Ko'pgina ijarachilar kvartirani qidirishda "to'xtash joyi" deb o'ylashadi, ammo bir nechtasi mashinalar nisbati va mavjud mashinalar miqdorini hisobga oladi. Xo'sh, ko'p qavatli uyda qancha to'xtash joyi etarli?
Har bir turar-joy majmuasi boshqacha hajmi, joylashuvi va qulayliklariga asoslanib, ijara shartnomasini imzolashdan oldin har doim tekshirib ko'ring. Keling, to'xtash joyi miqdori bo'yicha ba'zi umumiy qoidalarni ko'rib chiqaylik.
Kvartira to'xtash joyi miqdori
SHAHAR ETAKASIDA
Shahar chekkasida ko'pchilik jamoalar optimal mashinalar nisbati 1.25:1 va 1.5:1 oralig'ida ekanligini aniqlaydilar. 1.25:1 nisbati har bir xonadon uchun taxminan 1.25 to'xtash joyi mavjudligini bildiradi. Bu aslida bor, deb emas .25 to'xtab turish joylari "atrofida suzuvchi". Bu shunchaki o'rtacha. Masalan, 1.25:1 to'xtash joyi nisbati 100 xonadonli turar-joy binosida 125 ta to'xtash joyi bo'lishini anglatadi. Ba'zi aholining bitta, ba'zilarida ikkita, ba'zilarida esa hech qanday mashina bo'lmasligi mumkin.
Ko'pchilik shahar atrofidagi odamlar va oilalar uzoqroq masofani bosib o'tganligi sababli, bunday yuqori to'xtash joylari talab qilinadi va shuning uchun ular shahar oilalariga qaraganda ko'proq o'yin-kulgi, maktab va bolalarning maktabdan keyingi mashg'ulotlariga sayohat qilish uchun avtomobillariga bog'liq.
SHAHAR/ZIQ SHAHAR BOZORIDA
Aksariyat shaharlardagi turar-joy jamoalari shahar markaziga yaqinroqda to'xtash joylari nisbati 1:1 dan kam bo'lishi mumkin va shahar ichidagi, lekin shahar markazidan tashqarida joylashgan joylarda to'xtash joylari nisbati 1:1 bo'lishi mumkin. Ba'zi tanlangan jamoalar 1:1 dan kattaroq nisbatlarga ega bo'lib, shahar markazidan tashqarida 1.25:1 ga yaqinlashadi.
Boshqa tomondan, agar siz izlayotgan bo'lsangiz Filadelfiya kabi shaharning markazida turar joy to'xtash joyi, keyin yaxshi mashinalar nisbati ,5 bo'lishi mumkin. Bu har bir xonadonga taxminan yarim joy bo'lishini anglatadi. Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, 100 xonadonli binoda 50 ta to'xtash joyi bo'ladi. Agar sizning shaxsiy mashinangiz bo'lsa, bu qiyin bo'lishi mumkin, lekin ko'pchilik shahar aholisi jamoat transportiga ishonishadi va/yoki shahar markazida to'xtash joyi bilan bog'liq katta to'lovlarni to'lashni xohlamaydilar.
E'tiborga oling
Shuni ham ta'kidlash kerakki, mashinalar nisbati shaharga qarab keskin farq qiladi. Misol uchun, Nyu-York shahridagi yaxshi mashinalar nisbati Michigan shtatining Detroit shahridagi yaxshi mashinalar nisbatidan juda farq qiladi.
Deyarli barcha jamoalarda to'xtash joyi va, albatta, ikkinchi mashina uchun to'xtash joyi haqida qoidalar mavjud. Shahar markaziga yaqinlashganda, bitta mashinani qo'yish narxi qimmatlashadi va har bir oilaga ikkita mashinani qo'yish narxi ko'pincha shunchalik qimmatga tushadiki, u juda qimmatga tushadi. Demografiya va joylashuv ko'pincha kvartiralarda to'xtash joyi etarli yoki yo'qligini aniqlaydigan ikkita parametrdir.
Avtoturargohni qanday tekshirish mumkin
Kvartirani ijaraga olishdan oldin, ko‘chib o‘tganingizdan keyin mashinangizni qo‘yish uchun joy izlab ovora bo‘lib qolmaslik uchun to‘xtash joyi haqida bir necha savol berishni unutmang.
- Nima umumiy mashinalar nisbati kompleks uchun?
- bu maxsus to'xtash joyi?
- bu to'xtab turish narxi? Buning narxi qancha?
- Majmua ichida to'xtash joylari bormi yoki bormi ko'chadan tashqarida to'xtash joyi faqat birinchi kelganga birinchi bo'lib xizmat qiladimi?
- Nima aholining ulushi avtoturargohlardan foydalanadi?
- Qanday to'xtash joyi uzoqda binodan?
- Yaqinroq to'xtash joyini ta'minlash uchun qo'shimcha pul to'lashingiz kerakmi?
- Unda bormi etarli yorug'lik tun davomida?
- Avtoturargohlar sirt yoki garaj qoplanganmi?
Avtoturargoh siz tanlagan joyga qarab biroz qiyinchilik tug'dirishi mumkin, shuning uchun keyin umidsizlikka tushmaslik uchun buni oldindan tekshirib ko'ring.
