Agar siz kvartirani ijaraga olishni o'ylayotgan bo'lsangiz, keyinchalik yuzaga kelishi mumkin bo'lgan muammolar yoki tushunmovchiliklarning oldini olish uchun ijarada e'tiborga olish kerak bo'lgan aniq narsalar mavjud. Mana ular:
Tezkor Xulosa Videosi (agar xohlasangiz) va keyin o'qishni davom eting…
1. Lizing muddati
Ijara muddati qancha? Buni aniq aytish kerak. Eng keng tarqalgan muddat 12 oy (bir yil), lekin bu farq qilishi mumkin.
2. Ijara ($)
Har oyda qarzdor bo'lgan ijara miqdori ijaraga kiritilishi kerak; kommunal xizmatlar yoki uy egasiga qarzdor bo'lgan boshqa to'lovlar bilan birga.
3. Garov garovi
Necha pul garov puli oldindan to'lash kerakmi? Bundan tashqari, boshida qo'shimcha to'lovlar bor yoki yo'qligini tekshiring, masalan, administrator to'lovlari yoki qulaylik to'lovlari.
4. Bekor qilish
Agar biron bir sababga ko'ra ijara shartnomasini bekor qilish kerak bo'lsa, ogohlantirish muddati qanday? Va bunday bildirishnoma qanday taqdim etilishi kerak?
5. Uy hayvonlari haqidagi band
Uy hayvonlariga ruxsat beriladimi? Ushbu band faqat kvartirada uy hayvonlari uchun shart mavjud bo'lganda mavjud bo'lishi mumkin.
6. Sublizing
Bunga ruxsat beruvchi yoki taqiqlovchi subletting bandi bo'lishi mumkin. Agar siz kvartirani ijaraga olmoqchi bo'lsangiz, buni tekshirib ko'ring.
7. Lizingni buzish / muddatidan oldin tugatish
Agar siz biron-bir sababga ko'ra ijara shartnomasini buzsangiz yoki ijarani muddatidan oldin bekor qilishingiz kerak bo'lsa, unda jarima bo'lishi mumkin. Nazariy jihatdan, siz ijaraning qolgan barcha oylari uchun javobgar bo'lishingiz mumkin. Qancha jarima borligini bilib oling.
8. Avtoturargoh
Avtoturargoh kiritilganmi yoki alohida to'lov to'lash kerakmi? Avtoturargohingiz qayerda ekanligini va to'xtash joyi turini (zahiralangan yoki ajratilmagan, yopiq yoki qoplanmagan) bilib oling.
9. Mas'ul moliyaviy tomonlar
Agar xonadoshingiz bo'lsa va sizdan biringiz to'lamasa, siz hali ham barcha to'lovlar uchun javobgar bo'lasiz. Bu shaxsiy va umumiy javobgarlik deb ataladi.
10. saqlash
Ta'mirlash ijara narxiga yoki alohida to'lovga kiritilganligini bilib oling? Agar qo'shimcha xarajat bo'lsa, bu sizga har oy qancha qaytarishini aniq belgilab qo'yganligiga ishonch hosil qiling.
11. Ijarachilarni sug'urta qilish
Lizing sotib olishingizni talab qiladimi? ijarachilarni sug'urtalash? Agar shunday bo'lmasa ham, kutilmagan vaziyat yuzaga kelgan taqdirda narsalaringizni himoya qilishning yaxshi variantidir.
12. Kalitlar
Qancha kalit beriladi? Agar siz ularni yo'qotib qo'ysangiz, uning narxi qancha? Shuningdek, a xavfsizlikni hisobga olish, sizning kvartirangizga ko'chib o'tishdan oldin kalitlar o'zgartiriladimi yoki yo'qligini so'rang.
13. Mulkni o'zgartirish
Kvartiraga biron bir o'zgartirish yoki o'zgartirish kirita olasizmi? Rasmlar va san'at asarlarini osib qo'yish uchun faqat oz sonli teshiklarni ochishga ruxsat berilishi mumkin, lekin buni oldindan tekshiring.
14. Noodatiy holatlar
Lizingda sizga mos kelmaydigan noodatiy shartlar bormi? Buni oldindan tekshirishga ishonch hosil qiling.
Lizingda nimaga e'tibor berish kerakligini bilish sizni kelajakda ko'plab mumkin bo'lgan muammolardan xalos qiladi. Bular asosiy narsalardan ba'zilari, lekin, albatta, siz butun ijarani ko'rib chiqishingiz va uni tushunganingizga ishonch hosil qilishingiz kerak.
