Орендар «А» може здивуватися.
До скількох квартир мені звернутися? Як почати пошук?
Маючи понад 50 років досвіду в бізнесі житлових квартир (штаб-квартира розташована в центрі північно-східної Філадельфії), ми хотіли поділитися пропозиціями щодо того, як знайти Оренда квартир у північно-східній Філадельфії.
Основна інформація: По-перше, визначте мікрорайон, у якому ви хочете жити на північному сході. Згідно з Redfin, найпопулярнішими поштовими індексами є 19111 (Fox Chase/Burlhome) і 19115 (Bustleton). Далі визначте свої обов’язкові функції та бюджетні обмеження, перевірте агрегатори списків, створіть короткий список місць і зателефонуйте в офіси оренди, щоб налаштувати заплановані тури. Нарешті, зробіть свій вибір і підпишіть договір оренди.
Знайдіть для себе квартиру на північному сході Філадельфії:
1. Спочатку виберіть територію/район на північному сході
Виберіть район або мікрорайон на північному сході. Усі райони на північному сході мають схожість, але вони суттєво відрізняються доступністю для прогулянок і близькістю до громадського транспорту, магазинів і шкіл. Серед них Бастлтон, Сомертон, Фокс Чейз, Беллс Корнер, Роунхерст, Парквуд і Торресдейл. Якщо ви не знайомі з цими назвами районів, це теж нормально. Отримайте адресу відомого місця в потрібному районі (тобто навіть якщо це адреса друга_, знайдіть поштовий індекс, і тепер у вас буде відправна точка.
Порада: Якщо ви повністю заблукали й не маєте уявлення, з чого почати, ви можете знайти місцезнаходження у зворотному порядку. Чи знаєте ви, чи хочете ви опинитися біля шосе 1 (бульвар Рузвельта) чи Бастлтон-авеню? Ви хочете бути поруч із певною школою, вокзалом чи молитовним будинком? Хочете бути ближче до магістралі I95 або PA Turnpike? Дивлячись на карту північного сходу, знайдіть близькість до місць або місць, поруч з якими ви хочете бути.
2. Тип квартири
Визначте, чи ви віддаєте перевагу 1 чи 2 спальні та скільки ванних кімнат вам потрібно. Якщо вам потрібна 3-кімнатна, то це можливо, але це дуже рідко в цій частині міста. У цьому районі студії є більш поширеними, ніж 3-кімнатні, але все ж не так часто, як 1- та 2-кімнатні квартири.
3. Тип будівлі/управління
Ви хочете жити в багатоквартирному комплексі, а не в окремій квартирі на вулиці? Враховуючи, що ви шукали цю статтю, ви, мабуть, віддаєте перевагу громаді (а життя в громаді має багато переваг на відміну від оренди в окремого орендодавця).
4. Список побажань інтер'єру будинку
Визначтеся з найважливішими функціями квартири. Враховуйте такі речі, як центральне опалення та охолодження, розмір квартири (наприклад, принаймні 550 квадратних футів для 1 спальні та 950 квадратних футів для 2 спалень), балкон/патіо, посудомийну машину, пральну машину/сушильну машину, відкритий план поверху, великі вікна. , тиха квартира/звук.
5. Список побажань громади/сусідства
Такі речі, як басейн, клуб, засоби безпеки та паркування, пішохідна доступність до ресторанів, продуктового магазину тощо.
6. Доступність
Загальне правило – виділяти на оренду не більше 30% своєї зарплати. Наприклад, якщо ваша зарплата становить 50,000 1,250 доларів на рік, за емпіричним правилом ви відкладаєте близько XNUMX доларів на місяць на оренду.
Ви також повинні залишити частину доходу на комунальні витрати.
Знайдіть цю квартиру: звузіть свої можливості
1. Зателефонуйте друзям
Якщо у вас є друзі та родина, які живуть у потрібному вам районі, зателефонуйте їм і запитайте, чи можуть вони порекомендувати конкретну квартиру. Додайте їх до свого списку.
2. Перевірте Apartments.com
Ми вважаємо, Apartments.com є чудовим ресурсом, оскільки він об’єднує багатоквартирні будинки (як Expedia для готелів). Їхній веб-сайт може похвалитися понад 500 варіантами оренди.
Однак одним недоліком є те, що під час пошуку «Квартири у північно-східній Філадельфії» Apartments.com перераховує багато будівель, які не розташовані у власне північно-східній Філадельфії. Наприклад, із 10 найкращих поточних результатів лише 3 із 10 (30%) знаходяться на північному сході Філадельфії. Щоб справді скористатися перевагами цього інструменту, вам потрібно буде скористатися фільтрами у верхньому правому куті, щоб звузити пошук. Або ж ви можете скористатися функцією «малювати», щоб звузити пошук.
Подібним чином Apartments.com є національним брендом, але вони не володіють жодними квартирами (наскільки нам відомо). Ми в (Fidelity Management) є справжнім місцевим підприємством у Філадельфії, фактичні багатоквартирні спільноти належать і управляються протягом понад 50 років на північному сході.
2. Перевірте ApartmentGuide
Нам подобається ApartmentGuide/Rent.com також багато. Ми рекомендуємо вам порівняти результати з тим, що ви бачили на Apartments.com, оскільки ви часто бачите різні житлові комплекси. ApartmentGuide також дозволяє грати з фільтрами для створення більш цілеспрямованих результатів.
3. Їдьте навколо
Немає нічого подібного до фізичного пошуку чи проїзду, щоб дізнатися про територію чи вирішити видалити спільноту зі свого списку бажань. Зовнішній вигляд доглянутого помешкання багато говорить про його команду управління.
4. Перевірте нас
Ми можемо бути упередженими, але якщо ви шукаєте квартиру на північному сході, не соромтеся перевірити нас (Управління вірністю) поза. Натисніть на логотип у верхньому лівому куті екрана, щоб перейти на нашу домашню сторінку. Усі житлові комплекси Fidelity Management розташовані в центрі. Кілька з них розташовані поблизу Ред Лайон Роуд, Бастлтон-авеню, Крюстаун-роуд, Грант-авеню та інших головних вулиць у центрі Північного Сходу.
Нижче наведено фото нашого Ambassador Апартаменти за адресою 851 Red Lion Road, у центрі північно-східної Філадельфії.
5. Почніть телефонувати в квартири
Почніть обдзвонювати квартири, які відповідають вашому списку. Зателефонуйте та поставте запитання, щоб підтвердити, чи відповідають вони вашим заданим критеріям.
6. Розклад турів
Телефонуйте в квартири для запису екскурсії. Ви здивуєтеся, скільки всього можна дізнатися під час екскурсії та як легко побачити відмінності (порівняно із зображеннями в Інтернеті).
Одного разу в Fidelity Management у нас була індивідуальна прогулянка, і вона почала плакати. Консультант з оренди запитав: «Чого ти рвешся?» Жінка відповіла, що їй не слід було підписувати договір оренди там, де вона зараз проживає (не в нашій будівлі), і їй слід було переїхати сюди. Суть історії двояка. По-перше, ви повинні відвідати всі пункти вашого списку. По-друге, особистий тур – це найсильніший і важливий крок у пошуку квартири.
Перш ніж щось підписувати
Перевірте всі деталі
- Підтвердити ціну Підтвердьте ціну та інші щомісячні платежі, за які ви несете відповідальність (наприклад, комунальні послуги, плата за домашніх тварин, плата за паркування тощо). Підтвердьте суми депозиту, комісії за заявку та інші одноразові платежі.
- Підтвердьте, що задоволені безпекою Жодна територія ніколи не є вільною від злочинності, і ніхто не може гарантувати безпеку, але історичні рівні злочинності можна виміряти, і це має бути частиною пошуку. Переконайтеся, що ви задоволені функціями безпеки, реалізованими в будівлі. Ця стаття (14 запитань про безпеку квартири) може бути корисним.
- Підтвердити функції Ще раз підтвердьте, що в квартирі є все, що зазначено у вашому контрольному списку, і чим квартира, яку ви бачили під час туру (якщо така є), відрізняється від квартири, яку ви отримаєте.
- Підтвердити управління репутацією Подивіться на репутацію будівельної та керуючої компанії, щоб дізнатися, як їх оцінюють інші. Запитайте своїх друзів. Якщо ви знаєте когось, хто живе або живе там, запитайте їх також.
- Задавайте питання про оренду Обов’язково прочитайте весь договір оренди та запитайте правильні питання до підписання. Лише тоді, коли ви задоволені всіма відповідями, ви повинні підписувати договір оренди.
Питання та відповіді:
З: Які типові зручності в північно-східній Філадельфії?
Відповідь: Типова багатоквартирна спільнота у північно-східній Філадельфії має паркування для однієї машини на сім’ю/квартиру. Більшість населених пунктів не мають зручностей на території, хоча більші та високомасштабніші комплекси можуть пропонувати власний басейн, клубний будинок та/або тренажерний зал.
З: Яка середня орендна плата за квартиру з 1 спальнею в північно-східній Філадельфії, Пенсильванія?
Середня вартість квартири з 1 спальнею в північно-східній Філадельфії становить 1,120 доларів. *
З: Яка середня орендна плата за квартиру з 2 спальнею в північно-східній Філадельфії, Пенсильванія?
A: Середня квартира з 2 спальнями в північно-східній Філадельфії коштує 1,394 долари. *
З: Де я можу дізнатися більше про Північно-Східну Філадельфію?
A: Щоб дізнатися більше про Північно-Східну Філадельфію, включаючи ресторани, школи та цікаві місця, перегляньте: Путівник по північно-східній Філадельфії
* Джерело: дані субринку за грудень 2022 року. Більшість комунальних послуг НЕ включені у вартість, тому будьте готові до базової ціни плюс комунальні послуги.
Про Fidelity Management
Ми є власниками та управителями багатоквартирних громад вже понад 50 років. Наші спільноти містяться в північно-східній частині Філадельфії. Усі наші нинішні громади побудовані сім’єю, належать і управляються.
Штаб-квартира нашої компанії розташована на північному сході Філадельфії. Майже в усіх наших населених пунктах ми маємо офіси оренди, а консультанти з оренди готові відповісти на ваші запитання сім днів на тиждень.
Більше 70% наших співробітників працюють з нами більше 20 років. Наші власники та члени команди прагнуть забезпечити найкращий досвід проживання. Досить часто мешканці залишають записку з подякою в чеку за оренду, пригощають на свята або телефонують із подякою. Ми рекомендуємо вам переглянути наші онлайн-огляди та скористатися функцією порівняння на нашому веб-сайті, щоб побачити, що робить наші спільноти такими особливими. Ви побачите, що наші апартаменти більші, ніж звичайні апартаменти, мають приватні балкони/патіо, центральне опалення та кондиціонування з індивідуальним керуванням, справжню цілодобову екстрену службу, тихі бетонні стелі та підлоги зі звукоконтролем, басейн тощо.
Що говорять наші жителі
Valeriy G Жовтень 2022 Дуже рекомендую цю спільноту та ці чудові квартири всім! Спільнота тут виглядає чудово, і я впевнений, що ви також будете щасливі, як і я!
Amir R Жовтень 2022 Чудова квартира! Легкий процес! Чудова спільнота!… Не можу передати більше свого щастя!!
Вересень 2022 р. Аллен Дж. Багато торгових центрів у межах милі. Чудовий тихий район для життя. Кімнати квартири просторі та багато шаф.»
Вересень 2022 Ольга С Сама квартира дуже простора, тиха, чиста, і нам дуже подобається наша кухня!
Серпень 2022 Nataia R Ми з сім’єю переїхали в Ambassador Одна квартира в неділю, і тут так подобається! Басейн чудовий, квартира така чиста, процес переїзду був таким швидким і простим! .. Дуже рекомендую цю спільноту всім, хто шукає чудову квартиру! Я бачив багато, але цей чудовий!!!
Ми також радимо вам перевірити реальні відео інших мешканців які живуть або жили в спільноті Fidelity Management. Натисніть тут, щоб дивитися відео.
Бажаємо успіхів у пошуках!
