ربما تتساءل "متى يتم تحديث الشقق؟"
على عكس الفندق الذي يمكن أن يخضع لعملية تجديد ضخمة مرة واحدة، فإن معظم المجمعات السكنية يتم تجديدها عادةً "حسب الحاجة". وذلك لأن الفنادق تعمل على أساس ليلي، ويمكنها ببساطة اختيار تاريخ وإغلاق أبوابها للتجديد. ومع ذلك، فإن معظم المجمعات السكنية لديها عقود إيجار طويلة الأجل (للمقيمين الحاليين) وبالتالي تميل إلى التجديد قليلاً في كل مرة.
دعونا نحفر المزيد أدناه.
متى يتم تحديث مجمع الشقق؟
يتم تحديث المجمعات السكنية عادة على مراحل وبناءً على الجدول الزمني المطلوب للمالك. تخضع المجمعات السكنية الجيدة حقًا للتحديثات باستمرار.
أنواع تحديثات البناء
هناك مجموعة متنوعة من أنواع التحديثات المختلفة بما في ذلك التحديثات الخارجية ووسائل الراحة والداخلية والتكنولوجيا والخدمات.
تحديثات المبنى الخارجي
قد تتضمن التحديثات الخارجية طلاءًا جديدًا، أو استبدال النوافذ، أو تعديلات الواجهة، أو تغييرًا كاملاً في المظهر العام للمبنى.
تجدر الإشارة إلى مراقبة حالة الجزء الخارجي وتحديد ما إذا كان في حالة جيدة. اسأل أيضًا عن تجديدات النوافذ الأخيرة. هل النوافذ زجاجية مفردة أم زجاجية مزدوجة؟ مع تحييد جميع العوامل، يعتبر الزجاج المزدوج أفضل لكفاءة الطاقة.
تحديثات وسائل الراحة
تشير تحديثات وسائل الراحة إلى التحسينات في المناطق المشتركة مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية وغرف الترفيه. ستحافظ المجمعات السكنية من الدرجة الأولى بشكل روتيني على المظهر الجمالي وصيانة هذه المرافق.
على سبيل المثال، قد تتم إعادة تزيين حمامات السباحة وشراء أثاث حمام السباحة الجديد كل بضع سنوات.
سيقوم المديرون الجيدون أيضًا باستبدال معدات الصالة الرياضية حسب الحاجة.
ومع ذلك، فإن تجديدات وسائل الراحة الرئيسية، مثل التجديد الكامل للصالة الرياضية، بما في ذلك استبدال جميع الأرضيات والمعدات، تحدث عادةً كل 15 إلى 20 عامًا في المجمعات التي تتم صيانتها جيدًا.
التحديثات الداخلية
عندما ينتقل مقيم قديم إلى مكان آخر، وينتقل مقيم جديد (أنت) للعيش فيه، مجمعات سكنية جيدة سوف يقوم بإعداد الشقة الجديدة بدقة. يتضمن ذلك طلاءًا جديدًا بالإضافة إلى تجديد وإصلاح أي أضرار كبيرة من المستأجر السابق.
بالإضافة إلى ذلك، سيتم استبدال العناصر الرئيسية التي يتم لمسها بشكل متكرر إذا لزم الأمر. سيتم أيضًا استبدال المعدات المتضررة بشدة أو المعطوبة بما في ذلك أسطح العمل والسجاد والأرضيات.
تتمتع الأجهزة بعمر افتراضي طويل ولن يتم استبدالها عادةً إلا إذا تعطلت أو ظهرت عليها علامات التلف الشديد.
لا ينبغي أن تتوقع شقة تم تجديدها بالكامل بعناصر جديدة تمامًا (ما لم يتم إخبارك بذلك على وجه التحديد). ومع ذلك، يجب أن تحصل على شقة في حالة عمل جيدة وخالية من العيوب الكبيرة والتآكل الكبير.
تحديثات التكنولوجيا
غالبًا ما يتم التغاضي عن مثل هذه التحديثات من قبل مالكي المجمعات ومديري المباني، ولكنها يمكن أن توفر قيمة هائلة للمقيمين. قد تتضمن التحديثات التقنية للشقق دمج تقنيات السلامة والراحة مثل أنظمة الاتصال الداخلي الذكية، والوصول عبر جهاز فوب، وتركيبات الكاميرا، وخيارات دفع الإيجار الرقمي. على الرغم من أن هذه ليست دائمًا تغييرات جسدية، إلا أنها يمكن أن تعزز تجربة المعيشة بشكل كبير.
تحديثات الخدمة
يمكن أن تحدث تحديثات الخدمة خلف الكواليس (مثل المزيد من المتابعة والتواصل الأفضل)، ولكن يمكن أيضًا أن تكون أشياء مثل إضافة خدمة الطوارئ على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، ونظام التسويق الآلي عبر البريد الإلكتروني، وما إلى ذلك. يمكن القول إن جودة الخدمة هي واحدة من أكثر الأمور أهمية ميزات مهملة في مجمع سكني.
