ما الذي يمكنني تحمله في الإيجار؟

كم يمكنني أن أدفع ثمن الشقة؟ إذا كنت تبحث عن هذه الإجابة، فقد وصلت إلى المقالة الصحيحة.

التوجيهات

للتأكد من أنك لن تقع في حب شقة تفوق إمكانياتك، فمن الأفضل أن تقوم بتحليل بعض الأرقام. لحسن الحظ، هناك بعض عامة وراسخة من البديهيات للمساعدة في ذلك، مثل تخصيص ما يصل إلى 30 بالمائة من دخلك للإيجار. لذلك، على سبيل المثال، إذا كنت تحصل على راتب قدره 50,000 ألف دولار سنويًا، فيمكنك تخصيص 30٪ أو 15,000 دولار سنويًا من هذا المبلغ للإيجار بشكل معقول. 15,000 دولار مقسمة على 12 شهرًا هي 1,250 دولارًا للإيجار. ضع في اعتبارك أن بعض الخبراء يعتقدون أنه يجب عليك تخصيص 30٪ لدخلك بعد خصم الضرائب بدلاً من دخل ما قبل الضريبة.

يمكن أن تكون مثل هذه الإرشادات مفيدة في تحديد ما يمكنك تحمله على الأرجح. هناك طريقة أخرى للتعامل مع هذا وهي العودة إلى الإجابة والتأكد من أنك مرتاح للمبلغ المتبقي. افهم أن الإيجار قد يشمل نفقات أخرى أيضًا، مثل المرافق ومواقف السيارات ورسوم وسائل الراحة والمزيد. تأكد من أنك تفهم ما هي كل هذه التكاليف و كيفية مقارنة التكاليف.

احسب

الآن، دعونا نبدأ. وهذا يعني تفاصيل دخلك ونفقاتك. لا تنس تضمين أهدافك الادخارية والاستثمارية.

تقدير النفقات

ابدأ بتقدير نفقاتك. يتضمن ذلك المبلغ المالي الذي تحتاجه لعناصر مثل الهاتف، والنقل، والطعام، والتأمين على السيارات، والتأمين الصحي، وتأمين المستأجر، ومدفوعات قروض الطلاب، والمرافق، ومدفوعات السيارات، وأي مدفوعات ديون أخرى، والرعاية الصحية، والتأمين، والملابس، والترفيه.

إذا كان لديك أي أشياء أخرى ضرورية، مثل السفر حول العالم أو عضوية النادي الصحي، فقم بتضمينها أيضًا.

إذا كنت تستخدم برنامجًا أو تطبيقًا لتتبع نفقاتك، فيجب أن تكون عملية إعداد الميزانية هذه سهلة نسبيًا. إذا لم يكن الأمر كذلك، فقد ترغب في تجربة واحدة للمساعدة في تكوين صورة لتكاليفك. إذا كنت تنطلق بمفردك للمرة الأولى، فقد تحتاج إلى إجراء بعض التقديرات عن طريق الحصول على عروض الأسعار، على سبيل المثال، على تأمين الإيجار (عادة لا يزيد عن 20 إلى 30 دولارًا شهريًا في معظم المناطق). فكر في الاطلاع على البيانات القديمة من البنوك وبطاقات الائتمان لتقدير النفقات بدلاً من تخمين النفقات التي تعتقد أنها ستكون.

مكافأة تلميح: ضع في اعتبارك توفير المال جانبًا لعملية النقل، بما في ذلك نقل الإمدادات والأثاث للشقة الجديدة والمزيد مما قد يكون مكلفًا.

تحديد أهداف الادخار الخاصة بك

أنت لا تريد أن تعيش على الحافة المالية إذا كان بإمكانك تجنب ذلك. لتجنب أن تكون على بعد شيك راتب واحد من الكارثة، ربما تفكر في إنشاء صندوق للأيام الممطرة، والذي يمكنك الاعتماد عليه في حالات الطوارئ. على سبيل المثال، إذا فقدت وظيفتك أو كانت سيارتك بحاجة إلى إصلاح باهظ الثمن، فقد تحتاج إلى بعض المال لتغطية احتياجاتك.

استثمر في المستقبل

الآن دعونا نفكر على المدى الطويل. نظرًا لأنه يمكنك الاستفادة من النمو المركب لاستثماراتك، فإن الأشخاص الذين يبدأون في الادخار للتقاعد عندما يكونون صغارًا هم أكثر عرضة لجمع بيضة عش بما في ذلك عناصر مثل 401 (K) أو IRA. ناقش ذلك مع أحد الخبراء لمعرفة المزيد حول الاستراتيجيات والأساليب المالية التي قد تكون الأفضل بالنسبة لك.

احسب دخلك بعد خصم الضرائب

اكتشف دخلك بعد خصم الضرائب.

• • استخدم ما الذي يمكنني تحمله؟ معادلة. بعد الاطلاع على ما سبق، لديك الآن المعلومات التي تحتاجها لإدراجها في معادلة تخبرك بالمبلغ المتبقي لديك لشقتك: الأجر المنزلي – توفير النفقات – الاستثمارات = ما يمكنك دفعه للإيجار.

مثال

لنأخذ نفس الراتب البالغ 50,000 ألف دولار سنويًا كمثال. على افتراض أنك تجني 35,000 دولار بعد الضرائب ولا تخطط للقيام بأي استثمارات هذا العام بسبب التدفق النقدي، 35,000 دولار - 20,000 دولار في النفقات - 1,000 دولار مدخرات - 0 دولار استثمارات = 14,000 دولار. 14,000 دولار سنويًا هو ما تبقى لديك للإيجار. في هذه الحالة، لديك حوالي 1,166 دولارًا شهريًا لتخصيصها للإيجار. إذا كان إيجارك قريبًا من هذا، فقد يكون ضيقًا. تأكد من أن لديك ما يكفي من المخصصات لتغطية جميع نفقات الشقة وأنك مرتاح للمبلغ.

ضع في اعتبارك أن هذا الرقم هو تقدير وهو جيد بقدر البيانات التي تضعها في الصيغة (أي إذا قللت من تقدير النفقات، فقد لا تكون الصيغة دقيقة). ولكن عندما تفهم كيف تتدفق الأموال وتسجل المبالغ على الورق، يمكنك الحصول على قدرة أفضل على تحمل تكاليف الإيجار وربما تشعر براحة أكبر قبل أن تذهب لتوقيع عقد الإيجار.

يختلف وضع الجميع وأسلوب حياتهم وأهدافهم. نأمل أن تشعر أنك أكثر استعدادًا لبدء الرحلة.