Yangi kvartira sotib olayotganda kvartiraning qaysi xususiyatlariga e'tibor berishim kerak? Eng muhimi nima?
Ko'pincha odamlar asosiy xususiyatlarga e'tibor berishadi, masalan, kir yuvish mashinasi / quritgich, hammom soni, yotoq xonalari soni.
Bizni noto'g'ri tushunmang. Bu birinchi navbatda e'tiborga olish kerak bo'lgan juda muhim omillar. Va kvartira sizning ehtiyojlaringizga javob berishiga ishonch hosil qilish uchun siz mutlaqo so'rashingiz va o'zingiz xohlagan asosiy xususiyatlar mavjudligiga ishonch hosil qilishingiz kerak.
Lekin bu faqat boshlanishi.
Kvartirani qidirayotganda e'tiborga olish kerak bo'lgan yana bir qancha muhim xususiyatlar mavjud, jumladan, xavfsizlik choralari, ovozni nazorat qilish, deraza qalinligi, yong'in xavfsizligi, zaminning ko'rinishi.
1) "Xavfsizlik"
Hech bir turar-joy jamiyati fuqarolarning jinoyatdan xavfsizligini kafolatlay olmaydi. Aytgancha, ko'p qavatli jamoalar jinoyatning oldini olish uchun ba'zi umumiy xavfsizlik xususiyatlarini amalga oshirishi mumkin. Bularni so'rang Kvartira xavfsizligi bo'yicha savollar ijaraga olishdan oldin, shu jumladan o'lik murvat qulflari bormi? Yaxshi yoritish bormi? Ijarachilar o'rtasida qulflar almashtiriladimi?
2) Hajmi
Kvartira qanchalik katta (kvadrat metr)? O'lcham va kvadrat metrni bilganingizdan so'ng, qanday qilib kvadrat metr uchun narx solishtiring hududdagi boshqa kvartiralarga?
3) Ovozni boshqarish
Turar-joy binosi bormi ovozni nazorat qilish choralari beton shiftlar va pollar kabi joyda? Ikki qavatli qalin derazalarmi?
4) Tashqi ko'rinish
Bino toza va yaxshi saqlangan ko'rinadimi? Peyzajlar manikyur qilinganmi? Sifatli obodonlashtirish bormi?
5) Texnik xizmat ko'rsatishning sezgirligi
Binoda texnik xizmat ko'rsatish bo'limi qanchalik sezgir? Muammolar to'g'ri hal qilinadimi? Kambag'al texnik javob biri hisoblanadi ijarachilarning kvartirani tark etishga qaror qilishining asosiy sababi.
6) Birlik ichidagi qulayliklar
Kvartira ichida yana qanday qulayliklar mavjud? Balkon, shkaf va idishlarni yuvish mashinasi bormi? Katta shkaflarmi? Ehtimol, siz haqiqatan ham pishirish uchun gaz plitasini xohlaysizmi? Qanday qo'shimcha funktsiyalar mavjud? Bu sizning turmush tarzingiz ehtiyojlariga javob beradimi?
7) Jamiyat uchun qulayliklar
Majmuada basseyn, sport zali yoki klub uyi bormi? Qulayliklar mavjud ijaraga kiritilgan?
8) Obodonlashtirish
Ushbu kvartirani obodonlashtirish jozibali ko'ring va saqlanganmi? Yaxshi ko'kalamzorlashtirish va ko'kalamzorlashtirish umumiy vizual jozibadorlik uchun muhim, lekin ayni paytda suv toshqini oldini olish, hududni tabiiy ravishda sovutish, shovqin miqdorini kamaytirish va boshqalar.
9) Windows va tabiiy yorug'lik
Kvartirada derazalar va tabiiy yorug'lik etarlimi? Derazalar etarli darajada tabiiy yorug'likni ta'minlaydigan darajada kattami? Kechasi va kunduzi qaror qabul qilish uchun kvartirani tekshiring.
10) Yong'in xavfsizligi
Kvartirada yong'in xavfsizligi uchun beton shiftlar va pollar kabi xususiyatlar mavjudmi? Agar yo'q bo'lsa, boshqa qanday yong'in xavfsizligi xususiyatlari mavjud?
11) Boshqaruvning obro'si
Boshqaruv qanchalik obro'li? Nufuzli kompaniya bilan imzolaganingizga ishonch hosil qilish uchun ularning onlayn sharhlarini va iloji bo'lsa, boshqa ijarachilar bilan tekshiring.
12) Lizing shartlari
Lizing shartlari qanday? Qanchalik ogohlantirish kerak? Imzo qo'yishdan oldin hamma narsani tekshiring, bundan mamnun ekanligingizga ishonch hosil qiling.
13) HVAC tizimi
Kvartira markaziy isitish va sovutish bilan ta'minlanganmi? Markaziy havo yanada barqaror harorat, yaxshi vizual joziba va ko'proq yorug'lik taklif qilishi mumkin.
14) Avtoturargoh
Qancha to'xtash joylari turar-joy majmuasida har bir xonadon bormi? Masalan, shahar chekkasida to'xtash joyining optimal nisbati odatda har 1 dan 1.25 gacha bo'lgan kvartiraga 1.5 ta to'xtash joyi bo'lishi kerak. Ko'proq shahar sharoitida, odatda kamroq mashinalar mavjud.
15) Joylashuv
Joylashuv sizga mos keladimi? Restoranlar, xaridlar, ibodat joylari, tranzit yaqinmi?
16) narx
Kvartira qanchalik qimmat? Siz hududdagi taqqoslanadigan kvartiralar bo'yicha etarlicha tadqiqot qildingizmi? Mintaqadagi narxlardan xabardor bo'lish uchun bir nechta kvartiralarni ko'rib chiqing. Tushunish uchun kvadrat metr uchun narxni hisoblang kvartiraning qiymati.
17) Tartib
Kosmos bir narsa, lekin zamin rejasi qanday tuzilganligini tahlil qiling. Oshxona etarlicha kattami? Yotoq xonalari hammomga yaqinmi? Shkaf yotoqxonaga yaqinmi? Kundalik tartibingiz haqida o'ylab ko'ring va reja sizning ehtiyojlaringizni qondirishga mos keladimi.
18) Shift balandligi
Joylashtirish kontekstida, kvartirada ship balandligi kvartiraning hissiyotida katta farq qilishi mumkin. Siz ko'chib o'tadigan kvartira uchun ship balandligi qanday ekanligini so'rang.
19) Kirish turi
Kirish turi ko'pincha kam baholanadigan yana bir xususiyatdir. Kvartirada bo'ladimi? shaxsiy kirish Bu erda siz to'g'ridan-to'g'ri kvartirangizning tashqi ko'rinishidan yurishingiz mumkin, yarim xususiy kirish joyi (bu erda siz 3 ta boshqa birlik bilan baham ko'rasiz) yoki umumiy koridor binosi.
Buning uchun odamlar turli xil afzalliklarga ega.
20) Ko'rish
Sizning kvartirangizning "ko'rinishi" qanday bo'ladi. U to'xtash joyiga yoki daryoga qaraydimi? Ba'zi odamlar bunga ahamiyat bermaydilar, lekin agar shunday qilsangiz, ko'rinishni oldindan tekshiring. Odatda yaxshiroq ko'rish uchun narxda mukofot mavjud.
