«Сдается в аренду собственником» - это термин, используемый в сфере недвижимости, и это почти то же самое, что и звучит.
Термин «аренда от собственника» («FRBO») описывает, когда квартира или дом сдается в аренду. непосредственно самим владельцем или арендодателем, а не через брокера или агента по аренде.
Вы заметите, что FRBO чаще встречается в небольших многоквартирных домах с менее чем 4 квартирами.
Преимущества аренды от собственника
- Потенциально возможность иметь более личные отношения с домовладельцем.
- Возможно, удастся договориться о арендной плате и залоге с отдельным домовладельцем.
- У вас может быть больше гибкости в отношении требований к аренде.
Недостатки аренды напрямую от собственника
Хотя есть потенциальные преимущества, есть также потенциальные недостатки при аренде у небольшого индивидуального собственника. Некоторые из них включают:
- Владелец может решить вернуться в свой дом и больше не сдавать его в аренду.
- Часто нет возможности совершать онлайн-платежи.
- Трудно получить быстрые ответы в случае необходимости ремонта, поскольку быть домовладельцем, вероятно, не является его / ее основным занятием.
- Маловероятно, что это будет круглосуточная служба экстренной помощи (например, ваш кондиционер перестает работать посреди жаркого летнего дня, а ваш домовладелец спит)
- Вряд ли будут удобствами
- Вряд ли будет снегоочиститель или ландшафтный сервис
Как найти апартаменты "в аренду от собственника"?
Если вы подумываете об аренде напрямую у владельца, лучший способ сделать это — выполнить поиск в Google, набрав «Квартиры в аренду от владельца в 'Квартиры FRBO в '
Другие способы найти апартаменты For Rent By Owner (FRBO) можно найти на таких сайтах, как Craigslist, Facebook Marketplace, Местная газета, Общественные советы и аналогичные службы размещения объявлений (но остерегайтесь мошенничества и проводите собственное исследование).
Это должно дать вам несколько вариантов, позволяющих решить, что лучше всего подходит для вас.
Есть золотая середина?
Одним из возможных компромиссов для квартир FRBO является поиск местной компании по управлению квартирами, которая гордится своим правом собственности, может предоставить индивидуальные услуги, которые вы ищете, но с преимуществами профессионально управляемого сообщества, такими как удобства, круглосуточное обслуживание, ландшафтный дизайн. & уборка снега, оперативное обслуживание, и т.д.
Конечно, все ситуации разные. Изучите и задайте правильные вопросы, прежде чем подписывать договор аренды, независимо от того, выполняете ли вы FRBO или нет.
