Muhtemel bir apartman kiracısı olarak, muhtemelen apartman bakımından kimin sorumlu olduğunu ve bunun neleri içerdiğini merak ediyorsunuzdur.
Daire bakımı, dairenizi ve mülkünüzü işlevsel ve kaliteli durumda tutmak için makul bakım ve hizmetleri ifade eder.
Orta ve büyük ölçekli profesyonel bir mülkte bu, bir bakım ekibi tarafından yapılır ve görevler arasında HVAC cihazları, döşeme, çatı kaplama, kapılar, duvarlar ve kilitler gibi çeşitli öğeler yer alır. Ayrıntılar için kira kontratınızı kontrol edin.
Bir Ev Sahibi/Apartman Yöneticisi Hangi Bakımlarla İlgilenir?
Daire bakımı tipik olarak tüm kalıcı ve yarı kalıcı özellikleri içerir. Buna HVAC cihazları, döşeme, çatı, kapılar, duvarlar ve kilitler dahildir. Ayrıntılar için kira kontratınızı kontrol edin.
Haşere kontrolü, çevre düzenlemesi, 24/7 acil servis, zemin bakımı ve kar temizleme gibi ek hizmetler de dahil edilebilir, ancak bu her zaman böyle değildir. Kira kontratınızı kontrol etmeniz önemlidir.
İyi apartman bakımı sorunları hızlı ve hızlı bir şekilde tahmin eder ve ele alır.
Kiracının Sorumluluğu Hangi Bakımlardır?
Daireye taşındığınızda bazı şeyler ev sahibinin değil sizin sorumluluğunuzdadır, bu nedenle ayrımı anlamak önemlidir. Kiracının sorumluluğunda olan bazı hususlar şunlardır:
- Kişisel eşyaların değiştirilmesi veya onarılması.
- Sizden kaynaklanan hasarlar (örneğin, kiracının sifonla yıkanamayan nesneleri tuvalete atması, zemini ve duvarları tırmalaması vb.).
- İzinsiz yüklediğiniz öğeler düzeltiliyor.
- Ampulleri değiştirmek
Apartman Bakım Ekipleri Neleri Denetler?
Birçok apartman bakım ekibi tam zamanlı çalışır ve yaşamı tehdit etmeyen olası acil durumlar da dahil olmak üzere bir dizi bakım talebini işlemek için hazırdır. Bakımın denetleyebileceği görevlerden bazıları şunlardır:
- Koridorları ve araba yollarını yıkamak.
- Spor salonları, yüzme havuzları ve diğer ortak alanların temizliği.
- Sıhhi tesisat, ısıtma, elektrik ve iklimlendirme sorunlarının ele alınması.
- Sabitleme kilitleri
- Sıcak su sorunlarının giderilmesi.
Üçüncü Şahıs Uzmanlar genellikle ihtiyaç duyulduğunda çağrılır (örn. Haşere kontrolü, HVAC teknisyeni). Bu kadar çok sorumlulukla, apartman bakım ekibi, özellikle kompleks büyükse, genellikle meşguldür.
