Bir otelde misafir sanal olarak dilediği gibi check-in ve check-out yapabilir.
Ancak bir apartman dairesinde kişinin kalışı neredeyse her zaman bir temele dayalıdır. Kiralama (yasal sözleşme) ve bildirim gerektirir.
Tipik olarak, '60 Günlük İhbar Ne Demektir?' diye sorulduğunda, bu, taşınmayı (yani yenilememeyi) planlıyorsanız ev sahibinize vermeniz gereken gün sayısını (60) ifade eder.
Bu aynı zamanda muhtemelen ev sahibinin kira kontratınızı yenilemek istememesi durumunda size vermesi gereken gün sayısı (60) anlamına da gelir.
Kiracılar için 60 Günlük İhbar nedir?
60 günlük bildirim, sizin (kiracının) kira sözleşmenizin şartlarına göre (kira sözleşmenizin bitiminden en az 60 takvim günü önce) ev sahibine, kira sözleşmenizi yenilemeyeceğinizi belirten yazılı olarak göndermeniz gereken bir mektup anlamına gelir.
Bu 60 takvim günü bildiriminin şu anlama geldiğini belirtmek çok önemlidir: Kira sürenizin sona ermesinden 60 takvim günü önce ve değil Bu, taşınmaya karar verdiğinizde 60 gün önceden bildirimde bulunabileceğiniz anlamına gelir.
Ev Sahibinden Gelen Tebligat Nedir?
60 günlük bildirim, genellikle ev sahibinizin kira kontratınızı yenilemek istememesi durumunda ev sahibinin sizi en az 60 gün önceden bilgilendirmesi gerektiği anlamına gelir.
Bildirimde bulunduktan sonra yine de kira ödemek zorunda mıyım?
Evet, uygun şekilde bildirimde bulunsanız bile, yalnızca taşınana kadar değil, kalan süre boyunca kira ödemekle yükümlüsünüz.
60 takvim günü bildirimi nasıl hesaplanır?
İlk olarak, kira sözleşmenizin sona erme tarihini belirleyin. Ardından, bundan geriye doğru 2 TAM ay sayın.
Dolayısıyla, kira kontratınız 31 Temmuz'da sona ererse, o zaman bundan geriye gitmeniz gerekir...
….bir tam ay geriye doğru, tüm Temmuz ayı olacaktır….
…ve bir dolu ay daha Haziran'ın tamamı olacaktır… yani 31 Mayıs'a kadar ev sahibinize haber vermelisiniz.
Kira süresinin 31 Temmuz'da dolduğu bu örnekte, ev sahibinize 31 Mayıs'a kadar, dönem sonunda mülkü boşaltacağınızı yazılı olarak bildirmeniz gerekir.
Bildirim Nasıl Sağlanır?
Genel olarak, bu bildirimi yazılı olarak sağlamanız gerekir.
Bildirim hükümlerine ilişkin ayrıntılar için kira kontratınızı kontrol edin, ancak genel olarak bildirimin ABD onaylı posta yoluyla yazılı olarak gönderilmesi gerekir.
Pratik olarak, zorunlu olmamakla birlikte, ev sahibini de aramalı ve postada onaylı bir mektupla takip edeceğinizi bildirmelisiniz.
Ev Sahibi Kiracıya Hatırlatıyor Mu?
Tam olarak değil. Ancak, 60 günlük ihbar süresinden önce ev sahibinden yeni kira kontratınızın (eğer teklif edilmişse) şartlarını belirten bir mektup veya bildirim almalısınız.
Bu noktada, şartları kabul etmek istemiyorsanız, ev sahibine onaylı 60 gün bildiriminizi göndermelisiniz.
Ya Uygun Bildirimde Bulunamazsam?
Kira sözleşmesinin sonunda uygun şekilde bildirimde bulunmazsanız, kira sözleşmesini ihlal etmiş olursunuz ve yeni kira sözleşmesinin kalan tüm ödemelerinden ve/veya ihlal ücretlerinden sorumlu olabilirsiniz.
Bazı durumlarda, eğer bildirimde bulunmazsanız, kira kontratı aydan aya yenilenebilir ve bu oranlar bazen mevcut kiranızın iki katı kadar olabilir.
Kontratınızı yenilemeyi düşünmüyorsanız, kontratınızı kontrol etmeniz, 60 günlük takvim bildirimine (veya kontratınızda başka bir şekilde belirtildiği şekilde) uymanız önemlidir, böylece gerekenden fazlasını ödemezsiniz.
Özet
60 günlük bildirim, kira kontratınız sona ermeden 60 gün veya iki tam takvim ayı önce (eğer taşınmayı planlıyorsanız) ev sahibinizi bilgilendirmeniz gereken, kira kontratındaki ihbar hükmünü ifade eder. Genellikle yazılı olması ve taahhütlü postayla gönderilmesi gerekir.
Bildirimde bulunmanıza rağmen, kira sürenizin geri kalanı boyunca kiradan sorumlu olmaya devam edeceksiniz.
Doğru bildirimde bulunmazsanız, ihlal ücretlerine veya önemli ölçüde daha yüksek kiralara maruz kalabilirsiniz.
Daima ayrıntılar için kira kontratınızı kontrol edin çünkü bazı daireler 60 günden fazla önceden haber verilmesini gerektirebilir.
