Yeni bir iş mi buldun? İşe biraz daha yaklaşmak ister misin? Sebep ne olursa olsun, dairenizden taşınmaya hazırlanmalısınız. Bu, ev sahibini ne zaman tahliye edeceğinize dair bilgilendirmeyi içerir. Peki, ne kadar önceden haber vermeniz gerekiyor?
Genel olarak konuşursak, her kiralama farklı olsa da (belirli hükümler için kiralama sözleşmenizi kontrol edin) çoğu apartman binası şunları gerektirir: 60 tam takvim günü bildirimi kiralama sürenizin sonundan itibaren. Bu, istediğiniz zaman 60 gün bildiriminden önemli ölçüde farklıdır. Genellikle kira sürenizin sona ermesinden itibaren 60 gün olmalıdır.
Kira kontratınızı dikkatlice inceleyin
Bir kira kontratını imzalamadan önce, erken fesih (kira süresi bitmeden taşınmanın) maliyetinin ne olacağını anlamalısınız.
Eğer işten erken ayrılmak zorunda kalırsanız (iş değişikliği veya başka bir nedenden dolayı) bunun maliyeti sizi şaşırtmamalıdır.
Erken fesih yapmanız gerekiyorsa, kiralık daireyi boşaltmak için tam olarak ne yapmanız gerektiğini belirlemek için önce kira sözleşmenizi gözden geçirin.
Kira sözleşmenizde ne kadar bildirimde bulunmanız gerektiği, bu bildirimin nasıl gönderileceği ve kime gönderilmesi gerektiği konusunda özel bir dil bulunacaktır.
İhbar süresini anlayın
Yukarıda belirtildiği gibi, genel bir kural olarak, çoğu kira sözleşmesi, kira sözleşmenizin bitiminden itibaren 60 tam takvim günü boyunca yenilemeyeceğinizi bildirmenizi gerektirir.
Bu aynı değil İstediğiniz herhangi bir zamandan itibaren 60 takvim günü olarak, ancak bu yalnızca kira sözleşmenizin bitiminden 60 gün sonra gerçekleşebilir.
Örneğin, kira sözleşmenizin süresi 31 Ekim 2020'de doluyorsa ve kira sözleşmenizde 60 tam takvim günü önceden bildirim yapılması gerektiği belirtiliyorsa, en geç 31 Ağustos 2020 tarihine kadar bildirimde bulunmanız gerekir.
Süre sona ermeden önce kira sözleşmesinin bozulup bozulmadığını kontrol edin
Kira süreniz dolmadan taşınmanız gerekiyorsa bu tamamen farklı bir beklentidir. Bu, kira sözleşmesine bağlı olarak yine de 60 takvim gününü (veya daha fazlasını) içerebilir ve en azından, muhtemelen sözleşmenizin bitiminden önce taşınmanız için katlanmanız gereken bazı kira erken fesih ücretlerini içerecektir.
Yasal olarak Ev Sahibi, kayıplarınızı azaltmak için elinden gelenin en iyisini yapmalıdır, ancak bu oldukça özneldir ve eğer kira sözleşmesinde belirlenmiş bir erken fesih ücreti yoksa, kira sözleşmenizin geri kalan süresi boyunca kiradan siz sorumlu olabilirsiniz.
Taşınma bildirimi gönderme
Genellikle mülk yöneticinize veya ev sahibinize ABD onaylı posta yoluyla bildirimde bulunmanız gerekir. Zorunlu olmasa bile, kendi kanıtınız için bildirimi taahhütlü posta yoluyla göndermek isteyebilirsiniz.
Pratik olarak konuşursak, bildiriminizi gönderdikten birkaç gün sonra bir telefon görüşmesi yapmak da iyi bir fikirdir, böylece iletişimi en üst düzeye çıkarırsınız. Bu daha sonra herhangi bir yanlış anlaşılmanın önlenmesine yardımcı olur. Uygun bildirimde bulunmazsanız, kira kontratınızı ihlal etme riskiyle karşı karşıya kalırsınız ve bu da muhtemelen ciddi mali cezaların uygulanmasına neden olur.
Güvenlik depozitonuz hakkında bilgi edinin
Taşınma bildirimini gönderdikten sonra, ev sahibinizle evinizin durumunu kontrol etmeniz de iyi bir fikirdir. güvence bedeli ve ne zaman geri almayı bekleyebilirsiniz. Bir kez daha, kiralama sözleşmesinde belirtilen şartları kontrol ettiğinizden emin olun, böylece hak ettiğiniz şeyi zorluk çekmeden geri alabilirsiniz. Unutmayın, hasarlar normal aşınma ve yıpranmanın üzerinde olmadığı sürece güvenlik depozitonuz tamamen iade edilmelidir.
Kiracılar ve ev sahipleri arasındaki sözleşmeye bağlı olarak her kiralama farklı olduğundan, taşınmaya karar verdiğinizde şartları gözden geçirmek her zaman iyi bir fikirdir.
