لقد انتهى عقد إيجار شقتك، وتخطط للخروج. اتبع هذه الإرشادات للمساعدة في ضمان عملية خروج سلسة.
1. تأكد من أن تاريخ الخروج واضح
أولاً، قم بإلقاء نظرة على عقد الإيجار الخاص بك للتأكد من أنك تعرف الشروط المتعلقة بالخروج. في معظم الحالات، من المتوقع أن يعطي المستأجرون إشعار لمدة 60 يومًا تقويميًا كاملاً من نهاية عقد الإيجار. هذا هو ليس 60 يومًا تقويميًا كاملاً من الوقت الذي تريده، بل يجب أن يكون من نهاية عقد الإيجار. على سبيل المثال، إذا انتهى عقد الإيجار الخاص بك في 31 يوليو 2020، فيجب أن يتم استلام الإشعار بحلول 31 مايو 2020.
فيما يلي بعض الخطوات التي يجب اتباعها:
- أرسل خطابًا عبر البريد المعتمد من الولايات المتحدة إلى مالك العقار أو مدير العقار للتأكد من أنهم على علم بالتاريخ الذي تنوي المغادرة فيه.
- تابع معهم للتأكد من أنهم تلقوا اتصالاتك
- أجب بسرعة عن أي أسئلة يطرحها مالك العقار أو مدير العقار لتجنب أي سوء فهم.
- معرفة ما إذا كانت هناك أية تعليمات خاصة بخصوص الخروج (قيود على أوقات أو أيام الأسبوع، إجراءات أخرى)
يساعد التواصل الكتابي على التخلص من احتمال حدوث أي مشكلات قد تنشأ لاحقًا فيما يتعلق بتواريخ الخروج والاتفاقيات الأخرى. وقد يكون ذلك أيضًا أحد المتطلبات في عقد الإيجار الخاص بك.
2. اتصل بشركة نقل
قبل شهر أو شهرين* تقريبًا من انتقالك، اتصل بشركة نقل لتنظيم موعد لاستلام جميع متعلقاتك ونقلها إلى منزلك الجديد.
- ابحث عن شركات النقل للتأكد من أنها موثوقة وذات سمعة طيبة
- اكتشف كيف سيتم الدفع مع شركة النقل
- تحديد موعد لالتقاط
- دع شركة النقل تعرف مقدار الأثاث الذي لديك لتنظيم حجم شاحنة محدد لالتقاط أغراضك
- اكتشف ما إذا كانت الشركة المتحركة تقدم المساعدة في حزم أغراضك إذا لزم الأمر (قد تقدم بعض الشركات هذه الخدمة الإضافية مقابل رسوم إضافية)
- تأكد من أن الشركة المتحركة توفر تأمينًا ضد المسؤولية عن ممتلكاتك أثناء نقلها، أو قم بشراء تأمين إضافي إذا لزم الأمر
- احجز مصعدًا أو رصيف تحميل إذا لزم الأمر
3. ابدأ في تنظيم الأشياء لعنوانك الجديد
بمجرد أن يستغرق انتقالك حوالي أسبوعين إلى ثلاثة أسابيع*، فقد حان الوقت لبدء تنظيم الأشياء لعنوانك الجديد. وهنا بعض الأشياء في الاعتبار:
- قم بإعداد المرافق مثل الغاز والكابلات والكهرباء كما هو مطلوب في عقد الإيجار الجديد الخاص بك
- اتصل بخدمة البريد الأمريكية (USPS) للتأكد من إعادة توجيه كل البريد إلى عنوانك الجديد بمجرد انتقالك. هناك رسوم معالجة رمزية قدرها دولار واحد تتقاضاها USPS ولكنها يمكن أن توفر الكثير من المتاعب.
- اتصل بمزود التأمين الخاص بالمستأجر الخاص بك وقم إما بإلغاء التغطية الحالية أو نقل جميع التغطية إلى عنوانك الجديد من تاريخ محدد. إذا كنت تنتقل إلى منزل اشتريته، فمن المحتمل أن تحتاج إلى تأمين أصحاب المنازل وهو نوع مختلف من السياسات عن تأمين المستأجرين.
- تحديث الخاص بك العناوين القديمة إلى عناوينك الجديدة على مستنداتك المصرفية ورخصة القيادة وأي مستندات مهمة أخرى
- قم بتزويد مالك العقار الحالي بعنوانك الجديد حتى تتمكن من ذلك مبلغ التأمين يمكن الافراج عنهم. بشكل عام، يجب استرداد ودائع التأمين خلال 30 يومًا أقل من التآكل والاستعمال العادي، والاتفاقيات الأخرى وفقًا لشروط عقد الإيجار الخاص بك وبناءً على المكان الذي تعيش فيه.
4. خطط لتنظيف الشقة
قبل أسبوع واحد تقريبًا* من الموعد المحدد للخروج، ابدأ في تعبئة أثاثك وتنظيم تنظيف شقتك حتى تتمكن من العودة إلى حالتها الطبيعية قبل الانتقال إليها. يعتبر التآكل والتلف الطبيعي مقبولًا بشكل عام، ولكن بعض الاعتبارات الأكبر تشمل :
- احصل على تنظيف السجاد بشكل احترافي إذا كان يبدو متسخًا أو متهالكًا (والعديد من عقود الإيجار تتطلب ذلك)
- تنظيف الجدران، وتصحيح أي ثقوب كبيرة
- أصلح أي شيء كسرته في الشقة المستأجرة
- قم بتنظيف بلاط الحمام والمرحاض ومنطقة الاستحمام لإزالة أي عفن أو أوساخ متراكمة
- تجهيز الشقة لتبدو بنفس الحالة التي استلمتها بها
- التقط صورًا لحالة الشقة عند خروجك منها.
5. تعرف على كيفية إجراء الفحص
عادة، بمجرد الخروج وإعادة المفاتيح، سيقوم المالك أو مدير العقار بإجراء فحص للتأكد من أن كل شيء على ما يرام قبل استرداد وديعتك. اكتشف كيف يحدث هذا عادةً حتى لا تكون هناك مفاجآت لاحقًا.
- فهم توقيت التفتيش
- اكتشف متى سيتم إرجاع مبلغ التأمين الخاص بك (أضرار أقل تتجاوز التآكل العادي، ووفقًا لشروط عقد الإيجار الخاص بك).
لا يجب أن يكون الخروج من شقتك المستأجرة أمرًا مرهقًا عندما تعرف ما يجب عليك فعله.
*يُقصد بالجداول الزمنية الواردة في هذه المقالة أن تكون فكرة عامة وليس المقصود منها أن تكون دقيقة. يختلف الجدول الزمني واحتياجات الجميع. اكتشف ما هو الأفضل لك ولعائلتك وخطط وفقًا لذلك.
آخر تحديث: أغسطس 16، 2022
