كل مدينة لها فروقها الدقيقة عند البحث عن شقة. على سبيل المثال، في مدينة نيويورك، يعد StreetEasy.com منصة رئيسية للإدراج ولكن ليس في فيلادلفيا. في مدينة نيويورك، تعتبر التعاونيات شائعة للإيجار، ولكن ليس في فيلادلفيا.
إذا كنت تبحث عن شقة في فيلادلفيا، فأنت بحاجة إلى فهم السوق المحلي. ومن بين أهم النصائح فهم برنامج تصريح مواقف السيارات السكنية في فيلادلفيا، وتكلفة المعيشة ومواقف السيارات في مختلف الأحياء، حيث أكبر ثلاث حدائق في منطقة المدينة، وأفضل مواقع البحث عن شقق في فيلادلفيا.
فيما يلي أفضل 7 نصائح للبحث عن شقة في فيلادلفيا.
1. فهم الأحياء
هناك حوالي 7 مناطق واسعة عامة في فيلادلفيا، بما في ذلك سنتر سيتي وشمال شرق فيلادلفيا وشمال غرب فيلادلفيا وشمال فيلادلفيا وجنوب فيلادلفيا وغرب فيلادلفيا. يوجد في كل منطقة من هذه المناطق عشرات الأحياء التي تلبي احتياجات نمط الحياة المختلفة. على سبيل المثال:
- يمكن أن يكون سنتر سيتي خيارًا جيدًا للمحترفين الذين يعملون هناك لأنه يقلل من تنقلاتهم إلى العمل ويوفر فرصة لأسلوب حياة انتقائي.
- تعد شمال غرب فيلادلفيا وشمال شرق فيلادلفيا أكثر المساحات خضرة مع وجود الكثير من المناطق الخارجية وبأسعار معقولة.
تحقق من شامل لدينا دليل حي فيلادلفيا للمساعدة في تحديد حي فيلادلفيا الذي ستعيش فيه.
2. العمل مع ميزانيتك
في حين أن كل حي له مزاياه وعيوبه، إلا أنه يأتي أيضًا مع اختلافات في التكلفة. بشكل عام، تشمل أغلى أحياء فيلادلفيا ميدان ريتنهاوس، وواشنطن سكوير ويست، وسوسي هيل على سبيل المثال لا الحصر.
بشكل عام، تشمل بعض أحياء فيلادلفيا ذات الأسعار المعقولة ماونت إيري، وبوستلتون، وسومرتون، وروكسبورو. أنت تستطيع مقارنة تكاليف أحياء فيلادلفيا مع الرسم البياني الذي يظهر في دليلنا.
3. فهم أنماط حركة المرور والحواجز
فيلادلفيا هي أ مدينة صديقة للعبور. إذا كنت بحاجة إلى الانتقال إلى العمل عبر وسائل النقل العام أو السيارة، فمن المحتمل أن تحتاج إلى أن تكون بالقرب من محطة سيبتا أو الطريق السريع الرئيسي. الق نظرة على خريطة عامة لSEPTA واكتشف ما هو المنطقي من حيث المشي إلى المحطة، أو قيادة سيارتك، أو اتخاذ ترتيبات أخرى للوصول إلى العمل أو المدرسة. يمكن أن تكون منطقة SEPTA طريقة رائعة للتجول حتى تتعرف على الخريطة. توجد خطوط سكك حديدية إقليمية (مثل القطارات)، وحافلات، ونظام مترو أنفاق (معظمه في وسط المدينة)، وعربات ترولي (معظمها في غرب فيلادلفيا والمدينة الجامعية).
4. فهم موقف السيارات في فيلادلفيا
حوالي 20% فقط من الشقق في فيلادلفيا تحتوي على مواقف للسيارات في الموقع، في حين أن تلك التي توفر ذلك لها ثمن بالطبع. تختلف تكلفة ركن السيارة في فيلادلفيا بشكل كبير من حي إلى آخر.
تميل أحياء وسط المدينة مثل سوسايتي هيل، وواشنطن سكوير ويست، وريتنهاوس إلى أن تكون أغلى الأماكن لركن السيارة (حوالي 300 دولار أمريكي شهريًا)، في حين أن الأحياء مثل فيرمونت، وبرويريتاون، وفيشتاون، ونورثرن ليبرتيز، تميل إلى أن تكون متوسطة التكلفة. سعر النطاق (فكر أكثر من 100 دولار إلى 250 دولارًا شهريًا)، مع وجود مواقف السيارات ذات الأسعار المعقولة في أحياء مثل بوستلتون، وسومرتون، وفوكس تشيس، وروكسبورو، وماونت إيري (مجاني بشكل عام أو 25 دولارًا شهريًا).
**نصيحة محترف: يوجد في فيلادلفيا برنامج خاص يسمى تصاريح انتظار السيارات السكنية، حيث يمكنك، كمقيم في منطقة مؤهلة، ركن سيارتك مقابل 35 دولارًا تقريبًا طوال العام لسيارتك الأولى. ضع في اعتبارك أن هذا غير متوفر في جميع الأحياء وهناك متطلبات أخرى، يمكنك التعرف عليها أكثر تصاريح مواقف السكان هنا.
5. تعرف على المتنزهات المحلية
تم تصنيف فيلادلفيا ضمن العشرة الأوائل في العالم من حيث عددها نظام الحديقةولهذا السبب قد ترغب في العيش بالقرب من بعضها. هذا مهم بشكل خاص إذا كان التواجد بالخارج والاستمتاع بالطبيعة جزءًا أساسيًا من حياتك. في هذه الحالة، قد يكون من المفيد أن تكون بالقرب من أكبر ثلاث حدائق في فيلادلفيا، بما في ذلك بينيباك باركأو Fairmount Park أو Wissahickon Valley Park. تقع Pennypack في شمال شرق فيلادلفيا، وتقع Fairmount وWissahickon بالقرب من شمال غرب فيلادلفيا. هناك بالطبع الكثير من المتنزهات الصغيرة الأخرى في جميع أنحاء المدينة.
6. حدد نوع الإيجار المناسب لك
أحد أفضل الأشياء في فيلادلفيا هو أن لديك مجموعة متنوعة من خيارات السكن للاختيار من بينها. حتى في وسط المدينة، هناك منازل مصفوفة للإيجار، أو ربما تفضل مبنى سكني (متوسط الارتفاع أو مرتفع). إذا ذهبت أبعد قليلا إلى شمال شرق أو شمال غرب فيلادلفيا، يمكنك حتى أن تجد شقق على طراز الحديقة. لذا، حاول تحديد ما هو الأفضل لأسلوب حياتك وانطلق من هناك.
7. تعرف على المواقع التي يمكنك البحث فيها
في فيلادلفيا، أفضل مواقع البحث عن الشقق (المجمعات) في الوقت الحالي هي Apartments.com وApartmentGuide.com. أيضًا Zillow.com/Trulia لقوائم المباني السكنية الصغيرة وبعض الإيجارات الفردية. إذا نظرت إلى هذه المواقع، فمن المفترض أن تكون قادرًا على العثور على معظم مخزون الشقق المتاحة للإيجار في فيلادلفيا أو أحياء محددة. استكمل ذلك ببحثك على الإنترنت باستخدام مصطلح البحث "الحي + الشقق" (على سبيل المثال شقق Rittenhouse Square أو شقق Chestnut Hill) ويجب أن تبدأ في العثور على ما تحتاجه. من خلال البحث الخاص بك، يمكنك اكتشاف العلامات التجارية الأصغر حجمًا والموقع الإلكتروني للشقق مباشرة والذي يمكنه تقديم معلومات إضافية وعروض ترويجية خاصة في بعض الأحيان.
استخدم هذه النصائح للمساعدة في تسريع عملية البحث عن شقة في فيلادلفيا. بمجرد أن تصبح جاهزًا، احصل على أهم الموارد للمستأجرين الذين ينتقلون إلى فيلادلفيا.
