عندما يتعلق الأمر باختيار شقة، هناك اعتبارات جدية يجب أن تأخذها في الاعتبار بما في ذلك السلامة من الحرائق، والتحكم في الصوت، وكفاءة الطاقة، والتعامل مع القمامة، وأخيرًا الأمن. واحدة من أكثر الجوانب التي يتم التغاضي عنها والتي لا يأخذها المقيم المحتمل في الاعتبار هي السلامة من الحرائق. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تفكر في التحكم في الصوت لأنه لا يوجد شيء أكثر إزعاجًا من الجلوس في غرفة المعيشة الخاصة بك وسماع كل خطوة من المستأجر الذي يعيش فوقك. تعرف على المزيد حول هذه الاعتبارات أدناه!
السلامة من الحرائق
يجب أن يوفر منزلك الجديد بيئة آمنة لك ولعائلتك. إذا كنت تخطط لاستئجار شقة، فاكتشف ما يتكون منه بناء جدار الحفلات وأين يقع. اسأل عن بناء الأرضيات والسقف. في المباني التي لا تحتوي على مرشات (ومعظم مباني شقق الحدائق تأتي بدون مرشات) توفر جدران البناء والأرضيات الخرسانية مقاومة فائقة للحريق مقارنة بالإطارات الخشبية (بغض النظر عن التجميع). من المحتمل جدًا احتواء الحريق الذي يحدث في المباني الحجرية والخرسانية داخل الشقة التي نشأ فيها الحريق. تأكد من الاستفسار عما إذا كانت أجهزة كشف الدخان موصلة بأسلاك صلبة أم لا.
التحكم الصوتي
عند البحث عن شقة، عليك أن تضيف إلى قائمة الميزات المهمة في بحث المبنى السكني الخاص بك، تحكم جيد في الصوت. إن المبنى السكني الذي تم بناؤه وتصميمه لمقاومة انتقال الصوت (أي الإزعاج) بين الشقق يضيف بشكل كبير إلى نوعية الحياة التي ستعيشها كمستأجر.
هناك قسمان للتحكم في الصوت:
- نقل الصوت
- أصوات التأثير
يتضمن الأول أجهزة مثل أجهزة التلفاز والمحادثات الصاخبة، بينما يتكون الأخير من الضوضاء الناتجة عن المشي أو إسقاط شيء ما. أفضل طريقة لمعرفة جوانب التحكم في الصوت في الشقة هي السؤال عن بناء الأرضية والجدران وزيارة الشقة خلال عطلة نهاية الأسبوع عندما يكون من المحتمل أن يكون السكان المجاورون في منازلهم.
التدفئة وتكييف الهواء – كفاءة الطاقة
تم بناء العديد من المباني الجديدة مع التدفئة المركزية وتكييف الهواء. يعتبر نظام التدفئة المركزية وتكييف الهواء المصمم بشكل فردي والذي يتم التحكم فيه بشكل فردي متفوقًا في توصيل كل من الحرارة وتكييف الهواء، حيث أنه يوفر التحكم الكامل في التوقيت ودرجة الحرارة، ويفيد المقيم الواعي للطاقة من خلال السماح بإعداد الفواتير على أساس الاستخدام الفعلي . كان العديد من أصحاب المباني جريئين في إجراء تحسينات على شققهم من جميع الأعمار في محاولة لتقليل تكلفة الطاقة الشهرية لكل من المقيمين وأنفسهم. يمكن أن يصل الفرق في تكاليف الطاقة بالنسبة للمقيم الذي يعيش في مبنى يتمتع بميزات الحفاظ على الطاقة مقارنةً بالمبنى الذي لا يحتوي على ميزات الحفاظ على الطاقة، إلى مئات الدولارات سنويًا. تأكد دائمًا من التحقق مما إذا كانت النوافذ معزولة، وأن المصابيح الكهربائية موفرة للطاقة، وأن تجهيزات المياه تتمتع بميزات توفير المياه لمنع تكاليف الطاقة غير الضرورية.
التعامل مع القمامة
تعد سهولة التعامل مع القمامة عنصرًا آخر يتم إغفاله في شقة المعيشة سواء من الناحية العملية أو التجميلية. بينما تتميز بعض مباني الحدائق بالتعامل مع القمامة داخل المبنى. الغالبية العظمى تتعامل مع القمامة بواسطة حاويات تقع بالقرب من أماكن وقوف السيارات. لا شيء يعبر عن إدارة المبنى أكثر من حاوية القمامة الفائضة. يجب على السكان التأكد من وضع حاويات القمامة في مكان مناسب. إنه يعطي مظهرًا جميلاً عندما تكون الحاويات مغلقة. يجب عليك الإصرار على العقار الذي لديه برنامج إعادة تدوير فعال.
حماية
من الحكمة التحقق من ميزات الأمان الموجودة، بالإضافة إلى مراجعة إحصائيات الجريمة المحلية. اسأل عما إذا كان يتم تغيير قفل باب شقتك بين المستأجرين. انتبه إذا كانت الأبواب المشتركة تحتوي على غلق أبواب أوتوماتيكي إذا كانت مفتوحة، وإذا كانت الممرات الداخلية للمبنى ومواقف السيارات الخارجية تتمتع بإضاءة جيدة. تحتوي بعض المباني على أنظمة مراقبة. تعمل أنظمة المراقبة على ردع الجريمة حيث يبحث اللصوص المحتملون عن الأهداف الأسهل فيما يتعلق بالسطو وسرقة السيارات. لا يمكن لأي عقار أن يضمن أن المقيم لن يكون ضحية لجريمة ما، ولكن الاحتياطات الجيدة يمكن أن تكون رادعًا مهمًا للغاية.
