Ви збираєтеся відправитися за покупками під час екскурсії по квартирі?
Якщо ви купуєте нову квартиру для оренди, вам слід підготуватися зі списком важливих для вас особливостей, а також залишатися зосередженими та пильними під час екскурсії, щоб переконатися, що ви не пропустите жодної серйозної проблеми. Ви будете здивовані тим, які мовчазні спостереження можуть мати під час подорожі. Ось кілька важливих речей, на які варто звернути увагу під час огляду квартири.
Чи доглянуті територія та місця загального користування?
Збираючись на екскурсію, слідкуйте за відкритими та загальними місцями. Ось деякі речі, які слід враховувати.
- Чи правильно підстрижені дерева та кущі чи вони здаються зарослими? Якщо вони не обрізані належним чином, це може бути ознакою того, що керівництво будівлі не піклується про зовнішні ділянки так добре, як вони повинні.
- Перевірте зони загального користування, такі як вестибюлі та ліфти, щоб переконатися, що вони в хорошому робочому стані без видимих проблем.
- Чи є території чистими та очищеними від сміття? Якщо ні, це може свідчити про загальну відсутність турботи або гордості за житловий комплекс.
- Чи достатньо місць для паркування ваших транспортних засобів?
Чи бачите ви якісь ознаки видимого зносу будівлі?
Під час вашої екскурсії також може бути хорошим знаком поглянути на зовнішній вигляд будівлі, щоб ви могли визначити, чи є якісь видимі ознаки погіршення.
- Чи є якісь великі видимі тріщини, відколи або серйозні конструктивні проблеми, які можна легко визначити в будівлі?
- Будівля добре пофарбована чи має ознаки зміни кольору та пошкоджень?
- Чи є графіті на загальних стінах?
- Чи є сміття на вулицях без належного догляду?
- Ви бачите потріскані вікна та випадають кондиціонери? Ви будете здивовані деякими проблемами, які виникають у багатьох житлових комплексах, які погано утримуються.
Як виглядає мікрорайон надворі?
Ви також можете стежити за станом околиць і навколишніх будівель. Наприклад-
- Чи є поблизу школи та парки?
- Хоча жоден житловий комплекс не може гарантувати безпеку, здається, що житловий комплекс зробив кроки до цього безпека квартири наприклад, гарне нічне освітлення та система спостереження?
Який стан квартири?
Незалежно від того, чи відвідуєте ви точну квартиру чи модельну квартиру, ви захочете спостерігати за станом квартири. Звичайно, якщо ви орендуєте саме ту квартиру, ви захочете звернути особливу увагу, але навіть якщо ви оглядаєте типову квартиру, її стан може багато говорити про гордість керівництва. Ось деякі речі, на які варто звернути увагу.
- Чи є ознаки вогкості, цвілі чи відколів фарби?
- Чи є в квартирі належна ізоляція?
- Чи всі електричні точки та функції працюють?
- Чи є якісь видимі ознаки витоку?
- Чи є в квартирі якісь особливі зручності? І чи добре доглянуті ці зручності?
Чи чуйний персонал?
Ви також захочете переконатися, що персонал уважно ставиться до ваших потреб, особливо коли йдеться про ремонт і технічне обслуговування. Іноді це можна зробити на основі досвіду. Наприклад-
- Чи був тур професійним і чи був лізинговий агент привітним і своєчасним?
- Вивіска була добре забезпечена?
Ви також можете запитати. Чи є у них політика щодо того, до кого звертатися, коли мова йде про ремонт та технічне обслуговування квартир, особливо під час надзвичайних ситуацій? Чи надають вони контактну інформацію в неробочий час на випадок, якщо виникне проблема, яку потрібно вирішити вночі або у вихідні дні?
Обов’язково відмітьте всі ці важливі речі, які слід враховувати під час екскурсії по квартирі. Звичайно, час від часу, ймовірно, будуть проблеми, але якщо після спостереження ви побачите кілька проблем, це може бути ознакою того, що настав час рухатися далі і шукати інший житловий комплекс. Звісно, треба запитати питання перед лізингом, але мовчазні спостереження можуть мати велике значення.
