'Sahibinden Kiralık' emlak sektöründe kullanılan bir terimdir ve neredeyse tam olarak göründüğü gibidir.
"Sahibi tarafından kiralık" ("FRBO") terimi, bir dairenin veya evin ne zaman kiraya verildiğini tanımlar. direkt olarak bir komisyoncu veya kiralama acentesi aracılığıyla değil, mal sahibi veya ev sahibinin kendisi tarafından.
FRBO'nun 4 birimden az olan küçük apartmanlarda daha yaygın olduğunu fark edeceksiniz.
Sahibinden Kiralamanın Avantajları
- Potansiyel olarak ev sahibi ile daha kişisel bir ilişki kurabilmek.
- Bireysel bir ev sahibi ile kira ve depozito için pazarlık yapmanız mümkün olabilir.
- Kiralama gereksinimleri konusunda daha fazla esnekliğe sahip olabilirsiniz.
Doğrudan Sahibinden Kiralamanın Dezavantajları
Potansiyel avantajları olmakla birlikte, küçük bir bireysel mal sahibinden kiralamanın potansiyel dezavantajları da vardır. Bazıları şunları içerir:
- Ev sahibi, evine geri taşınmaya karar verebilir ve artık kiraya veremez.
- Çoğu zaman çevrimiçi ödeme yapma seçeneği yoktur.
- Ev sahibi olmak muhtemelen birincil mesleği olmadığı için onarım ihtiyaçlarında hızlı yanıt almak zordur.
- 24/7 Acil Servis olması pek mümkün değil (Örneğin sıcak yaz gününün ortasında klimanız çalışmıyor ve ev sahibiniz uyuyor diyelim)
- Kolaylık olma olasılığı düşük
- Kar küreme makinesi veya çevre düzenlemesi hizmeti olma olasılığı düşük
Sahibinden Kiralık Daireler Nasıl Bulunur?
Doğrudan bir sahibinden kiralamayı düşünüyorsanız, bunu yapmanın en iyi yolu Google'da ''da sahibine göre kiralık daireler' ''nda FRBO Daireler' yazarak bir Google araması yapmaktır.
For Rent By Owner (FRBO) dairelerini bulmanın diğer yolları, Craigslist, Facebook Marketplace, Yerel Gazete, Topluluk Kurulları ve benzeri ilan hizmetleri gibi web sitelerinde olabilir (ancak dolandırıcılığa dikkat edin ve kendi araştırmanızı yapın).
Bu size, sizin için en iyi neyin işe yaradığına karar vermenize izin veren bazı seçenekler sunmalıdır.
Orta yol var mı?
FRBO daireleri için potansiyel bir orta yol, mülk sahibi olmaktan gurur duyan, aradığınız kişisel hizmeti sağlayabilen, ancak olanaklar, 24/7 Hizmet, çevre düzenlemesi gibi profesyonelce yönetilen bir topluluğun faydalarına sahip, yerel olarak sahip olunan bir apartman yönetim şirketi bulmaktır. & kar temizleme, duyarlı bakım, vb.
Elbette her durum farklıdır. Bir FRBO yapsanız da yapmasanız da, bir kontrat imzalamadan önce araştırmanızı yapın ve doğru soruları sorun.
