هل جميع المباني السكنية متشابهة؟ لا، ليست كل المباني السكنية متشابهة. حتى لو كنت تعتقد للوهلة الأولى أن المباني السكنية "تبدو متشابهة"، فإنها تختلف بشكل كبير بناءً على جودة البناء، وميزات الشقق داخل الوحدة، والصيانة، والخدمة، والمزيد.
16 طريقة تختلف بها المباني السكنية:
- البناء (الجودة)
- الوحدة الداخلية (الجودة)
- كيف يتم تجهيز الشقق بعد مغادرة المستأجر السابق
- Communication
- خضرة
- العطاء
- تدابير السلامة المعمول بها
- مقاس
- نوع المدخل
- مميزات البناء
- الموقع الجغرافي
- صيانة المباني
- ساحه انتظار سيارات
- جودة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء
- ميزات توفير الطاقة
- القدرة على تحمل التكاليف
انظر أدناه للحصول على تفاصيل حول كل من هذه.
1. جودة البناء
وكما أن هناك منازل سيئة البناء، فإن الأمر نفسه ينطبق على المباني السكنية. تشمل جودة البناء كل شيء بدءًا من الواجهة والمظهر وحتى المواد المستخدمة أثناء عملية البناء. بعض الأسئلة التي يجب طرحها والملاحظات التي يجب إبداءها.
- هل الشكل الخارجي خالي من العيوب مثل عدادات المياه وعدادات الكهرباء والأعمدة؟
- ابحث عن تدابير التحكم في الصوت في المكان المناسب؟
- هل هناك ما يكفي من الضوء الطبيعي الذي يأتي من خلال النوافذ؟
- هل هناك شرفات لمساحة إضافية؟
- هل النوافذ موفرة للطاقة لتقليل فواتير الكهرباء؟
- هل تصمد التصميمات الداخلية والخارجية أمام اختبار الزمن أو تبدو مهترئة؟
2. جودة الوحدة الداخلية
أنت بحاجة إلى النظر بعناية في جودة الوحدة الداخلية (النظافة والميزات). قد يشمل ذلك أشياء مثل مطابخ تناول الطعام، وخزائن الملابس، وأحواض الاستحمام، وغرف الطعام، والمزيد. الخصوصية هي أيضا عامل. هل الغرف مصممة للخصوصية، وهذا مهم بشكل خاص إذا كنت تنوي مشاركتها مع زملائك في الغرفة. هل الأبواب مصنوعة من مواد صلبة بحيث لا تسمع زميلك في الغرفة؟
3. كيفية تجهيز الوحدات بعد المستأجر السابق
في بعض المباني السكنية (المباني ذات الإدارة الأفضل) يتم الحرص على إعداد الشقق بعد تسليمها (أي بعد مغادرة المستأجر السابق ودخولك). وينبغي أن يشمل ذلك إعادة طلاء جميع الجدران، وتنظيف السجاد والأرضيات بشكل احترافي، وفحص جميع الأجهزة، وأكثر من ذلك، ولكن العديد من المباني تأخذ اختصارات؛ يقومون بإجراء اللمسات السطحية للجدران والتنظيف والتحضير العام. اسأل عن كيفية تجهيز الوحدات السكنية. ينسى العديد من المستأجرين النظر في هذا.
4. اتصالات
يمكن للتواصل أن يحدث فرقًا كبيرًا بين مبنى سكني رائع ومبنى سكني متوسط. في بعض الأحيان لا يكون ذلك بسبب عدم رغبة الإدارة في التواصل، ولكن في أحيان أخرى يكون ذلك بسبب صعوبة الأمر. من الصعب التخطيط بشكل استباقي للتواصل مع السكان لجميع المشاريع الجارية، مع حل طلبات الصيانة واستئجار شقق جديدة في نفس الوقت. لذلك في بعض الأحيان يقع التواصل جانبًا.
من الأمثلة الشائعة تخطيط الإدارة لإعادة رصف موقف السيارات، لكنهم نسوا إخبار جميع السكان حتى اليوم السابق. الآن يجب على السكان إزالة جميع سياراتهم والعثور على مواقف بديلة للسيارات. لو تم الإبلاغ عن ذلك بإشعار كافٍ، فربما كان السكان سينقلون سيارتهم إلى منزل أحد الأصدقاء أو يتخذون ترتيبات أخرى. التواصل الجيد مع السكان لا يقدر بثمن، ولكن من النادر العثور عليه. ينسى العديد من المستأجرين النظر في هذا.
5. الخضرة
تعد المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء من الميزات المهمة للغاية التي تميز المباني السكنية. هناك مباني سكنية لا تستثمر شيئًا تقريبًا في تنسيق الحدائق وغيرها الشقق التي لديها أسباب نقية جميلة. بالإضافة إلى مجرد جعلك تشعر بالرضا تجاه منزلك، يمكن للمناظر الطبيعية الجيدة أيضًا تقليل كمية الضوضاء، وتبريد المنطقة بشكل طبيعي، ومنع الفيضانات، وترك انطباع جيد لدى عائلتك وأصدقائك.
6. الخدمة والصيانة
الأشياء تنكسر وهذا أمر طبيعي. لكن بعض المباني السكنية تختلف في المدة التي تستغرقها لإصلاحها مقارنة بالمباني الأخرى. وبطبيعة الحال، سوف تحتاج إلى مبنى سكني ينظر في أي مشاكل في أسرع وقت ممكن حتى تتمكن حياتك من العودة إلى طبيعتها بأقل قدر من الانقطاعات.
7. تدابير السلامة المعمول بها
السلامة هي عامل آخر سيختلف بين المباني. لا يمكن لأحد أن يضمن السلامة ولكن إليك بعض الأشياء التي يجب مراعاتها:
- هل توجد أنظمة مراقبة حول المبنى ومواقف السيارات؟
- هل هناك أقفال على الأبواب؟
- هل يتم تغيير المفاتيح بين المستأجرين؟
- هل المبنى يقع في منطقة ذات معدلات جريمة عالية أو منخفضة؟ مرة أخرى، لا توجد منطقة خالية من الجريمة على الإطلاق، ولكن يمكن قياس معدلات الجريمة التاريخية ويجب عليك البحث عنها.
8. حجم
والشيء التالي هو حجم الشقة. تتميز بعض المباني السكنية بشقق أصغر، بينما يحتوي البعض الآخر على وحدات أكبر ومترامية الأطراف. وهذا عامل كبير يساعد الناس على اتخاذ القرار بين العيش في مبنى سكني وآخر. تبحث لمقارنة الشقق من حيث القيمة، تحقق من كيفية مقارنة دليل الشقق.
9. نوع المدخل
الفرق الآخر بين المباني السكنية هو نوع المدخل. هل يوجد مدخل خاص (حيث يمكنك الدخول مباشرة إلى شقتك)، أو مدخل شبه خاص (حيث تشترك في الردهة مع 4 أو 6 وحدات أخرى فقط)، أو مبنى بهو مشترك حيث يوجد مدخل واحد أو مدخلان رئيسيان وربما مصعد مشترك ؟ هذا تفضيل شخصي لنوع الدخول الذي تفضله.
10. وسائل الراحة
تحتوي بعض المباني السكنية على مرافق على طراز المنتجع مثل حمام السباحة والنادي. قد لا تحتوي المباني السكنية الأخرى على أي وسائل راحة.
11. موقع
موقع. موقع. موقع. أفضل المباني السكنية عادة ما تكون مواقع رائعة القريبة من محلات البقالة والطرق السريعة ومراكز الترفيه والمراكز الترفيهية الخارجية ودور العبادة والمطاعم والمقاهي والأسواق.
12. صيانة المبنى
هناك عامل كبير آخر وهو مدى جودة صيانة المبنى وإدارته. تتمتع بعض المباني بصيانة أفضل من غيرها، لذا تأكد من النظر حولك لترى مدى جودة إدارة المباني. وهنا بعض الأشياء في الاعتبار:
- هل المبنى ذو مناظر طبيعية جيدة؟
- هل لا يزال الطلاء جيدًا أم أنه يبدو متهالكًا؟
- هل المناطق المشتركة مثل الممرات والمصاعد نظيفة وتتم صيانتها؟
- هل هناك قمامة على الأراضي الخارجية؟
سيتم صيانة بعض المباني بشكل أفضل من غيرها.
13. وقوف السيارات
وقوف السيارات مرة أخرى سوف يعتمد على الموقع. سيكون للمباني السكنية في الضواحي المزيد من توافر مواقف السيارات من داخل المدينة، ومواقع وسط المدينة. لكن بعض المباني السكنية تعاني من مشاكل في مواقف السيارات (أي لا توجد أماكن كافية لوقوف السيارات)، والبعض الآخر لا يعاني من ذلك.
14. جودة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء
يفشل العديد من المستأجرين في أخذ هذا الأمر بعين الاعتبار ولكنه مهم. تحتوي بعض المباني السكنية على هواء مركزي بينما يحتوي البعض الآخر على "وحدات هواء النافذة". فوائد الهواء المركزي تتضمن درجة حرارة أكثر اتساقًا، ومنظم حرارة قابل للبرمجة، وجاذبية بصرية أفضل، ومساحة أكبر. علاوة على ذلك، تحتوي بعض المباني السكنية على أنظمة HVAC عالية الكفاءة في استخدام الطاقة، مما يعني أن فواتير الخدمات الشهرية قد تكون أقل.
15. ميزات توفير الطاقة
هناك عامل آخر تم تجاهله وهو ميزات توفير الطاقة داخل الشقة. قد يشمل ذلك الأسطح المعزولة، والنوافذ المعزولة، والأبواب الأساسية الصلبة، والتصميمات الخارجية ذات الجودة الجيدة. لا يعد هذا أمرًا مهمًا لتقليل البصمة البيئية على البيئة فحسب، بل يمكن أن يساعد في تقليل فواتير الخدمات الخاصة بك أيضًا. إذا اخترت العيش في شقة موفرة للطاقة، فمن المحتمل جدًا أن تكون تكاليفك الإجمالية أقل.
16. القدرة على تحمل التكاليف
بعض الوحدات أغلى من غيرها بسبب عوامل مثل الحجم والجودة والموقع. قرر ما يمكنك تحمله قبل تضييق نطاق خياراتك.
في نهاية المطاف، لا يوجد مبنيان سكنيان متماثلان، وهناك مباني سكنية "أفضل" من غيرها. الآن أنا متأكد من أنك تفهم مدى اختلاف كل مبنى سكني عن الآخر. عليك أن تقرر ما هو مهم بالنسبة لك بناءً على نمط حياتك، وما إذا كان أ مبنى سكني فاخر يستحق كل هذا العناء.
آخر تحديث: قد شنومكس، شنومكس
