Yeni bir ev veya apartman dairesi arayan bireylerin ve ailelerin bir numaralı endişesi güvenliktir. Yine de, konut sakinlerinin ve potansiyel mülk sahiplerinin yalnızca küçük bir yüzdesi, bilinçli bir karar vermek için nelere bakmaları gerektiğini anlıyor.
En güvenli topluluklar, konut sakinlerine tam kontrollü erişim sunan, XNUMX saat koruma sağlayan güvenlikli sitelerdir. Bununla birlikte, çoğu kiracı için, tam zamanlı güvenliği olan güvenlikli bir sitede yaşamak bir seçenek değildir. Bu nedenle, çoğu apartman avcısı için soru, güvenlik söz konusu olduğunda alternatiflerin neler olduğudur. Başka bir deyişle, güvenli bir topluluk neye benzer?
Suçu Caydırmak
Her şeyden önce, suç hemen hemen her mahallede meydana gelebilir ve gelmektedir. Bazıları oldukça basit olan ve zarar verme olasılığını önemli ölçüde azaltabilecek önlemler alınabilir. Suç ve suç potansiyeli, en iyi mahallelerde bile önemli ölçüde farklılık gösterir. İnsanları kasıtlı olarak zarar vermekten caydırmak için ev sahipleri ve sakinler tarafından alınan önlemler de dahil olmak üzere birçok faktörden etkilenir. Bu vaka incelemesinde, suçu caydırmak için bir ortam yaratmak amacıyla sakinler ve belirli bir ev sahibi tarafından alınan proaktif önlemleri inceliyoruz.
Mülk Genelinde Gözetim Güvenlik Sistemleri
Kiracıların yaptığı en yaygın hata, her bir topluluğun sakinleri fiziksel yaralanma veya mülk kaybından korumak için aynı caydırıcı önlemleri aldığını varsaymasıdır. Hiçbir şey gerçeklerden daha fazla olamaz.
Mevcut bir apartmana kurulan ilk mülk çapında gözetim sistemlerinden birinin bir örneği, Fidelity Management tarafından kısa süre önce tamamlandı. Park Place One Apartments Kuzeydoğu Philadelphia'da. Topluluk 5 dönümlük bir alana yayılmıştır ve bir dere ve ormanlık rezerv ile ikiye bölünmüştür. Topluluk, dört şehir bloğundan ve bir havuz, toplum merkezi ve birden fazla otopark ile bağlantılı olmayan altı binadan oluşmaktadır.
Yönetim şirketi ve topluluk sahibi, müşteri memnuniyetini artırmaya yönelik şirket çapındaki taahhüdünün yanı sıra sakinlerinin esenliği ve iç huzuruna olan bağlılıklarının bir parçası olarak bir gözetim sistemi oluşturmaya karar verdi. Yapabilecekleri en iyi şekilde tasarlanmış son teknoloji ürünü sistemi kurmak için yola çıktılar ve tam da bunu başardılar.
Sistem, yüksek tanımlı (HD), yüksek çözünürlüklü kalitede canlı görüntüleri aynı anda kaydeden 32 kamera merceğiyle çalışır. Görüntüler, kablosuz yerine kablolu optik kablolar aracılığıyla alınır ve iletilir ve tüm kablolar sert kablo kanalı içine alınır. Sistem, sakinlerin kamera görüntülerine akıllı telefonlarından erişmesine olanak tanıyor.
Birden fazla kişi, iletilen görüntüleri aynı anda veya neredeyse anında sorunsuz bir şekilde görüntüleyebilir. Bir apartman topluluğu için mevcut sistem kadar kapsamlı ve dinamik başka bir güvenlik sistemi yoktur. Park Place One Apartments.
Güvenliği Sürdürmek
Topluluğa yürüyerek veya araba ile her girişte girdiğinizde, mülkün göz hizasında özel tabelalarla bir gözetim sistemi tarafından izlendiği konusunda hemen ve tekrar tekrar bilgilendirilirsiniz. Kameraların kendisi rahatsız edici değildir, ancak kolayca tanımlanabilir. Sistem, havalimanlarında ve üst düzey ticari mülklerde bulunanlarla karşılaştırılabilir.
Park Place One'nin gözetim sistemi, sakinler tarafından o kadar büyük bir coşkuyla karşılandı ki, mülkiyet ve yönetim, topluluktaki diğer apartmanlarda neredeyse aynı sistemi kurmaya başladı bile.
Diğer Geliştirmeler
Bu yönetim şirketi tarafından alınan güvenliği artıran diğer önlemler şunları içerir:
- Tüm dış ve iç mülk aydınlatması, daha yüksek verimlilik ve artırılmış lümen aydınlatma sistemi ile güçlendirildi.
- Sakinler arasında her apartman kapısının kilitleri değiştirildi (sürgü ve anahtar ve tokmaklı kilitlerin kullanımıyla birlikte); çoğu mal sahibinin böyle bir politikası yoktur. Hiç kimse, önceki sakinin sabıka geçmişi olmadığını varsaymak zorunda kalmamalı.
- Yönetim ayrıca tüm iç ve dış aydınlatmaları fotoselli açılıp kapanacak şekilde yenileyerek sabah erken ve gece geç saatlerde yeterli ışık olmaması sorununu ortadan kaldırmıştır.
- Otomatik kapı kilitleri ve kendiliğinden kilitlenen dış kapılar, ortak koridorlara anahtarsız girişi engeller.
- Sakinin, binanın ortak koridoruna girmek isteyen herkesin kimliğini doğrulamasını sağlayan bir dahili telefon sistemi kurdu.
- Posta kutusu adlarının özellikle ilk adlar çıkarılarak ve cinsiyete atıfta bulunulmadan yüklendiği bir politika oluşturdu.
- Yönetimin tüm bakım personeli, bireyi bir çalışan olarak açıkça tanımlayan şirket logosunun işlendiği parlak üniformalar giyiyor.
- Yönetim, her konut sakinine, dairelerine önceden erişim talebinde bulunabilecek tüm dış yetkili satıcıların adıyla bildirimler sağlar. Sakinlerin, dairelerine girmek isteyen herhangi bir kişinin kimliğini doğrulamak için ofisi aramaları önerilir.
- Yetkisiz ziyaretçiler tarafından talep edilmemesi ve izinsiz girilmemesi politikasını işaretler ve uygular.
- Tüm daire anahtarlarının kopyalarını tutar, ancak önce konut sakinini aramadan veya yabancı bir konut sakini olması durumunda kimlik kanıtını incelemeden kimsenin dairesine girmesine izin vermez.
- Bir pencere kilidinin mandalından kaldırılmasını önlemek için dikey konumdan kolayca yerine alçalan tekil, hafif bir katlanır çubuktan oluşan takılı "pencere çubuğu kilitleri".
Yeni bir konut seçimine çok dikkat edilmelidir, hiçbiri güvenlikten daha önemli değildir. (Herhangi bir mahallede) yeni bir konut için alışveriş yaparken, bunları yukarıdaki Yönetim Şirketi ve mal sahibi tarafından alınan önlemlerle karşılaştırın ve eviniz olarak adlandırmayı düşündüğünüz her bir toplulukta hangi güvenlik adımlarının ve özelliklerin yürürlükte olduğunu kendinize sorun.
***Park Place One Apartments vardı 5 oyuth müşteri memnuniyetinde en yüksek MFE (Multi-Family Executive) Magazine adına J. Turner Research Company tarafından 55,000 konut topluluğundan.
