إذا كنت تفكر في استئجار شقة، فهناك أشياء محددة يجب البحث عنها في عقد الإيجار للمساعدة في تجنب المشاكل المحتملة أو سوء الفهم لاحقًا. ها هم:
فيديو ملخص سريع (إذا كنت تفضل ذلك) ثم تابع القراءة...
1. مدة الإيجار
ما هي مدة عقد الإيجار؟ وينبغي ذكر هذا بوضوح. المدة الأكثر شيوعًا هي 12 شهرًا (سنة واحدة)، ولكن هذا قد يختلف.
2. الإيجار ($)
يجب أن يتم تضمين مبلغ الإيجار المستحق عليك كل شهر في عقد الإيجار؛ بالإضافة إلى المرافق أو أي مدفوعات أخرى تدين بها للمالك.
3. وديعة الضمان
كم مبلغ التأمين هل تحتاج إلى الدفع مقدما؟ تحقق أيضًا مما إذا كانت هناك أي رسوم إضافية مستحقة عليك في البداية مثل الرسوم الإدارية أو رسوم الراحة.
4. نهاية
إذا احتاج أحد الطرفين إلى إنهاء عقد الإيجار لأي سبب من الأسباب، ما هي فترة الإشعار؟ وكيف يجب تقديم هذا الإشعار؟
5. بند الحيوانات الأليفة
هل مسموح بالحيوانات الأليفة؟ قد يكون هذا الشرط موجودًا فقط في حالة وجود شرط للحيوانات الأليفة في الشقة.
6. التأجير من الباطن
قد يكون هناك شرط للتأجير من الباطن يسمح بذلك أو يحظره. تأكد من التحقق من ذلك إذا كنت تنوي تأجير الشقة من الباطن.
7. خرق عقد الإيجار / الإنهاء المبكر
إذا قمت بخرق عقد الإيجار لأي سبب من الأسباب أو كنت بحاجة إلى إنهاء عقد الإيجار مبكرًا، فمن المحتمل أن تكون هناك عقوبة. من الناحية النظرية، يمكن أن تكون مسؤولاً عن جميع الأشهر المتبقية من عقد الإيجار. تعرف على مقدار العقوبة.
8. وقوف السيارات
هل يشمل موقف السيارات أم أنك بحاجة إلى دفع رسوم منفصلة؟ تعرف على مكان موقف السيارات الخاص بك ونوع موقف السيارات (محجوز أو غير محجوز، مغطى أو غير مغطى).
9. الأطراف المالية المسؤولة
إذا كان لديك زميل في الغرفة، وفشل أحدكم في الدفع، فمن المحتمل أنك لا تزال مسؤولاً عن الدفع بالكامل. وهذا ما يسمى المسؤولية الفردية والمشتركة.
10. صيانة
معرفة ما إذا كانت الصيانة متضمنة في تكلفة الإيجار أم تكلفة منفصلة؟ إذا كانت هناك تكلفة إضافية، فتأكد من وجود نص واضح حول المبلغ الذي سيكلفك ذلك كل شهر.
11. تأمين المستأجرين
هل عقد الإيجار يتطلب منك الشراء تأمين المستأجرين؟ حتى لو لم يحدث ذلك، فمن المحتمل أن يكون خيارًا جيدًا لحماية ممتلكاتك في حالة حدوث موقف غير متوقع مغطى.
12. المفاتيح
كم عدد المفاتيح التي سيتم منحها؟ ما هو الثمن إذا فقدتهم؟ أيضا، كما أ اعتبارات السلامةاسأل عما إذا كان سيتم تغيير المفاتيح قبل أن تنتقل إلى شقتك.
13. تعديلات الملكية
هل يمكنك إجراء أي تغييرات أو تعديلات على الشقة؟ قد يُسمح لك فقط بعمل عدد صغير من الثقوب لتعليق الصور والأعمال الفنية ولكن تحقق من ذلك مسبقًا.
14. ظروف غير عادية
هل يتضمن عقد الإيجار أي شروط غير عادية لا تشعر بالارتياح تجاهها؟ تأكد من التحقق من ذلك في وقت مبكر.
إن معرفة ما يجب البحث عنه في عقد الإيجار سيوفر عليك الكثير من المشكلات المحتملة في المستقبل. هذه بعض العناصر الرئيسية، ولكن بالطبع يجب عليك مراجعة عقد الإيجار بالكامل والتأكد من فهمك له.
