إذن، أنت تتطلع إلى استئجار شقة لأول مرة، وتريد أن تعرف الخطوات التي يجب عليك اتخاذها. نلقي نظرة أدناه.
1. اكتشف المكان الذي تريد أن تعيش فيه
الخطوة الأولى هي معرفة الحي الذي تريد العيش فيه. وسيعتمد هذا بالطبع على مجموعة متنوعة من العوامل، بما في ذلك:
- القرب من عملك ووسائل النقل العام والمدارس والمساحات الخارجية والمرافق الترفيهية
- الوصول إلى مناطق الطعام وتناول الطعام
- معدل الجريمة في الحي
بمجرد أن تأخذ في الاعتبار كل هذه الجوانب، يجب أن تكون قادرًا على تضييق نطاق اختيارات الأحياء بناءً على نمط حياتك المحدد.
2. تحديد ما يمكنك تحمله
بعد ذلك، حدد ما يمكنك تحمله. سيعتمد هذا إلى حد كبير على دخلك والتزاماتك، لذا إذا كان لديك أقساط سداد قرض حالية، فقد تكون ميزانيتك أقل من شخص لديه نفس الدخل دون أي التزامات. للحصول على مقياس سريع، خذ دخل أسرتك الشهري واقسمه على 3.
3. أنشئ "قائمة أمنيات" من الميزات
بعد ذلك، قم بإنشاء "قائمة أمنيات" بالميزات التي تريدها في شقة مستأجرة حتى تتمكن من وضع علامة على القائمة. على سبيل المثال:
- هل تريد أن تعيش على بعد 10 دقائق فقط من مكان عملك؟
- هل تفضل شقة مكونة من غرفتي نوم حتى تتمكن من استقبال العائلة أو الأصدقاء والبقاء هناك؟
- هل تريد مساحة تخزين كبيرة مع خزائن كبيرة؟
- هل ترغب في مطبخ أكبر بمخطط مفتوح؟
- هل تحتاج إلى حمام سباحة في الموقع؟
- هل تريد غسالة ومجفف في شقتك؟
بمجرد أن تتمكن من إنشاء "قائمة الرغبات"، ستجد أنه من الأسهل بكثير تضييق نطاق اختياراتك.
4. ابدأ البحث عبر الإنترنت
والشيء التالي الذي عليك فعله هو الاتصال بالإنترنت وكتابة "شقق في " حتى تتمكن من البدء في وضع قائمة مختصرة للمجمعات التي تلبي احتياجاتك وقائمة رغباتك. حاول البحث باستخدام بعض الكلمات الرئيسية المختلفة للتأكد من أنك تلتقط جميع الاحتمالات في المنطقة. احتفظ برقم القدرة على تحمل التكاليف وقائمة الرغبات في متناول يدك أثناء تنقلك بين الشقق. قم بتدوين تفاصيل الاتصال بوكيل القائمة أو الشقق التي تلبي معاييرك.
5. انتقل إلى اختياراتك الثلاثة
ارجع إلى قائمتك حتى تتمكن من الاستمرار في استبعاد الشقق التي لا تستوفي المعايير مثل غيرها. بمجرد الاستمرار في تصفية الشقق، يجب أن يتبقى لك أفضل ثلاثة خيارات أو نحو ذلك الأقرب إلى احتياجات نمط حياتك.
6. تنظيم الجولة
بمجرد حصولك على أفضل ثلاث شقق في القائمة المختصرة، فقد حان الوقت لترتيب جولة شخصية أو افتراضية. أنت يمكن مقارنة الشقق بناءً على القيمة/السعر والقدرة على تحمل التكاليف والموقع وأسلوب الحياة والسمعة.
7. اطرح الأسئلة الصعبة
تأكد من أن تسأل الأسئلة الصحيحة قبل التأجير في الجولة، بما في ذلك ما هي جميع التكاليف التي أتحمل مسؤوليتها عند الانتقال، ثم ما هي التكاليف التي أتحمل مسؤوليتها كل شهر؟ ما هي مدة عقد الإيجار؟ ما مقدار الإشعار المطلوب للخروج؟ هل يمكنني التأجير من الباطن؟ هل يمكنني الحصول على حيوانات أليفة؟ هل تشمل مواقف السيارات؟ من يتولى الصيانة؟ كيف ال شقة جاهزة؟ ثم قم بالتقديم إذا كان مقبولاً.
8. مراجعة عقد الإيجار
بمجرد حصولك على عقد الإيجار من الوكيل، تأكد من مراجعته بعناية للتأكد من أن العقد لا يحتوي على أي بنود أو مشكلات مخفية قد تجعل حياتك أكثر صعوبة لاحقًا.
9. اطرح أي أسئلة حول عقد الإيجار
تأكد من أنك تفكر في طرح أسئلة حول عقد الإيجار حتى تحصل على بعض الأشياء التي تريد تضمينها أيضًا أو على الأقل، قم بتوضيح المشكلات مسبقًا حتى لا تعود لتضايقك لاحقًا.
10. قم بتوقيع عقد الإيجار والانتقال للعيش فيه
بمجرد أن تصبح راضيًا عن كل شيء، فإن خطوتك الأخيرة هي التوقيع على عقد الإيجار والانتقال. يمكنك إما طلب المساعدة من أصدقائك أو استئجار محرك محترف.
من السهل جدًا اتباع هذه الخطوات لاستئجار شقة وحماية مصالحك قبل الانتقال إلى الإيجار.
