplace والصحيفة المحلية ومجالس المجتمع وخدمات القوائم المماثلة (ولكن احذر من عمليات الاحتيال وقم بإجراء البحث الخاص بك).
من المفترض أن يوفر لك هذا بعض الخيارات، مما يسمح لك بتحديد ما يناسبك بشكل أفضل.
هل هناك حلا وسطا؟
أحد الحلول الوسطى المحتملة لشقق FRBO هو العثور على شركة إدارة شقق مملوكة محليًا تفخر بالملكية، ويمكنها تقديم الخدمة الشخصية التي تبحث عنها، ولكن مع فوائد المجتمع المُدار بشكل احترافي مثل وسائل الراحة والخدمة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع والمناظر الطبيعية. & إزالة الثلج، صيانة سريعة الاستجابة، الخ.
وبطبيعة الحال، كل حالة مختلفة. قم بالبحث واطرح الأسئلة الصحيحة قبل التوقيع على عقد الإيجار، بغض النظر عما إذا كنت تقوم بـ FRBO أم لا.
