«Здається в оренду власником» — термін, який використовується в індустрії нерухомості, і це майже так, як він звучить.
Термін «в оренду власником» («FRBO») описує, коли квартира або будинок здається в оренду безпосередньо самим власником або орендодавцем, а не через брокера чи лізингового агента.
Ви помітите, що FRBO частіше зустрічається в невеликих багатоквартирних будинках з менш ніж 4 квартирами.
Переваги оренди від Власника
- Потенційно мати можливість мати більш особисті стосунки з орендодавцем.
- Можливо, можна домовитися про оренду та заставу з окремим орендодавцем.
- Ви можете мати більшу гнучкість щодо вимог оренди.
Недоліки оренди безпосередньо від власника
Хоча є потенційні переваги, є також потенційні недоліки оренди у маленького окремого власника. Деякі з них включають:
- Власник міг вирішити повернутися до свого будинку і більше не здавати його в оренду
- Часто немає можливості здійснювати онлайн-платежі.
- Важко отримати швидку відповідь у разі потреби в ремонті, оскільки орендодавець, швидше за все, не є його/її основним заняттям.
- Навряд чи це буде цілодобова аварійна служба (наприклад, ваш кондиціонер перестає працювати посеред спекотного літнього дня, а ваш орендодавець спить)
- Навряд чи це будуть зручності
- Навряд чи це буде послуга снігоприбирання чи озеленення
Як знайти квартири в оренду від власника?
Якщо ви плануєте орендувати безпосередньо від власника, найкращий спосіб зробити це — виконати пошук у Google, ввівши «Оренда квартир власником у «Квартири FRBO в ».
Інші способи знайти квартири для оренди власником (FRBO) можна на таких веб-сайтах, як Craigslist, Facebook Marketplace, Local Newspaper, Community Boards та подібних сервісах (але остерігайтеся шахрайства та проводьте власні дослідження).
Це має дати вам кілька варіантів, які дозволять вам вирішити, що вам найкраще підходить.
Чи є золота середина?
Одним із потенційних серединних шляхів для квартир FRBO є пошук місцевої компанії з управління квартирами, яка пишається тим, що володіє, може надавати особисті послуги, які ви шукаєте, але з перевагами професійно керованої спільноти, як-от зручності, обслуговування 24/7, озеленення і прибирання снігу, чуйне обслуговування, І т.д.
Звичайно, кожна ситуація різна. Проведіть дослідження та задайте правильні запитання перед підписанням договору оренди, незалежно від того, робите ви FRBO чи ні.
